Maison à vendre à Lier

Volledig vergund opbrengsteigendom met combinatie van handels- en woonfuncties, gelegen op een zichtbare hoeklocatie in het centrum van Lier. Het gebouw omvat twee handelsruimtes en zeven woonentiteiten, waaronder appartementen, studio’s en tweeslaapkamerappartementen. Alle eenheden zijn verhuurd aan betrouwbare huurders. De ligging zorgt voor een sterke commerciële zichtbaarheid en een duurzame huurmarkt voor de residentiële delen.
Samenstelling:

• Twee handelsruimtes op het gelijkvloers (96 m² en 97 m²)
• Vier 2-slaapkamerappartementen (88–96 m²)
• Eén appartement (56 m²)
• Eén studio (39 m²)
• Eén studio/appartement (47 m²)

Alle entiteiten beschikken over afzonderlijke nutsvoorzieningen. Het gebouw is volledig vergund en verkeert in goede onderhoudsstaat.
Rendement en huurinkomsten
De totale huuropbrengst bedraagt €7.200 per maand, wat overeenkomt met een jaarlijkse inkomstenstroom van €86.400.
Er zijn optimalisatiemogelijkheden via herziening van huurprijzen en verdere modernisering van bepaalde entiteiten. Dankzij de combinatie van commerciële en residentiële functies, de centrale ligging en de vergunde status biedt dit pand een stabiel en duurzaam rendement. 
Een degelijk opbrengsteigendom met bewezen verhuurcapaciteit en groeipotentieel.

EPC label tussen B en D. Commercieel E label