Terug naar resultaten

Scoop: Huis te koop in Boom met 5 slaapkamers

€ 299.000
Is dit haalbaar voor jou?Onbekend
Hoek 45 (+44)2850 Boom
Twee aanpalende wonigen op één perceel in rustige buurt - foto 1
148 m²
83 m²
5
2
FEPCF
Omschrijving

Twee aanpalende wonigen op één perceel in rustige buurt

Twee woningen met potentieel, op één perceel

Op zoek naar een eigendom met karakter en bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken?
Dan is deze eigendom zeker het ontdekken waard!

Op een rustige, doodlopende locatie, op wandelafstand van de Rupeldijk en recreatiedomein De Schorre, bevinden zich deze twee woningen (huisnummers 44 en 45) op één perceel.

Er werd reeds een ontwerp voor twee afzonderlijke woningen uitgewerkt en de splitsingsplannen werden door een architect opgemaakt, mits de nodige vergunningen.

Woning nr. 44 is zo goed als casco afgewerkt. Het schrijnwerk werd vernieuwd, de verdiepingen gerenoveerd en er werd een nieuw geïsoleerd dak geplaatst.
Woning nr. 45 dient nog gerenoveerd te worden en biedt extra mogelijkheden. Zo kan de woning, mits vergunning, nog met een bijkomende verdieping worden uitgebreid.

Inbegrepen in de vraagprijs zijn:

Basiskeuken van ca. 4 m lang, exclusief toestellen
Ca. 45 m² meerlagenparket
Ca. 15 m² badkamertegels
Douchewand en douchebak
Vaillant CV-ketel 24 kW
2 binnendeuren
Gyproc

De toegevoegde impressies zijn louter illustratief en tonen een mogelijke toekomstige invulling. Uitvoering, indeling en afwerking zijn indicatief en afhankelijk van de vereiste vergunningen.

Kortom een veelzijdig renovatieproject met heel wat mogelijkheden, ideaal voor handige kopers die hun eigen woonproject willen realiseren.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Voor meer informatie hieromtrent: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Neemt u gerust contact op met ons kantoor om een plaatsbezoek in te plannen!

Financieel

Kadastraal inkomen
424 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
148 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
83 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest
Breedte straatkant
8 m

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
683
EPC-label
F

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - woning
Dagvaarding
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee

Locatie

Hoek 45 (+44), 2850 Boom

299.000 EUR

Hoek 45 (+44)
2850 Boom

46.786 - 51.998 EUR

Geschat renovatiebudget om EPC D te bereiken

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,85% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,22%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.189,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 285.481,49 euro.

Ook interessant voor jou

Zeer gunstig gelegen woning op wandelafstand van het park van Boom!  Dit eigendom is rustig gelegen in een enkelrichtingsstraat, er is weinig doorgaand verkeer.  Ideaal voor gezin met kinderen!  Verschillende winkels, scholen en de bushalte bevinden zich de onmiddellijke omgeving.  Deze woning ligt zeer centraal op slechts 1 min. rijden van de oprit A12.   Er is voldoende parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving. <br /><br />De indeling is als volgt:  -1: een kelder; GLVL: een inkomhal, een woonkamer, een ingerichte keuken en een badkamer met toilet; 1eV: een hal, een 1e slaapkamer en een ingerichte badkamer met toilet; 2eV: een hal en 2 slaapkamers.   Tot slot beschikt deze woning over een gezellige tuin met terras. <br /><br />De woning beschikt over een EPC-label C en de elektrische installatie is volledig conform.  Deze woning is instapklaar!<br /><br />Maak nu uw afspraak via info@leximmo.be of via 03/459.99.99.
Zeer gunstig gelegen woning op wandelafstand van het park van Boom!  Dit eigendom is rustig gelegen in een enkelrichtingsstraat, er is weinig doorgaand verkeer.  Ideaal voor gezin met kinderen!  Verschillende winkels, scholen en de bushalte bevinden zich de onmiddellijke omgeving.  Deze woning ligt zeer centraal op slechts 1 min. rijden van de oprit A12.   Er is voldoende parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving. <br /><br />De indeling is als volgt:  -1: een kelder; GLVL: een inkomhal, een woonkamer, een ingerichte keuken en een badkamer met toilet; 1eV: een hal, een 1e slaapkamer en een ingerichte badkamer met toilet; 2eV: een hal en 2 slaapkamers.   Tot slot beschikt deze woning over een gezellige tuin met terras. <br /><br />De woning beschikt over een EPC-label C en de elektrische installatie is volledig conform.  Deze woning is instapklaar!<br /><br />Maak nu uw afspraak via info@leximmo.be of via 03/459.99.99.
Zeer gunstig gelegen woning op wandelafstand van het park van Boom!  Dit eigendom is rustig gelegen in een enkelrichtingsstraat, er is weinig doorgaand verkeer.  Ideaal voor gezin met kinderen!  Verschillende winkels, scholen en de bushalte bevinden zich de onmiddellijke omgeving.  Deze woning ligt zeer centraal op slechts 1 min. rijden van de oprit A12.   Er is voldoende parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving. <br /><br />De indeling is als volgt:  -1: een kelder; GLVL: een inkomhal, een woonkamer, een ingerichte keuken en een badkamer met toilet; 1eV: een hal, een 1e slaapkamer en een ingerichte badkamer met toilet; 2eV: een hal en 2 slaapkamers.   Tot slot beschikt deze woning over een gezellige tuin met terras. <br /><br />De woning beschikt over een EPC-label C en de elektrische installatie is volledig conform.  Deze woning is instapklaar!<br /><br />Maak nu uw afspraak via info@leximmo.be of via 03/459.99.99.

Huis te koop

€ 320.000

Rubensstraat 55
2850 Boom
137 m²
100 m²
3
2
C
ZELF NIET ONMIDDELLIJK BEWOONBAAR: INVESTERING IN VASTGOED OP LIJFRENTE! MEER INFO: https://www.immo2life.be/nl/te-koop-op-lijfrente?view=detail&amp;id=1267 Het boeket bedraagt 75.000 EURO en de maandelijkse rente 709 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behoudt de verkoper (M 72 jaar) het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de geschatte waarde van 320.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing ten laste van de verkoper zolang hij het recht van bewoning behoudt.Het betreft een gunstig gelegen stadswoning met 3 slaapkamers, aparte garage (26 m²) en gezellige binnenkoer, gelegen op een perceel van 136 m² nabij het centrum van Boom. Deze woning was een voormalige antiekwinkel en heeft heel wat authentieke en karaktervolle elementen. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving (mobiscore 8,7/10). Het centrum van Boom bevindt zich op korte afstand, net als belangrijke verbindingswegen zoals de A12 en de N16, die zorgen voor een snelle aansluiting richting Antwerpen, Brussel en Mechelen.De eigenaar heeft geen rechtstreekse erfgenamen en wenst zo lang mogelijk te blijven wonen in zijn vertrouwde woning en te genieten van zijn oudere dag. In 2024 werden het zadeldak en de platte daken volledig vernieuwd én geïsoleerd, bovendien werden er ook nieuwe dakgoten geplaatst.De indeling is als volgt:Gelijkvloers: inkomhal met trap naar de kelder en de 1ste verdieping, ruime en gezellige leefruimte, bureau, lichtrijke keuken, apart toilet. Via de keuken bereikt men de binnenkoer en de aparte garage die uitkomt in de Advokaatstraat.1ste verdieping: nachthal met vaste trap naar de zolderverdieping, 2 slaapkamers, badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet).Zolderverdieping: een volledig geïsoleerde ruimte met 3de slaapkamer.Kelderverdieping: droge, praktische kelder.
ZELF NIET ONMIDDELLIJK BEWOONBAAR: INVESTERING IN VASTGOED OP LIJFRENTE! MEER INFO: https://www.immo2life.be/nl/te-koop-op-lijfrente?view=detail&amp;id=1267 Het boeket bedraagt 75.000 EURO en de maandelijkse rente 709 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behoudt de verkoper (M 72 jaar) het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de geschatte waarde van 320.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing ten laste van de verkoper zolang hij het recht van bewoning behoudt.Het betreft een gunstig gelegen stadswoning met 3 slaapkamers, aparte garage (26 m²) en gezellige binnenkoer, gelegen op een perceel van 136 m² nabij het centrum van Boom. Deze woning was een voormalige antiekwinkel en heeft heel wat authentieke en karaktervolle elementen. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving (mobiscore 8,7/10). Het centrum van Boom bevindt zich op korte afstand, net als belangrijke verbindingswegen zoals de A12 en de N16, die zorgen voor een snelle aansluiting richting Antwerpen, Brussel en Mechelen.De eigenaar heeft geen rechtstreekse erfgenamen en wenst zo lang mogelijk te blijven wonen in zijn vertrouwde woning en te genieten van zijn oudere dag. In 2024 werden het zadeldak en de platte daken volledig vernieuwd én geïsoleerd, bovendien werden er ook nieuwe dakgoten geplaatst.De indeling is als volgt:Gelijkvloers: inkomhal met trap naar de kelder en de 1ste verdieping, ruime en gezellige leefruimte, bureau, lichtrijke keuken, apart toilet. Via de keuken bereikt men de binnenkoer en de aparte garage die uitkomt in de Advokaatstraat.1ste verdieping: nachthal met vaste trap naar de zolderverdieping, 2 slaapkamers, badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet).Zolderverdieping: een volledig geïsoleerde ruimte met 3de slaapkamer.Kelderverdieping: droge, praktische kelder.
ZELF NIET ONMIDDELLIJK BEWOONBAAR: INVESTERING IN VASTGOED OP LIJFRENTE! MEER INFO: https://www.immo2life.be/nl/te-koop-op-lijfrente?view=detail&amp;id=1267 Het boeket bedraagt 75.000 EURO en de maandelijkse rente 709 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behoudt de verkoper (M 72 jaar) het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de geschatte waarde van 320.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing ten laste van de verkoper zolang hij het recht van bewoning behoudt.Het betreft een gunstig gelegen stadswoning met 3 slaapkamers, aparte garage (26 m²) en gezellige binnenkoer, gelegen op een perceel van 136 m² nabij het centrum van Boom. Deze woning was een voormalige antiekwinkel en heeft heel wat authentieke en karaktervolle elementen. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving (mobiscore 8,7/10). Het centrum van Boom bevindt zich op korte afstand, net als belangrijke verbindingswegen zoals de A12 en de N16, die zorgen voor een snelle aansluiting richting Antwerpen, Brussel en Mechelen.De eigenaar heeft geen rechtstreekse erfgenamen en wenst zo lang mogelijk te blijven wonen in zijn vertrouwde woning en te genieten van zijn oudere dag. In 2024 werden het zadeldak en de platte daken volledig vernieuwd én geïsoleerd, bovendien werden er ook nieuwe dakgoten geplaatst.De indeling is als volgt:Gelijkvloers: inkomhal met trap naar de kelder en de 1ste verdieping, ruime en gezellige leefruimte, bureau, lichtrijke keuken, apart toilet. Via de keuken bereikt men de binnenkoer en de aparte garage die uitkomt in de Advokaatstraat.1ste verdieping: nachthal met vaste trap naar de zolderverdieping, 2 slaapkamers, badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet).Zolderverdieping: een volledig geïsoleerde ruimte met 3de slaapkamer.Kelderverdieping: droge, praktische kelder.

Huis te koop

€ 320.000

2850 Boom
178 m²
136 m²
3
1
C
Office logo
<p><span>Gezellige rijwoning met vernieuwd gelijkvloers, tuin en uitbreidingsmogelijkheden</span></p><p><span> </span></p><p><span>In een rustige en aangename straat, centraal gelegen tussen de dorpskernen van </span><span>Boom en Reet</span><span>, vinden we deze gezellige rijwoning met verrassend veel potentieel. De woning combineert een </span><span>degelijk bestaande structuur</span><span> met een volledig vernieuwd gelijkvloers, een leuke tuin met terras en een praktische uitgang naar de achterliggende servitudeweg.</span></p><p><span>Ook qua ligging zit u hier goed: dagelijkse winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich in de nabije omgeving.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vernieuwd gelijkvloers met open leefruimte</span></p><p><span>De oorspronkelijke woning dateert uit </span><span>1952</span><span> en beschikt over een solide structuur. In 2014 werd het volledige gelijkvloers grondig aangepakt onder begeleiding van een architect. Daarbij werd onder meer een ruime achterbouw gerealiseerd, waardoor een aangename, open leefruimte en een volledig ingerichte keuken ontstonden.</span></p><p><span>Via de inkomhal, voorzien van een handige afgesloten vestiaireberging en gastentoilet, komen we in de lichtrijke leefruimte. De gezellige </span><span>gashaard</span><span> zorgt hier voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte open keuken met composieten werkblad en een uitgebreid assortiment aan toestellen: een 6-pits gaskookplaat, dampkap, hetelucht/stoomoven en een hetelucht/microgolfoven met warmhoudlade.</span></p><p><span>Daarnaast is er een praktische tweede berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.</span></p><p><span>Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de tuin. Hier geniet u van een aangelegd terras, een gemetselde tuinberging en een bijzonder handige achteruitgang naar de servitudeweg. De tuinberging leent zich uitstekend als fietsenstalling of bergruimte. Bovendien is er reeds materiaal aanwezig om de verdere omheining met achterpoort te realiseren.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Drie slaapkamers en nog volop mogelijkheden</span></p><p><span>Op de eerste verdieping bevinden zich </span><span>drie slaapkamers</span><span> en een badkamer met douche, toilet en lavabo. De originele, mooi opgeschuurde trap geeft de woning hier extra karakter.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Via een tweede vaste trap bereiken we de ruime zolderverdieping van maar liefst </span><span>40 m²</span><span>. Deze ruimte biedt nog tal van mogelijkheden en kan worden ingericht als bijvoorbeeld </span><span>twee extra ruime slaapkamers</span><span>, eventueel aangevuld met een tweede badkamer.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verder beschikt de woning over een </span><span>kelder</span><span>, ideaal als extra opslagruimte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extra Troeven</span></p><ul><li><span>Rustige, harmonieuze straat met voldoende parkeergelegenheid</span></li><li><span>Centrale ligging tussen Boom en Reet</span></li><li><span>Volledig vernieuwd gelijkvloers, gerealiseerd in 2014</span></li><li><span>Elektriciteit conform.</span></li><li><span>Leidingen op de verdiepingen reeds voorzien</span></li><li><span>3 slaapkamers op de eerste verdieping</span></li><li><span>Ruime zolder van ca. 40 m² met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers</span></li><li><span>Mogelijkheid tot maximaal </span><span>5 slaapkamers</span></li><li><span>Aangename tuin met terras en gemetselde tuinberging</span></li><li><span>Handige achteruitgang via de servitudeweg</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Renovatieplicht</span></p><p><span> De renovatieverplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023. </span></p><p><span>Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).</span></p><p><span> </span></p><p><span><span>https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528</span></span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Gezellige rijwoning met vernieuwd gelijkvloers, tuin en uitbreidingsmogelijkheden</span></p><p><span> </span></p><p><span>In een rustige en aangename straat, centraal gelegen tussen de dorpskernen van </span><span>Boom en Reet</span><span>, vinden we deze gezellige rijwoning met verrassend veel potentieel. De woning combineert een </span><span>degelijk bestaande structuur</span><span> met een volledig vernieuwd gelijkvloers, een leuke tuin met terras en een praktische uitgang naar de achterliggende servitudeweg.</span></p><p><span>Ook qua ligging zit u hier goed: dagelijkse winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich in de nabije omgeving.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vernieuwd gelijkvloers met open leefruimte</span></p><p><span>De oorspronkelijke woning dateert uit </span><span>1952</span><span> en beschikt over een solide structuur. In 2014 werd het volledige gelijkvloers grondig aangepakt onder begeleiding van een architect. Daarbij werd onder meer een ruime achterbouw gerealiseerd, waardoor een aangename, open leefruimte en een volledig ingerichte keuken ontstonden.</span></p><p><span>Via de inkomhal, voorzien van een handige afgesloten vestiaireberging en gastentoilet, komen we in de lichtrijke leefruimte. De gezellige </span><span>gashaard</span><span> zorgt hier voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte open keuken met composieten werkblad en een uitgebreid assortiment aan toestellen: een 6-pits gaskookplaat, dampkap, hetelucht/stoomoven en een hetelucht/microgolfoven met warmhoudlade.</span></p><p><span>Daarnaast is er een praktische tweede berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.</span></p><p><span>Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de tuin. Hier geniet u van een aangelegd terras, een gemetselde tuinberging en een bijzonder handige achteruitgang naar de servitudeweg. De tuinberging leent zich uitstekend als fietsenstalling of bergruimte. Bovendien is er reeds materiaal aanwezig om de verdere omheining met achterpoort te realiseren.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Drie slaapkamers en nog volop mogelijkheden</span></p><p><span>Op de eerste verdieping bevinden zich </span><span>drie slaapkamers</span><span> en een badkamer met douche, toilet en lavabo. De originele, mooi opgeschuurde trap geeft de woning hier extra karakter.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Via een tweede vaste trap bereiken we de ruime zolderverdieping van maar liefst </span><span>40 m²</span><span>. Deze ruimte biedt nog tal van mogelijkheden en kan worden ingericht als bijvoorbeeld </span><span>twee extra ruime slaapkamers</span><span>, eventueel aangevuld met een tweede badkamer.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verder beschikt de woning over een </span><span>kelder</span><span>, ideaal als extra opslagruimte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extra Troeven</span></p><ul><li><span>Rustige, harmonieuze straat met voldoende parkeergelegenheid</span></li><li><span>Centrale ligging tussen Boom en Reet</span></li><li><span>Volledig vernieuwd gelijkvloers, gerealiseerd in 2014</span></li><li><span>Elektriciteit conform.</span></li><li><span>Leidingen op de verdiepingen reeds voorzien</span></li><li><span>3 slaapkamers op de eerste verdieping</span></li><li><span>Ruime zolder van ca. 40 m² met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers</span></li><li><span>Mogelijkheid tot maximaal </span><span>5 slaapkamers</span></li><li><span>Aangename tuin met terras en gemetselde tuinberging</span></li><li><span>Handige achteruitgang via de servitudeweg</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Renovatieplicht</span></p><p><span> De renovatieverplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023. </span></p><p><span>Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).</span></p><p><span> </span></p><p><span><span>https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528</span></span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Gezellige rijwoning met vernieuwd gelijkvloers, tuin en uitbreidingsmogelijkheden</span></p><p><span> </span></p><p><span>In een rustige en aangename straat, centraal gelegen tussen de dorpskernen van </span><span>Boom en Reet</span><span>, vinden we deze gezellige rijwoning met verrassend veel potentieel. De woning combineert een </span><span>degelijk bestaande structuur</span><span> met een volledig vernieuwd gelijkvloers, een leuke tuin met terras en een praktische uitgang naar de achterliggende servitudeweg.</span></p><p><span>Ook qua ligging zit u hier goed: dagelijkse winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich in de nabije omgeving.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vernieuwd gelijkvloers met open leefruimte</span></p><p><span>De oorspronkelijke woning dateert uit </span><span>1952</span><span> en beschikt over een solide structuur. In 2014 werd het volledige gelijkvloers grondig aangepakt onder begeleiding van een architect. Daarbij werd onder meer een ruime achterbouw gerealiseerd, waardoor een aangename, open leefruimte en een volledig ingerichte keuken ontstonden.</span></p><p><span>Via de inkomhal, voorzien van een handige afgesloten vestiaireberging en gastentoilet, komen we in de lichtrijke leefruimte. De gezellige </span><span>gashaard</span><span> zorgt hier voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte open keuken met composieten werkblad en een uitgebreid assortiment aan toestellen: een 6-pits gaskookplaat, dampkap, hetelucht/stoomoven en een hetelucht/microgolfoven met warmhoudlade.</span></p><p><span>Daarnaast is er een praktische tweede berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.</span></p><p><span>Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de tuin. Hier geniet u van een aangelegd terras, een gemetselde tuinberging en een bijzonder handige achteruitgang naar de servitudeweg. De tuinberging leent zich uitstekend als fietsenstalling of bergruimte. Bovendien is er reeds materiaal aanwezig om de verdere omheining met achterpoort te realiseren.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Drie slaapkamers en nog volop mogelijkheden</span></p><p><span>Op de eerste verdieping bevinden zich </span><span>drie slaapkamers</span><span> en een badkamer met douche, toilet en lavabo. De originele, mooi opgeschuurde trap geeft de woning hier extra karakter.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Via een tweede vaste trap bereiken we de ruime zolderverdieping van maar liefst </span><span>40 m²</span><span>. Deze ruimte biedt nog tal van mogelijkheden en kan worden ingericht als bijvoorbeeld </span><span>twee extra ruime slaapkamers</span><span>, eventueel aangevuld met een tweede badkamer.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Verder beschikt de woning over een </span><span>kelder</span><span>, ideaal als extra opslagruimte.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extra Troeven</span></p><ul><li><span>Rustige, harmonieuze straat met voldoende parkeergelegenheid</span></li><li><span>Centrale ligging tussen Boom en Reet</span></li><li><span>Volledig vernieuwd gelijkvloers, gerealiseerd in 2014</span></li><li><span>Elektriciteit conform.</span></li><li><span>Leidingen op de verdiepingen reeds voorzien</span></li><li><span>3 slaapkamers op de eerste verdieping</span></li><li><span>Ruime zolder van ca. 40 m² met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers</span></li><li><span>Mogelijkheid tot maximaal </span><span>5 slaapkamers</span></li><li><span>Aangename tuin met terras en gemetselde tuinberging</span></li><li><span>Handige achteruitgang via de servitudeweg</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Renovatieplicht</span></p><p><span> De renovatieverplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023. </span></p><p><span>Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).</span></p><p><span> </span></p><p><span><span>https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528</span></span></p><p><span> </span></p>

Huis te koop

€ 324.500

Oude Reetsebaan 28
2850 Boom
Renovatiebudget berekend
133 m²
209 m²
4
1
E
Bekijk gelijkaardige panden