Huis te koop in Lier

Omschrijving

OPBRENGSTEIGENDOM

Volledig vergund opbrengsteigendom met combinatie van handels- en woonfuncties, gelegen op een zichtbare hoeklocatie in het centrum van Lier. Het gebouw omvat twee handelsruimtes en zeven woonentiteiten, waaronder appartementen, studio’s en tweeslaapkamerappartementen. Alle eenheden zijn verhuurd aan betrouwbare huurders. De ligging zorgt voor een sterke commerciële zichtbaarheid en een duurzame huurmarkt voor de residentiële delen.
Samenstelling:
  • Twee handelsruimtes op het gelijkvloers (96 m² en 97 m²)
  • Vier 2-slaapkamerappartementen (88–96 m²)
  • Eén appartement (56 m²)
  • Eén studio (39 m²)
  • Eén studio/appartement (47 m²)
Alle entiteiten beschikken over afzonderlijke nutsvoorzieningen. Het gebouw is volledig vergund en verkeert in goede onderhoudsstaat.
Rendement en huurinkomsten
De totale huuropbrengst bedraagt €7.200 per maand, wat overeenkomt met een jaarlijkse inkomstenstroom van €86.400.
Er zijn optimalisatiemogelijkheden via herziening van huurprijzen en verdere modernisering van bepaalde entiteiten. Dankzij de combinatie van commerciële en residentiële functies, de centrale ligging en de vergunde status biedt dit pand een stabiel en duurzaam rendement. 
Een degelijk opbrengsteigendom met bewezen verhuurcapaciteit en groeipotentieel.

EPC label tussen B en D. Commercieel E label
 

Financieel

Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Nieuw gebouw
Nee
Type bebouwing
Halfopen

Terrein

Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Indeling

Aantal slaapkamers
0
Aantal badkamers
0
Type keuken
Afgewerkte keuken

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

E-peil
0
Type beglazing
Dubbel glas
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Kantstraat 2, 2500 Lier

1.992.500 EUR

Locatie

Kantstraat 2
2500 Lier

Is dit haalbaar voor jou?

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR

Liever een voorstel op maat?

Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,25% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,60%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.133,95 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 276.819,36 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden