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Scoop: Maison à vendre à Boom avec 5 chambres

299 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Hoek 45 (+44)2850 Boom
Maison à vendre à Boom avec 5 chambres - photo 1
148 m²
83 m²
5
2
FEPCF
Description
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Twee woningen met potentieel, op één perceel

Op zoek naar een eigendom met karakter en bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken?
Dan is deze eigendom zeker het ontdekken waard!

Op een rustige, doodlopende locatie, op wandelafstand van de Rupeldijk en recreatiedomein De Schorre, bevinden zich deze twee woningen (huisnummers 44 en 45) op één perceel.

Er werd reeds een ontwerp voor twee afzonderlijke woningen uitgewerkt en de splitsingsplannen werden door een architect opgemaakt, mits de nodige vergunningen.

Woning nr. 44 is zo goed als casco afgewerkt. Het schrijnwerk werd vernieuwd, de verdiepingen gerenoveerd en er werd een nieuw geïsoleerd dak geplaatst.
Woning nr. 45 dient nog gerenoveerd te worden en biedt extra mogelijkheden. Zo kan de woning, mits vergunning, nog met een bijkomende verdieping worden uitgebreid.

Inbegrepen in de vraagprijs zijn:

Basiskeuken van ca. 4 m lang, exclusief toestellen
Ca. 45 m² meerlagenparket
Ca. 15 m² badkamertegels
Douchewand en douchebak
Vaillant CV-ketel 24 kW
2 binnendeuren
Gyproc

De toegevoegde impressies zijn louter illustratief en tonen een mogelijke toekomstige invulling. Uitvoering, indeling en afwerking zijn indicatief en afhankelijk van de vereiste vergunningen.

Kortom een veelzijdig renovatieproject met heel wat mogelijkheden, ideaal voor handige kopers die hun eigen woonproject willen realiseren.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Voor meer informatie hieromtrent: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Neemt u gerust contact op met ons kantoor om een plaatsbezoek in te plannen!

Finances

Revenu cadastral
424 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
148 m²

Terrain

Surface de la parcelle
83 m²
Orientation jardin
Nord-ouest
Largeur à la rue
8 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
683
Classe énergétique
F

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

Hoek 45 (+44), 2850 Boom

299.000 EUR

Hoek 45 (+44)
2850 Boom

46.786 - 51.998 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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<p><span>Maison mitoyenne chaleureuse avec rez-de-chaussée rénové, jardin et possibilités d'agrandissement</span></p><p><span> </span></p><p><span>Dans une rue calme et agréable, située entre les centres des villages de </span><span>Boom et</span><span>de </span><span>Reet</span><span>, se trouve cette maison mitoyenne chaleureuse au potentiel étonnamment élevé. La maison allie une </span><span>structure existante solide</span><span> à un rez-de-chaussée entièrement rénové, un joli jardin avec terrasse et un accès pratique à la voie de servitude située à l'arrière.</span></p><p><span>L'emplacement est également idéal : commerces de proximité, transports en commun et axes routiers importants se trouvent à proximité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée rénové avec espace de vie ouvert</span></p><p><span>La maison d’origine date de </span><span>1952</span><span> et dispose d’une structure solide. En 2014, l’ensemble du rez-de-chaussée a fait l’objet d’une rénovation en profondeur sous la supervision d’un architecte. Une extension spacieuse a notamment été réalisée à l’arrière, créant ainsi un espace de vie agréable et ouvert ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.</span></p><p><span>En passant par le hall d’entrée, équipé d’un vestiaire fermé très pratique et de toilettes pour invités, on accède à l’espace de vie baigné de lumière. </span><span>La cheminée à gaz</span><span>, très chaleureuse </span>,<span> y apporte une touche d'ambiance supplémentaire. À côté se trouve la cuisine ouverte entièrement équipée, avec un plan de travail en composite et une gamme complète d'appareils électroménagers : une plaque de cuisson à gaz à 6 feux, une hotte aspirante, un four à chaleur tournante/vapeur et un four à chaleur tournante/micro-ondes avec tiroir chauffant.</span></p><p><span>À côté se trouve un deuxième débarras pratique équipé de branchements pour lave-linge et sèche-linge.</span></p><p><span>Depuis la cuisine, on accède directement au jardin. Vous y trouverez une terrasse aménagée, un abri de jardin en maçonnerie et une sortie arrière particulièrement pratique donnant sur la voie de servitude. L’abri de jardin se prête parfaitement à servir de local à vélos ou d’espace de rangement. De plus, le matériel nécessaire à la réalisation d’une clôture supplémentaire avec portillon arrière est déjà disponible.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Trois chambres et encore de nombreuses possibilités</span></p><p><span>Au premier étage se trouvent </span><span>trois chambres</span><span> et une salle de bains avec douche, WC et lavabo. L'escalier d'origine, joliment poncé, confère à la maison un cachet supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un deuxième escalier fixe permet d'accéder au spacieux grenier d'une superficie de pas moins de </span><span>40 m</span><span>². Cet espace offre encore de nombreuses possibilités et peut être aménagé </span><span>,</span><span> par exemple </span><span>,</span><span> en </span><span>deux chambres spacieuses supplémentaires</span><span>, éventuellement complétées par une deuxième salle de bains.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison dispose également d’une </span><span>cave</span><span>, idéale comme espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><ul><li><span>Rue calme et harmonieuse avec de nombreuses places de stationnement</span></li><li><span>Situation centrale entre Boom et Reet</span></li><li><span>Rez-de-chaussée entièrement rénové en 2014</span></li><li><span>Installation électrique conforme.</span></li><li><span>Conduites déjà installées aux étages</span></li><li><span>3 chambres au premier étage</span></li><li><span>Grand grenier d'environ 40 m² offrant la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires</span></li><li><span>Possibilité d'aménager jusqu'à </span><span>5 chambres</span></li><li><span>Joli jardin avec terrasse et abri de jardin en maçonnerie</span></li><li><span>Sortie arrière pratique par la voie de servitude</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Maison mitoyenne chaleureuse avec rez-de-chaussée rénové, jardin et possibilités d'agrandissement</span></p><p><span> </span></p><p><span>Dans une rue calme et agréable, située entre les centres des villages de </span><span>Boom et</span><span>de </span><span>Reet</span><span>, se trouve cette maison mitoyenne chaleureuse au potentiel étonnamment élevé. La maison allie une </span><span>structure existante solide</span><span> à un rez-de-chaussée entièrement rénové, un joli jardin avec terrasse et un accès pratique à la voie de servitude située à l'arrière.</span></p><p><span>L'emplacement est également idéal : commerces de proximité, transports en commun et axes routiers importants se trouvent à proximité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée rénové avec espace de vie ouvert</span></p><p><span>La maison d’origine date de </span><span>1952</span><span> et dispose d’une structure solide. En 2014, l’ensemble du rez-de-chaussée a fait l’objet d’une rénovation en profondeur sous la supervision d’un architecte. Une extension spacieuse a notamment été réalisée à l’arrière, créant ainsi un espace de vie agréable et ouvert ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.</span></p><p><span>En passant par le hall d’entrée, équipé d’un vestiaire fermé très pratique et de toilettes pour invités, on accède à l’espace de vie baigné de lumière. </span><span>La cheminée à gaz</span><span>, très chaleureuse </span>,<span> y apporte une touche d'ambiance supplémentaire. À côté se trouve la cuisine ouverte entièrement équipée, avec un plan de travail en composite et une gamme complète d'appareils électroménagers : une plaque de cuisson à gaz à 6 feux, une hotte aspirante, un four à chaleur tournante/vapeur et un four à chaleur tournante/micro-ondes avec tiroir chauffant.</span></p><p><span>À côté se trouve un deuxième débarras pratique équipé de branchements pour lave-linge et sèche-linge.</span></p><p><span>Depuis la cuisine, on accède directement au jardin. Vous y trouverez une terrasse aménagée, un abri de jardin en maçonnerie et une sortie arrière particulièrement pratique donnant sur la voie de servitude. L’abri de jardin se prête parfaitement à servir de local à vélos ou d’espace de rangement. De plus, le matériel nécessaire à la réalisation d’une clôture supplémentaire avec portillon arrière est déjà disponible.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Trois chambres et encore de nombreuses possibilités</span></p><p><span>Au premier étage se trouvent </span><span>trois chambres</span><span> et une salle de bains avec douche, WC et lavabo. L'escalier d'origine, joliment poncé, confère à la maison un cachet supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un deuxième escalier fixe permet d'accéder au spacieux grenier d'une superficie de pas moins de </span><span>40 m</span><span>². Cet espace offre encore de nombreuses possibilités et peut être aménagé </span><span>,</span><span> par exemple </span><span>,</span><span> en </span><span>deux chambres spacieuses supplémentaires</span><span>, éventuellement complétées par une deuxième salle de bains.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison dispose également d’une </span><span>cave</span><span>, idéale comme espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><ul><li><span>Rue calme et harmonieuse avec de nombreuses places de stationnement</span></li><li><span>Situation centrale entre Boom et Reet</span></li><li><span>Rez-de-chaussée entièrement rénové en 2014</span></li><li><span>Installation électrique conforme.</span></li><li><span>Conduites déjà installées aux étages</span></li><li><span>3 chambres au premier étage</span></li><li><span>Grand grenier d'environ 40 m² offrant la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires</span></li><li><span>Possibilité d'aménager jusqu'à </span><span>5 chambres</span></li><li><span>Joli jardin avec terrasse et abri de jardin en maçonnerie</span></li><li><span>Sortie arrière pratique par la voie de servitude</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Maison mitoyenne chaleureuse avec rez-de-chaussée rénové, jardin et possibilités d'agrandissement</span></p><p><span> </span></p><p><span>Dans une rue calme et agréable, située entre les centres des villages de </span><span>Boom et</span><span>de </span><span>Reet</span><span>, se trouve cette maison mitoyenne chaleureuse au potentiel étonnamment élevé. La maison allie une </span><span>structure existante solide</span><span> à un rez-de-chaussée entièrement rénové, un joli jardin avec terrasse et un accès pratique à la voie de servitude située à l'arrière.</span></p><p><span>L'emplacement est également idéal : commerces de proximité, transports en commun et axes routiers importants se trouvent à proximité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée rénové avec espace de vie ouvert</span></p><p><span>La maison d’origine date de </span><span>1952</span><span> et dispose d’une structure solide. En 2014, l’ensemble du rez-de-chaussée a fait l’objet d’une rénovation en profondeur sous la supervision d’un architecte. Une extension spacieuse a notamment été réalisée à l’arrière, créant ainsi un espace de vie agréable et ouvert ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.</span></p><p><span>En passant par le hall d’entrée, équipé d’un vestiaire fermé très pratique et de toilettes pour invités, on accède à l’espace de vie baigné de lumière. </span><span>La cheminée à gaz</span><span>, très chaleureuse </span>,<span> y apporte une touche d'ambiance supplémentaire. À côté se trouve la cuisine ouverte entièrement équipée, avec un plan de travail en composite et une gamme complète d'appareils électroménagers : une plaque de cuisson à gaz à 6 feux, une hotte aspirante, un four à chaleur tournante/vapeur et un four à chaleur tournante/micro-ondes avec tiroir chauffant.</span></p><p><span>À côté se trouve un deuxième débarras pratique équipé de branchements pour lave-linge et sèche-linge.</span></p><p><span>Depuis la cuisine, on accède directement au jardin. Vous y trouverez une terrasse aménagée, un abri de jardin en maçonnerie et une sortie arrière particulièrement pratique donnant sur la voie de servitude. L’abri de jardin se prête parfaitement à servir de local à vélos ou d’espace de rangement. De plus, le matériel nécessaire à la réalisation d’une clôture supplémentaire avec portillon arrière est déjà disponible.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Trois chambres et encore de nombreuses possibilités</span></p><p><span>Au premier étage se trouvent </span><span>trois chambres</span><span> et une salle de bains avec douche, WC et lavabo. L'escalier d'origine, joliment poncé, confère à la maison un cachet supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un deuxième escalier fixe permet d'accéder au spacieux grenier d'une superficie de pas moins de </span><span>40 m</span><span>². Cet espace offre encore de nombreuses possibilités et peut être aménagé </span><span>,</span><span> par exemple </span><span>,</span><span> en </span><span>deux chambres spacieuses supplémentaires</span><span>, éventuellement complétées par une deuxième salle de bains.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison dispose également d’une </span><span>cave</span><span>, idéale comme espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts supplémentaires</span></p><ul><li><span>Rue calme et harmonieuse avec de nombreuses places de stationnement</span></li><li><span>Situation centrale entre Boom et Reet</span></li><li><span>Rez-de-chaussée entièrement rénové en 2014</span></li><li><span>Installation électrique conforme.</span></li><li><span>Conduites déjà installées aux étages</span></li><li><span>3 chambres au premier étage</span></li><li><span>Grand grenier d'environ 40 m² offrant la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires</span></li><li><span>Possibilité d'aménager jusqu'à </span><span>5 chambres</span></li><li><span>Joli jardin avec terrasse et abri de jardin en maçonnerie</span></li><li><span>Sortie arrière pratique par la voie de servitude</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

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