Terug naar resultaten

Huis te koop in Lier

Kantstraat 6, 2500 Lier
€ 1.970.000
Is dit haalbaar voor jou?
OPBRENGSTEIGENDOM - foto 1
Omschrijving

OPBRENGSTEIGENDOM

Volledig vergund opbrengsteigendom met gemengde bestemming in het centrum van Lier. Het gebouw omvat twee handelsruimtes en zes appartementen, allen verhuurd aan stabiele huurders. De eigendom verkeert in verzorgde staat en is uitgerust met afzonderlijke nutsvoorzieningen per entiteit. De ligging in de Kantstraat biedt een vlotte verbinding met het station, scholen, winkels en het stadscentrum, wat de verhuurbaarheid duurzaam versterkt.
Samenstelling:
  • Twee handelsruimtes op het gelijkvloers (90 m² en 99 m²)
  • Vier 2-slaapkamerappartementen (76–90 m²)
  • Eén superduplexappartement met 2 slaapkamers (99 m²)
  • Eén duplexappartement (48 m²)
De appartementen beschikken over degelijke afwerking en een goede onderhoudstoestand. De mix van commerciële en residentiële functies maakt dit gebouw bijzonder geschikt voor investeerders die stabiliteit en spreiding wensen binnen één pand.
Rendement en huurinkomsten
De totale huuropbrengst bedraagt €7.000 per maand, wat neerkomt op een jaarlijkse inkomstenstroom van €84.000.
Er zijn optimalisatiemogelijkheden op middellange termijn, onder meer door het actualiseren van bepaalde huurovereenkomsten en het verder moderniseren van de appartementen. Gezien de gunstige ligging en de blijvend sterke huurmarkt in Lier biedt dit pand een stabiel rendement met groeipotentieel.

EPC label: C en D. Commercieel: E label

Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse parkings. 

 

Financieel

Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Nieuw gebouw
Nee
Type bebouwing
Gesloten

Terrein

Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Indeling

Aantal slaapkamers
0
Aantal badkamers
0
Type keuken
Afgewerkte keuken

Comfort

Lift
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

E-peil
0
Type beglazing
Dubbel glas
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Kantstraat 6, 2500 Lier

1.970.000 EUR

Locatie

Kantstraat 6
2500 Lier

Is dit haalbaar voor jou?

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR

Liever een voorstel op maat?

Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.

Simuleer vrijblijvend bij KBC

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,25% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,60%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.133,95 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 276.819,36 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
Volledig vergund opbrengsteigendom met <strong>combinatie van handels- en woonfuncties</strong>, gelegen op een zichtbare hoeklocatie in het centrum van Lier. Het gebouw omvat <strong>twee handelsruimtes</strong> en <strong>zeven woonentiteiten</strong>, waaronder appartementen, studio’s en tweeslaapkamerappartementen. Alle eenheden zijn verhuurd aan betrouwbare huurders. De ligging zorgt voor een sterke commerciële zichtbaarheid en een duurzame huurmarkt voor de residentiële delen.<br /><strong>Samenstelling:</strong> <ul> <li><span>Twee handelsruimtes op het gelijkvloers (96 m² en 97 m²)</span></li> <li><span>Vier 2-slaapkamerappartementen (88–96 m²)</span></li> <li><span>Eén appartement (56 m²)</span></li> <li><span>Eén studio (39 m²)</span></li> <li><span>Eén studio/appartement (47 m²)</span></li> </ul> Alle entiteiten beschikken over afzonderlijke nutsvoorzieningen. Het gebouw is volledig vergund en verkeert in goede onderhoudsstaat.<br /><strong>Rendement en huurinkomsten</strong><br />De totale huuropbrengst bedraagt <strong>€7.200 per maand</strong>, wat overeenkomt met een jaarlijkse inkomstenstroom van <strong>€86.400</strong>.<br />Er zijn <strong>optimalisatiemogelijkheden</strong> via herziening van huurprijzen en verdere modernisering van bepaalde entiteiten. Dankzij de combinatie van commerciële en residentiële functies, de centrale ligging en de vergunde status biedt dit pand een <strong>stabiel en duurzaam rendement. </strong><br />Een degelijk opbrengsteigendom met bewezen verhuurcapaciteit en groeipotentieel.<br /><br />EPC label tussen B en D. Commercieel E label<br /> 
Volledig vergund opbrengsteigendom met <strong>combinatie van handels- en woonfuncties</strong>, gelegen op een zichtbare hoeklocatie in het centrum van Lier. Het gebouw omvat <strong>twee handelsruimtes</strong> en <strong>zeven woonentiteiten</strong>, waaronder appartementen, studio’s en tweeslaapkamerappartementen. Alle eenheden zijn verhuurd aan betrouwbare huurders. De ligging zorgt voor een sterke commerciële zichtbaarheid en een duurzame huurmarkt voor de residentiële delen.<br /><strong>Samenstelling:</strong> <ul> <li><span>Twee handelsruimtes op het gelijkvloers (96 m² en 97 m²)</span></li> <li><span>Vier 2-slaapkamerappartementen (88–96 m²)</span></li> <li><span>Eén appartement (56 m²)</span></li> <li><span>Eén studio (39 m²)</span></li> <li><span>Eén studio/appartement (47 m²)</span></li> </ul> Alle entiteiten beschikken over afzonderlijke nutsvoorzieningen. Het gebouw is volledig vergund en verkeert in goede onderhoudsstaat.<br /><strong>Rendement en huurinkomsten</strong><br />De totale huuropbrengst bedraagt <strong>€7.200 per maand</strong>, wat overeenkomt met een jaarlijkse inkomstenstroom van <strong>€86.400</strong>.<br />Er zijn <strong>optimalisatiemogelijkheden</strong> via herziening van huurprijzen en verdere modernisering van bepaalde entiteiten. Dankzij de combinatie van commerciële en residentiële functies, de centrale ligging en de vergunde status biedt dit pand een <strong>stabiel en duurzaam rendement. </strong><br />Een degelijk opbrengsteigendom met bewezen verhuurcapaciteit en groeipotentieel.<br /><br />EPC label tussen B en D. Commercieel E label<br /> 
Volledig vergund opbrengsteigendom met <strong>combinatie van handels- en woonfuncties</strong>, gelegen op een zichtbare hoeklocatie in het centrum van Lier. Het gebouw omvat <strong>twee handelsruimtes</strong> en <strong>zeven woonentiteiten</strong>, waaronder appartementen, studio’s en tweeslaapkamerappartementen. Alle eenheden zijn verhuurd aan betrouwbare huurders. De ligging zorgt voor een sterke commerciële zichtbaarheid en een duurzame huurmarkt voor de residentiële delen.<br /><strong>Samenstelling:</strong> <ul> <li><span>Twee handelsruimtes op het gelijkvloers (96 m² en 97 m²)</span></li> <li><span>Vier 2-slaapkamerappartementen (88–96 m²)</span></li> <li><span>Eén appartement (56 m²)</span></li> <li><span>Eén studio (39 m²)</span></li> <li><span>Eén studio/appartement (47 m²)</span></li> </ul> Alle entiteiten beschikken over afzonderlijke nutsvoorzieningen. Het gebouw is volledig vergund en verkeert in goede onderhoudsstaat.<br /><strong>Rendement en huurinkomsten</strong><br />De totale huuropbrengst bedraagt <strong>€7.200 per maand</strong>, wat overeenkomt met een jaarlijkse inkomstenstroom van <strong>€86.400</strong>.<br />Er zijn <strong>optimalisatiemogelijkheden</strong> via herziening van huurprijzen en verdere modernisering van bepaalde entiteiten. Dankzij de combinatie van commerciële en residentiële functies, de centrale ligging en de vergunde status biedt dit pand een <strong>stabiel en duurzaam rendement. </strong><br />Een degelijk opbrengsteigendom met bewezen verhuurcapaciteit en groeipotentieel.<br /><br />EPC label tussen B en D. Commercieel E label<br /> 

Huis te koop

€ 1.992.500

Kantstraat 2
2500 Lier
Office logo
Volledig vergund en verhuurd opbrengsteigendom met <strong>combinatie van handels- en woonfuncties</strong>, centraal gelegen in Lier.<br />Het gebouw omvat <strong>twee handelsruimtes</strong> en <strong>zes appartementen</strong>, allen verhuurd aan betrouwbare huurders. De eigendom bevindt zich in goede staat en is uitgerust met afzonderlijke nutsvoorzieningen per entiteit. De ligging in de Kantstraat biedt een uitstekende bereikbaarheid en sterke huurmarkt dankzij de nabijheid van winkels, scholen en het station.<br /><strong>Samenstelling:</strong> <ul> <li><span>Twee handelsruimtes op het gelijkvloers (samen 224 m²)</span></li> <li><span>Vier 2-slaapkamerappartementen (75–83 m²)</span></li> <li><span>Twee duplexappartementen (47 m² en 62 m²)</span></li> </ul> De appartementen zijn goed onderhouden en beschikken over degelijke afwerking. De handelsruimtes bieden bijkomende spreiding van inkomsten binnen één investering.<br /><strong>Rendement en huurinkomsten</strong><br />De totale huuropbrengst bedraagt <strong>€7.200 per maand</strong>, wat overeenkomt met een jaarlijkse inkomstenstroom van <strong>€86.400</strong>.<br />Er zijn <strong>optimalisatiemogelijkheden</strong> door herziening van huurprijzen en eventuele opwaardering van bepaalde entiteiten. Door de combinatie van residentiële en commerciële functies en de gunstige ligging vormt dit gebouw een <strong>stabiele en rendabele investering</strong> in de Lierse binnenstad.<br />Een volledig vergund en goed verhuurd opbrengsteigendom met duurzame inkomsten en groeipotentieel.<br /><br />EPC label: B-label tot D-label. Commercieel: D-label.<br /> 
Volledig vergund en verhuurd opbrengsteigendom met <strong>combinatie van handels- en woonfuncties</strong>, centraal gelegen in Lier.<br />Het gebouw omvat <strong>twee handelsruimtes</strong> en <strong>zes appartementen</strong>, allen verhuurd aan betrouwbare huurders. De eigendom bevindt zich in goede staat en is uitgerust met afzonderlijke nutsvoorzieningen per entiteit. De ligging in de Kantstraat biedt een uitstekende bereikbaarheid en sterke huurmarkt dankzij de nabijheid van winkels, scholen en het station.<br /><strong>Samenstelling:</strong> <ul> <li><span>Twee handelsruimtes op het gelijkvloers (samen 224 m²)</span></li> <li><span>Vier 2-slaapkamerappartementen (75–83 m²)</span></li> <li><span>Twee duplexappartementen (47 m² en 62 m²)</span></li> </ul> De appartementen zijn goed onderhouden en beschikken over degelijke afwerking. De handelsruimtes bieden bijkomende spreiding van inkomsten binnen één investering.<br /><strong>Rendement en huurinkomsten</strong><br />De totale huuropbrengst bedraagt <strong>€7.200 per maand</strong>, wat overeenkomt met een jaarlijkse inkomstenstroom van <strong>€86.400</strong>.<br />Er zijn <strong>optimalisatiemogelijkheden</strong> door herziening van huurprijzen en eventuele opwaardering van bepaalde entiteiten. Door de combinatie van residentiële en commerciële functies en de gunstige ligging vormt dit gebouw een <strong>stabiele en rendabele investering</strong> in de Lierse binnenstad.<br />Een volledig vergund en goed verhuurd opbrengsteigendom met duurzame inkomsten en groeipotentieel.<br /><br />EPC label: B-label tot D-label. Commercieel: D-label.<br /> 
Volledig vergund en verhuurd opbrengsteigendom met <strong>combinatie van handels- en woonfuncties</strong>, centraal gelegen in Lier.<br />Het gebouw omvat <strong>twee handelsruimtes</strong> en <strong>zes appartementen</strong>, allen verhuurd aan betrouwbare huurders. De eigendom bevindt zich in goede staat en is uitgerust met afzonderlijke nutsvoorzieningen per entiteit. De ligging in de Kantstraat biedt een uitstekende bereikbaarheid en sterke huurmarkt dankzij de nabijheid van winkels, scholen en het station.<br /><strong>Samenstelling:</strong> <ul> <li><span>Twee handelsruimtes op het gelijkvloers (samen 224 m²)</span></li> <li><span>Vier 2-slaapkamerappartementen (75–83 m²)</span></li> <li><span>Twee duplexappartementen (47 m² en 62 m²)</span></li> </ul> De appartementen zijn goed onderhouden en beschikken over degelijke afwerking. De handelsruimtes bieden bijkomende spreiding van inkomsten binnen één investering.<br /><strong>Rendement en huurinkomsten</strong><br />De totale huuropbrengst bedraagt <strong>€7.200 per maand</strong>, wat overeenkomt met een jaarlijkse inkomstenstroom van <strong>€86.400</strong>.<br />Er zijn <strong>optimalisatiemogelijkheden</strong> door herziening van huurprijzen en eventuele opwaardering van bepaalde entiteiten. Door de combinatie van residentiële en commerciële functies en de gunstige ligging vormt dit gebouw een <strong>stabiele en rendabele investering</strong> in de Lierse binnenstad.<br />Een volledig vergund en goed verhuurd opbrengsteigendom met duurzame inkomsten en groeipotentieel.<br /><br />EPC label: B-label tot D-label. Commercieel: D-label.<br /> 

Huis te koop

€ 1.832.500

Kantstraat 4
2500 Lier
Op een unieke locatie te Lier bevindt zich deze prachtige, tijdloze villa met een bewoonbare opp. van 647 m² op een perceel van 33.747 m². Dit karaktervolle landhuis is bereikbaar via een discrete oprijlaan. U geniet hier van een prachtige ligging, rustig gelegen in een groene omgeving maar toch ook vlakbij winkels, scholen en het openbaar vervoer.<br /><br />We betreden deze exclusieve woning, met maar liefst 647 m² bewoonbare oppervlakte, via de royale en lichtrijke inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. De magnifieke leefruimte met open haard, woonkamer, aparte bureauruimte/bibliotheek en eetkamer biedt schitterende panoramische zichten over de rijkelijke tuin. U geniet hier van veel lichtinval door de grote raampartijen. Aangrenzend bevindt zich een tweede ruime eetkamer, een aparte ontbijtkamer en de leefkeuken. Deze geeft rechtstreeks uit op de prachtig aangelegde en zuidoost-georiënteerde tuin. Een sfeervolle plek om even helemaal weg te dromen. Op het gelijkvloers vindt u verder nog een wasplaats, apart toilet en een inpandige garage met plaats voor drie wagens terug. Tevens heeft u de mogelijkheid om de woonst via de zij-ingang te betreden.<br /><br />Op de eerste verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers waarvan de master bedroom beschikt over een inloopdressing en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche, toilet en bidet. De nachthal geeft daarnaast ook toegang tot een ruime berging en een badkamer met dubbele lavabo, bidet, toilet en douchebad. Tenslotte beschikt de woonst nog over een aparte vleugel met leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer met lavabo, toilet en ligbad. Deze kan perfect als volwaardig gastenverblijf, kangoeroewoning of au-pairruimte gebruikt worden. Op de zolderverdieping is het mogelijk om extra slaapkamers of hobbyruimtes bij te creëren.<br /><br />De woning is tevens deels onderkelderd. Deze kan u volledig naar wens inrichten met bv. een wijnkelder, speelruimte, extra opbergruimte, etc. In de prachtige, uitgestrekte tuin geniet u volop van rust en privacy. Daarnaast wordt het perceel verrijkt met idyllische weilanden, een sfeervolle appelboomgaard en zelfs een privé tennisveld. Een uitzonderlijke uitbreiding van uw eigen groene oase. Dit tennisveld beschikt over een gezellig bijgebouw met sanitaire voorzieningen, een bar en een loungehoek. Ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De villa is uitgerust met een alarmsysteem voor uw gemoedsrust. Tenslotte geniet u hier nog van extra opbergruimte en voldoende parkeermogelijkheden naast de woning. <br /><br />Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een exclusieve villa in een unieke omgeving te Lier. Contacteer ons voor meer informatie op 0472/22.12.41 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be . <br /><br />Bijzonderheden:<br />- 33747 m² perceel oppervlakte<br />- 647 m² bewoonbaar oppervlakte<br />- Exclusieve villa in groene omgeving
Op een unieke locatie te Lier bevindt zich deze prachtige, tijdloze villa met een bewoonbare opp. van 647 m² op een perceel van 33.747 m². Dit karaktervolle landhuis is bereikbaar via een discrete oprijlaan. U geniet hier van een prachtige ligging, rustig gelegen in een groene omgeving maar toch ook vlakbij winkels, scholen en het openbaar vervoer.<br /><br />We betreden deze exclusieve woning, met maar liefst 647 m² bewoonbare oppervlakte, via de royale en lichtrijke inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. De magnifieke leefruimte met open haard, woonkamer, aparte bureauruimte/bibliotheek en eetkamer biedt schitterende panoramische zichten over de rijkelijke tuin. U geniet hier van veel lichtinval door de grote raampartijen. Aangrenzend bevindt zich een tweede ruime eetkamer, een aparte ontbijtkamer en de leefkeuken. Deze geeft rechtstreeks uit op de prachtig aangelegde en zuidoost-georiënteerde tuin. Een sfeervolle plek om even helemaal weg te dromen. Op het gelijkvloers vindt u verder nog een wasplaats, apart toilet en een inpandige garage met plaats voor drie wagens terug. Tevens heeft u de mogelijkheid om de woonst via de zij-ingang te betreden.<br /><br />Op de eerste verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers waarvan de master bedroom beschikt over een inloopdressing en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche, toilet en bidet. De nachthal geeft daarnaast ook toegang tot een ruime berging en een badkamer met dubbele lavabo, bidet, toilet en douchebad. Tenslotte beschikt de woonst nog over een aparte vleugel met leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer met lavabo, toilet en ligbad. Deze kan perfect als volwaardig gastenverblijf, kangoeroewoning of au-pairruimte gebruikt worden. Op de zolderverdieping is het mogelijk om extra slaapkamers of hobbyruimtes bij te creëren.<br /><br />De woning is tevens deels onderkelderd. Deze kan u volledig naar wens inrichten met bv. een wijnkelder, speelruimte, extra opbergruimte, etc. In de prachtige, uitgestrekte tuin geniet u volop van rust en privacy. Daarnaast wordt het perceel verrijkt met idyllische weilanden, een sfeervolle appelboomgaard en zelfs een privé tennisveld. Een uitzonderlijke uitbreiding van uw eigen groene oase. Dit tennisveld beschikt over een gezellig bijgebouw met sanitaire voorzieningen, een bar en een loungehoek. Ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De villa is uitgerust met een alarmsysteem voor uw gemoedsrust. Tenslotte geniet u hier nog van extra opbergruimte en voldoende parkeermogelijkheden naast de woning. <br /><br />Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een exclusieve villa in een unieke omgeving te Lier. Contacteer ons voor meer informatie op 0472/22.12.41 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be . <br /><br />Bijzonderheden:<br />- 33747 m² perceel oppervlakte<br />- 647 m² bewoonbaar oppervlakte<br />- Exclusieve villa in groene omgeving
Op een unieke locatie te Lier bevindt zich deze prachtige, tijdloze villa met een bewoonbare opp. van 647 m² op een perceel van 33.747 m². Dit karaktervolle landhuis is bereikbaar via een discrete oprijlaan. U geniet hier van een prachtige ligging, rustig gelegen in een groene omgeving maar toch ook vlakbij winkels, scholen en het openbaar vervoer.<br /><br />We betreden deze exclusieve woning, met maar liefst 647 m² bewoonbare oppervlakte, via de royale en lichtrijke inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. De magnifieke leefruimte met open haard, woonkamer, aparte bureauruimte/bibliotheek en eetkamer biedt schitterende panoramische zichten over de rijkelijke tuin. U geniet hier van veel lichtinval door de grote raampartijen. Aangrenzend bevindt zich een tweede ruime eetkamer, een aparte ontbijtkamer en de leefkeuken. Deze geeft rechtstreeks uit op de prachtig aangelegde en zuidoost-georiënteerde tuin. Een sfeervolle plek om even helemaal weg te dromen. Op het gelijkvloers vindt u verder nog een wasplaats, apart toilet en een inpandige garage met plaats voor drie wagens terug. Tevens heeft u de mogelijkheid om de woonst via de zij-ingang te betreden.<br /><br />Op de eerste verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers waarvan de master bedroom beschikt over een inloopdressing en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche, toilet en bidet. De nachthal geeft daarnaast ook toegang tot een ruime berging en een badkamer met dubbele lavabo, bidet, toilet en douchebad. Tenslotte beschikt de woonst nog over een aparte vleugel met leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer met lavabo, toilet en ligbad. Deze kan perfect als volwaardig gastenverblijf, kangoeroewoning of au-pairruimte gebruikt worden. Op de zolderverdieping is het mogelijk om extra slaapkamers of hobbyruimtes bij te creëren.<br /><br />De woning is tevens deels onderkelderd. Deze kan u volledig naar wens inrichten met bv. een wijnkelder, speelruimte, extra opbergruimte, etc. In de prachtige, uitgestrekte tuin geniet u volop van rust en privacy. Daarnaast wordt het perceel verrijkt met idyllische weilanden, een sfeervolle appelboomgaard en zelfs een privé tennisveld. Een uitzonderlijke uitbreiding van uw eigen groene oase. Dit tennisveld beschikt over een gezellig bijgebouw met sanitaire voorzieningen, een bar en een loungehoek. Ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De villa is uitgerust met een alarmsysteem voor uw gemoedsrust. Tenslotte geniet u hier nog van extra opbergruimte en voldoende parkeermogelijkheden naast de woning. <br /><br />Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een exclusieve villa in een unieke omgeving te Lier. Contacteer ons voor meer informatie op 0472/22.12.41 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be . <br /><br />Bijzonderheden:<br />- 33747 m² perceel oppervlakte<br />- 647 m² bewoonbaar oppervlakte<br />- Exclusieve villa in groene omgeving

Huis te koop

Neem contact op

Misstraat 72
2500 Lier
647
33.747
5
3
E
Bekijk gelijkaardige panden