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Terrain à vendre à Malines

Alemstraat, 2800 Malines
149 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Terrain à vendre à Malines - photo 1
385
Description
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Bouwgrond voor halfopen bebouwing

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Terrain
Sous-type
Terrain à bâtir

Terrain

Surface de la parcelle
385 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural

Lieu

Environs / quartier
Campagne; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Alemstraat, 2800 Malines

149.000 EUR

Localité

Alemstraat
2800 Malines

Est-ce faisable pour vous?

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Office logo
<p><span>Grâce à la largeur de la rue de 12 mètres, vous pouvez construire jusqu'à 9 mètres de large par 17 mètres de profondeur, ce qui offre en pratique de nombreuses possibilités en termes d'architecture et d'aménagement intérieur. La vitesse est limitée à 30 km/h dans la Oude Antwerpsebaan. Le trafic de transit est exclu car la rue est une impasse. De plus, dans quelques années, une grande entreprise du quartier déménagera, ce qui rendra la zone résidentielle encore plus attrayante. Les cyclistes peuvent rejoindre le célèbre centre commercial Malinas en 5 minutes et la piste cyclable Anvers-Mechelen en 8 minutes. Ce terrain à bâtir de 629 mètres carrés, orienté vers l'est, a une profondeur de plus de 50 mètres. La bande de jardin avant de 6 mètres vous permet de planter la maison à une distance confortable de la rue. Le règlement de lotissement stipule que vous devez prévoir des espaces de rangement à au moins 10 mètres de la ligne de construction arrière, dont la superficie totale ne doit pas dépasser 75 m². En outre, la hauteur de la façade avant doit être de 6 mètres et la pente du toit de 45 degrés, avec une couverture en tuiles ou en ardoises. Le stationnement est gratuit et facile à trouver dans la rue. Vous bénéficiez d'un Mobiscore officiel de 8,4 sur 10 et vous trouverez une école primaire à distance de marche au 92 Oude Antwerpsebaan.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Grâce à la largeur de la rue de 12 mètres, vous pouvez construire jusqu'à 9 mètres de large par 17 mètres de profondeur, ce qui offre en pratique de nombreuses possibilités en termes d'architecture et d'aménagement intérieur. La vitesse est limitée à 30 km/h dans la Oude Antwerpsebaan. Le trafic de transit est exclu car la rue est une impasse. De plus, dans quelques années, une grande entreprise du quartier déménagera, ce qui rendra la zone résidentielle encore plus attrayante. Les cyclistes peuvent rejoindre le célèbre centre commercial Malinas en 5 minutes et la piste cyclable Anvers-Mechelen en 8 minutes. Ce terrain à bâtir de 629 mètres carrés, orienté vers l'est, a une profondeur de plus de 50 mètres. La bande de jardin avant de 6 mètres vous permet de planter la maison à une distance confortable de la rue. Le règlement de lotissement stipule que vous devez prévoir des espaces de rangement à au moins 10 mètres de la ligne de construction arrière, dont la superficie totale ne doit pas dépasser 75 m². En outre, la hauteur de la façade avant doit être de 6 mètres et la pente du toit de 45 degrés, avec une couverture en tuiles ou en ardoises. Le stationnement est gratuit et facile à trouver dans la rue. Vous bénéficiez d'un Mobiscore officiel de 8,4 sur 10 et vous trouverez une école primaire à distance de marche au 92 Oude Antwerpsebaan.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Grâce à la largeur de la rue de 12 mètres, vous pouvez construire jusqu'à 9 mètres de large par 17 mètres de profondeur, ce qui offre en pratique de nombreuses possibilités en termes d'architecture et d'aménagement intérieur. La vitesse est limitée à 30 km/h dans la Oude Antwerpsebaan. Le trafic de transit est exclu car la rue est une impasse. De plus, dans quelques années, une grande entreprise du quartier déménagera, ce qui rendra la zone résidentielle encore plus attrayante. Les cyclistes peuvent rejoindre le célèbre centre commercial Malinas en 5 minutes et la piste cyclable Anvers-Mechelen en 8 minutes. Ce terrain à bâtir de 629 mètres carrés, orienté vers l'est, a une profondeur de plus de 50 mètres. La bande de jardin avant de 6 mètres vous permet de planter la maison à une distance confortable de la rue. Le règlement de lotissement stipule que vous devez prévoir des espaces de rangement à au moins 10 mètres de la ligne de construction arrière, dont la superficie totale ne doit pas dépasser 75 m². En outre, la hauteur de la façade avant doit être de 6 mètres et la pente du toit de 45 degrés, avec une couverture en tuiles ou en ardoises. Le stationnement est gratuit et facile à trouver dans la rue. Vous bénéficiez d'un Mobiscore officiel de 8,4 sur 10 et vous trouverez une école primaire à distance de marche au 92 Oude Antwerpsebaan.</span></p><p><span> </span></p>

Terrain à vendre

€ 279.000

Oude Antwerpsebaan 184
2800 Malines
629
Office logo
Opportunité de développement pleine de caractère en périphérie de Malines - avec possibilité de division !<br /><br />En périphérie de Malines, au 30-32 rue du Roi Albert, se trouve ce terrain de projet intéressant offrant de nombreuses possibilités, d'une superficie de 749m².<br />Le terrain comprend actuellement, entre autres, une ancienne école, des garages et un entrepôt - des éléments qui donnent du caractère et du charisme à un projet futur.<br /><br />Le site se prête parfaitement au développement de 6 à 8 appartements (sous réserve d'approbation urbanistique).<br />Grâce à son emplacement résidentiel favorable combiné à une accessibilité aisée, il s'agit d'une excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs.<br />La proximité de l'E19 permet une connexion rapide vers Anvers et Bruxelles, tandis que le magnifique domaine naturel de Rosendaal se trouve à distance de marche - idéal pour ceux qui apprécient le calme et la verdure.<br /><br />Un atout supplémentaire: la parcelle est cadastrée en deux lots distincts, ce qui rend une vente séparée parfaitement possible.<br />Le propriétaire est ouvert à une vente partielle - par exemple, comme terrain à bâtir pour une ou plusieurs maisons - en fonction de l'intérêt de l'acheteur.<br />De plus, le voisin de gauche (30-32 rue du Roi Albert) est également ouvert à la vente, ce qui permettrait d'agrandir le terrain de projet d'environ 263m² et de bénéficier des avantages d'un terrain d'angle.<br /><br />Une caractéristique importante est la façade protégée de l'ancien bâtiment scolaire, qui doit être préservée.<br />Cependant, cela ne constitue pas une limitation, mais plutôt une valeur ajoutée : la façade historique peut être un point de départ architectural fort pour un nouveau projet résidentiel avec du charisme.<br /><br />Atouts en bref :<br />Terrain de projet en périphérie de Malines<br />Possibilité de régime de TVA à 6% !<br />Bâtiment chargé d'histoire : ancienne école<br />Façade protégée devant être conservée - atout architectural unique<br />Potentiel pour minimum 6 appartements (sous réserve d'approbation urbanistique)<br />Cadastré en deux parcelles - vente séparée possible<br />Possibilité d'extension avec 34 rue du Roi Albert (+/- 263 m²) - terrain d'angle<br />Bon emplacement avec accessibilité aisée, y compris une excellente connexion vers l'E19<br />À distance de marche du domaine naturel de Rosendaal - environnement verdoyant à proximité<br />Aménagement flexible - beaucoup de choses sont négociables<br />Prix indicatif par unité, propositions de prix bienvenues<br /><br />Pour plus d'informations ou une visite sur place ?<br />Contactez Gino Haeck<br />0491/10.27.33<br />gino@mondovastgoed.be
Opportunité de développement pleine de caractère en périphérie de Malines - avec possibilité de division !<br /><br />En périphérie de Malines, au 30-32 rue du Roi Albert, se trouve ce terrain de projet intéressant offrant de nombreuses possibilités, d'une superficie de 749m².<br />Le terrain comprend actuellement, entre autres, une ancienne école, des garages et un entrepôt - des éléments qui donnent du caractère et du charisme à un projet futur.<br /><br />Le site se prête parfaitement au développement de 6 à 8 appartements (sous réserve d'approbation urbanistique).<br />Grâce à son emplacement résidentiel favorable combiné à une accessibilité aisée, il s'agit d'une excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs.<br />La proximité de l'E19 permet une connexion rapide vers Anvers et Bruxelles, tandis que le magnifique domaine naturel de Rosendaal se trouve à distance de marche - idéal pour ceux qui apprécient le calme et la verdure.<br /><br />Un atout supplémentaire: la parcelle est cadastrée en deux lots distincts, ce qui rend une vente séparée parfaitement possible.<br />Le propriétaire est ouvert à une vente partielle - par exemple, comme terrain à bâtir pour une ou plusieurs maisons - en fonction de l'intérêt de l'acheteur.<br />De plus, le voisin de gauche (30-32 rue du Roi Albert) est également ouvert à la vente, ce qui permettrait d'agrandir le terrain de projet d'environ 263m² et de bénéficier des avantages d'un terrain d'angle.<br /><br />Une caractéristique importante est la façade protégée de l'ancien bâtiment scolaire, qui doit être préservée.<br />Cependant, cela ne constitue pas une limitation, mais plutôt une valeur ajoutée : la façade historique peut être un point de départ architectural fort pour un nouveau projet résidentiel avec du charisme.<br /><br />Atouts en bref :<br />Terrain de projet en périphérie de Malines<br />Possibilité de régime de TVA à 6% !<br />Bâtiment chargé d'histoire : ancienne école<br />Façade protégée devant être conservée - atout architectural unique<br />Potentiel pour minimum 6 appartements (sous réserve d'approbation urbanistique)<br />Cadastré en deux parcelles - vente séparée possible<br />Possibilité d'extension avec 34 rue du Roi Albert (+/- 263 m²) - terrain d'angle<br />Bon emplacement avec accessibilité aisée, y compris une excellente connexion vers l'E19<br />À distance de marche du domaine naturel de Rosendaal - environnement verdoyant à proximité<br />Aménagement flexible - beaucoup de choses sont négociables<br />Prix indicatif par unité, propositions de prix bienvenues<br /><br />Pour plus d'informations ou une visite sur place ?<br />Contactez Gino Haeck<br />0491/10.27.33<br />gino@mondovastgoed.be
Opportunité de développement pleine de caractère en périphérie de Malines - avec possibilité de division !<br /><br />En périphérie de Malines, au 30-32 rue du Roi Albert, se trouve ce terrain de projet intéressant offrant de nombreuses possibilités, d'une superficie de 749m².<br />Le terrain comprend actuellement, entre autres, une ancienne école, des garages et un entrepôt - des éléments qui donnent du caractère et du charisme à un projet futur.<br /><br />Le site se prête parfaitement au développement de 6 à 8 appartements (sous réserve d'approbation urbanistique).<br />Grâce à son emplacement résidentiel favorable combiné à une accessibilité aisée, il s'agit d'une excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs.<br />La proximité de l'E19 permet une connexion rapide vers Anvers et Bruxelles, tandis que le magnifique domaine naturel de Rosendaal se trouve à distance de marche - idéal pour ceux qui apprécient le calme et la verdure.<br /><br />Un atout supplémentaire: la parcelle est cadastrée en deux lots distincts, ce qui rend une vente séparée parfaitement possible.<br />Le propriétaire est ouvert à une vente partielle - par exemple, comme terrain à bâtir pour une ou plusieurs maisons - en fonction de l'intérêt de l'acheteur.<br />De plus, le voisin de gauche (30-32 rue du Roi Albert) est également ouvert à la vente, ce qui permettrait d'agrandir le terrain de projet d'environ 263m² et de bénéficier des avantages d'un terrain d'angle.<br /><br />Une caractéristique importante est la façade protégée de l'ancien bâtiment scolaire, qui doit être préservée.<br />Cependant, cela ne constitue pas une limitation, mais plutôt une valeur ajoutée : la façade historique peut être un point de départ architectural fort pour un nouveau projet résidentiel avec du charisme.<br /><br />Atouts en bref :<br />Terrain de projet en périphérie de Malines<br />Possibilité de régime de TVA à 6% !<br />Bâtiment chargé d'histoire : ancienne école<br />Façade protégée devant être conservée - atout architectural unique<br />Potentiel pour minimum 6 appartements (sous réserve d'approbation urbanistique)<br />Cadastré en deux parcelles - vente séparée possible<br />Possibilité d'extension avec 34 rue du Roi Albert (+/- 263 m²) - terrain d'angle<br />Bon emplacement avec accessibilité aisée, y compris une excellente connexion vers l'E19<br />À distance de marche du domaine naturel de Rosendaal - environnement verdoyant à proximité<br />Aménagement flexible - beaucoup de choses sont négociables<br />Prix indicatif par unité, propositions de prix bienvenues<br /><br />Pour plus d'informations ou une visite sur place ?<br />Contactez Gino Haeck<br />0491/10.27.33<br />gino@mondovastgoed.be

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