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Scoop: Maison à vendre à Kalmthout avec 4 chambres

Ericalaan 17, 2920 Kalmthout
1 399 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Kalmthout avec 4 chambres - photo 1
EEPCE
385
5.660
4
2
Description
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Charmante villa met specifieke architectuur op unieke groene locatie TE HEIDE met prachtige tuin dichtbij het centrum, station, winkels en scholen.

De woning werd opgetrokken in een tijdloze villastijl met een karaktervolle architectuur. De architectuur kenmerkt zich door het ruime dakvolume, de grote raampartijen en de harmonieuze integratie in de groene omgeving. De woning werd ontworpen met veel aandacht voor lichtinval en een sterke connectie tussen de leefruimtes en de tuin.

Deze unieke villa is gelegen op een uitzonderlijk rustige en groene locatie en wordt omgeven door een prachtige, aangelegde tuin met volwassen bomen en hagen die zorgen voor optimale privacy. De woning combineert ruime leefruimtes met een sterke connectie met de tuin en het omliggende groen.

Gelijkvloers
-Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt u de woning
-Ruim bureel met ingemaakte kasten en zicht op de tuin
-De lichtrijke leefruimte met aparte leeshoek met parketvloer biedt een mooi zicht op de tuin en geeft toegang tot het zonnige terras
-De ruime, volledig ingerichte keuken (2009) is uitgerust met kwalitatieve toestellen waaronder een grote Miele inductiekookplaat, oven, een combi-oven, ingebouwde Miele koffiemachine, vaatwasser, koelkast en diepvriezer
-Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
-Een dubbele garage met automatische poort. Van hieruit is er eveneens toegang tot het overdekte terras

Kelderverdieping
-Ruime kelderverdieping met verschillende bergruimtes, technische ruimte met opstelling van de boiler, ingemaakte kasten en een wijnkelder

Verdieping
-Op de verdieping bevindt zich de ruime master slaapkamer met dressing en directe toegang tot het zonnige terras. De badkamer is uitgerust met sauna, douche, toilet en dubbele lavabo
-Daarnaast zijn er nog drie extra slaapkamers, waarvan één met bijkomende bergruimte achteraan. Verder is er een tweede badkamer voorzien van douche en dubbele lavabo en een apart toilet op de verdieping

Tuin
De woning wordt omringd door een prachtige, groene tuin met ruime gazon, volwassen bomen en hagen die zorgen voor rust en privacy. Het zonnige terrassen bieden een mooi zicht op de tuin en vormt de ideale plek om te ontspannen. In de tuin bevindt zich bovendien een charmante siervijver en een praktisch tuinhuis.

Extra troeven
-13 zonnepanelen (ongeveer 3 à 4 jaar oud)
-Thuisbatterij
-Laadpaal voor elektrische wagen
-Dubbele garage met automatische poorten
-Zonnig overdekt terras
-Veel privacy en groene omgeving
-Alarm
-Met een lucht/lucht warmtepomp in de living(COP van 4,0 gebruikt), eetkamer en tv-hoek zou je een D label kunnen bekomen

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
385 m²

Terrain

Surface de la parcelle
5.660 m²
Affectation urbanistique
Parc résidentiel
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
22 m²; 18,5 m²; 18,5 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
459
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
3.681.821

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Ericalaan 17, 2920 Kalmthout

1.399.000 EUR

Ericalaan 17
2920 Kalmthout

23.558 - 28.270 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Charge de crédit totale
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<p><span>Villa résidentielle sur un terrain privé de 2.672 m², en face d'une réserve naturelle et à proximité du centre de Heide-Kalmthout, comprenant un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine living, cinq chambres spacieuses, trois salles de bains équipées et un espace bien-être avec piscine intérieure et sauna.  </span></p><p><span>DESCRIPTION</span></p><p><span>Rez-de-chaussée</span></p><p><span>Vous entrez dans la maison par un hall d'entrée spacieux sur un sol en pierre naturelle, équipé d'un WC pour invités avec lave-mains et d'un vestiaire. Ce hall donne accès au salon spacieux et lumineux avec parquet, divisé en un coin télévision, un coin salon avec baie vitrée et cheminée à gaz et un coin salle à manger.</span></p><p><span>A côté se trouve la cuisine entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers contemporains, y compris un four combiné, un micro-ondes, une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée, un évier avec robinet Quooker, un grand réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Le coin petit-déjeuner offre un accès direct à la terrasse couverte qui donne sur le jardin magnifiquement aménagé.</span></p><p><span>En outre, le rez-de-chaussée comprend une chambre principale sur sol stratifié avec un dressing attenant et une salle de bains équipée. Cette dernière est équipée d'une douche à l'italienne équipée d'une douche solaire infrarouge, d'une baignoire, d'une double vasque, d'un WC et d'un radiateur sèche-serviettes.</span></p><p><span>Enfin, un double garage intérieur avec portail automatique abrite également les raccordements pour lave-linge et sèche-linge.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Premier</span><span>étage</span><span> </span><span></span></p><p><span>Par l'escalier généreux avec grenier, on accède au hall de nuit, où se trouvent des toilettes séparées et un placard de rangement. En outre, vous avez accès à un balcon confortable. A cet étage, vous trouverez quatre chambres à coucher très spacieuses et une deuxième salle de bains, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo, de toilettes et d'un radiateur sèche-serviettes.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grenier</span></p><p><span>Par une échelle de grenier, vous avez accès au grenier de stockage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sous-sol</span></p><p><span>Par l'escalier central, vous accédez au sous-sol, divisé en trois compartiments : un local de rangement, un local technique et une salle de détente. Cette dernière est équipée d'une piscine (4 m x 9 m) avec jet stream, d'un sauna traditionnel et d'une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Une porte coulissante donne accès à une agréable terrasse fermée.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le jardin</span></p><p><span>La propriété est située sur un terrain entièrement clôturé d'environ 2 650 m². Le jardin magnifiquement aménagé, qui offre une totale intimité et bénéficie d'un bon ensoleillement, est équipé d'un système d'irrigation et de plusieurs étangs, ce qui contribue à créer un cadre de vie paisible et verdoyant.</span></p><p><span>Détails<br />-Charmante</span><span> villa dans un style classique/intemporel <br />-Récemment modernisée, y compris la cuisine, les salles de bains, les sols, …. <br />-Surprenant par son espace<br />-Intimité totale <br />-Jardin très bien aménagé et entretenu avec beaucoup de soleil<br />-Orientation sud-ouest<br />-Bonne sécurité<br />-Piscine intérieure et sauna au sous-sol avec terrasse extérieure<br />-Située au calme dans la verdure, en face de la réserve naturelle et à proximité du centre du village (écoles, commerces et  transports en commun). #L'inspection électrique est conforme <br />-Pas d'amiante</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Villa résidentielle sur un terrain privé de 2.672 m², en face d'une réserve naturelle et à proximité du centre de Heide-Kalmthout, comprenant un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine living, cinq chambres spacieuses, trois salles de bains équipées et un espace bien-être avec piscine intérieure et sauna.  </span></p><p><span>DESCRIPTION</span></p><p><span>Rez-de-chaussée</span></p><p><span>Vous entrez dans la maison par un hall d'entrée spacieux sur un sol en pierre naturelle, équipé d'un WC pour invités avec lave-mains et d'un vestiaire. Ce hall donne accès au salon spacieux et lumineux avec parquet, divisé en un coin télévision, un coin salon avec baie vitrée et cheminée à gaz et un coin salle à manger.</span></p><p><span>A côté se trouve la cuisine entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers contemporains, y compris un four combiné, un micro-ondes, une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée, un évier avec robinet Quooker, un grand réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Le coin petit-déjeuner offre un accès direct à la terrasse couverte qui donne sur le jardin magnifiquement aménagé.</span></p><p><span>En outre, le rez-de-chaussée comprend une chambre principale sur sol stratifié avec un dressing attenant et une salle de bains équipée. Cette dernière est équipée d'une douche à l'italienne équipée d'une douche solaire infrarouge, d'une baignoire, d'une double vasque, d'un WC et d'un radiateur sèche-serviettes.</span></p><p><span>Enfin, un double garage intérieur avec portail automatique abrite également les raccordements pour lave-linge et sèche-linge.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Premier</span><span>étage</span><span> </span><span></span></p><p><span>Par l'escalier généreux avec grenier, on accède au hall de nuit, où se trouvent des toilettes séparées et un placard de rangement. En outre, vous avez accès à un balcon confortable. A cet étage, vous trouverez quatre chambres à coucher très spacieuses et une deuxième salle de bains, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo, de toilettes et d'un radiateur sèche-serviettes.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grenier</span></p><p><span>Par une échelle de grenier, vous avez accès au grenier de stockage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sous-sol</span></p><p><span>Par l'escalier central, vous accédez au sous-sol, divisé en trois compartiments : un local de rangement, un local technique et une salle de détente. Cette dernière est équipée d'une piscine (4 m x 9 m) avec jet stream, d'un sauna traditionnel et d'une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Une porte coulissante donne accès à une agréable terrasse fermée.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le jardin</span></p><p><span>La propriété est située sur un terrain entièrement clôturé d'environ 2 650 m². Le jardin magnifiquement aménagé, qui offre une totale intimité et bénéficie d'un bon ensoleillement, est équipé d'un système d'irrigation et de plusieurs étangs, ce qui contribue à créer un cadre de vie paisible et verdoyant.</span></p><p><span>Détails<br />-Charmante</span><span> villa dans un style classique/intemporel <br />-Récemment modernisée, y compris la cuisine, les salles de bains, les sols, …. <br />-Surprenant par son espace<br />-Intimité totale <br />-Jardin très bien aménagé et entretenu avec beaucoup de soleil<br />-Orientation sud-ouest<br />-Bonne sécurité<br />-Piscine intérieure et sauna au sous-sol avec terrasse extérieure<br />-Située au calme dans la verdure, en face de la réserve naturelle et à proximité du centre du village (écoles, commerces et  transports en commun). #L'inspection électrique est conforme <br />-Pas d'amiante</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Villa résidentielle sur un terrain privé de 2.672 m², en face d'une réserve naturelle et à proximité du centre de Heide-Kalmthout, comprenant un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine living, cinq chambres spacieuses, trois salles de bains équipées et un espace bien-être avec piscine intérieure et sauna.  </span></p><p><span>DESCRIPTION</span></p><p><span>Rez-de-chaussée</span></p><p><span>Vous entrez dans la maison par un hall d'entrée spacieux sur un sol en pierre naturelle, équipé d'un WC pour invités avec lave-mains et d'un vestiaire. Ce hall donne accès au salon spacieux et lumineux avec parquet, divisé en un coin télévision, un coin salon avec baie vitrée et cheminée à gaz et un coin salle à manger.</span></p><p><span>A côté se trouve la cuisine entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers contemporains, y compris un four combiné, un micro-ondes, une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée, un évier avec robinet Quooker, un grand réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Le coin petit-déjeuner offre un accès direct à la terrasse couverte qui donne sur le jardin magnifiquement aménagé.</span></p><p><span>En outre, le rez-de-chaussée comprend une chambre principale sur sol stratifié avec un dressing attenant et une salle de bains équipée. Cette dernière est équipée d'une douche à l'italienne équipée d'une douche solaire infrarouge, d'une baignoire, d'une double vasque, d'un WC et d'un radiateur sèche-serviettes.</span></p><p><span>Enfin, un double garage intérieur avec portail automatique abrite également les raccordements pour lave-linge et sèche-linge.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Premier</span><span>étage</span><span> </span><span></span></p><p><span>Par l'escalier généreux avec grenier, on accède au hall de nuit, où se trouvent des toilettes séparées et un placard de rangement. En outre, vous avez accès à un balcon confortable. A cet étage, vous trouverez quatre chambres à coucher très spacieuses et une deuxième salle de bains, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo, de toilettes et d'un radiateur sèche-serviettes.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grenier</span></p><p><span>Par une échelle de grenier, vous avez accès au grenier de stockage.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sous-sol</span></p><p><span>Par l'escalier central, vous accédez au sous-sol, divisé en trois compartiments : un local de rangement, un local technique et une salle de détente. Cette dernière est équipée d'une piscine (4 m x 9 m) avec jet stream, d'un sauna traditionnel et d'une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Une porte coulissante donne accès à une agréable terrasse fermée.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le jardin</span></p><p><span>La propriété est située sur un terrain entièrement clôturé d'environ 2 650 m². Le jardin magnifiquement aménagé, qui offre une totale intimité et bénéficie d'un bon ensoleillement, est équipé d'un système d'irrigation et de plusieurs étangs, ce qui contribue à créer un cadre de vie paisible et verdoyant.</span></p><p><span>Détails<br />-Charmante</span><span> villa dans un style classique/intemporel <br />-Récemment modernisée, y compris la cuisine, les salles de bains, les sols, …. <br />-Surprenant par son espace<br />-Intimité totale <br />-Jardin très bien aménagé et entretenu avec beaucoup de soleil<br />-Orientation sud-ouest<br />-Bonne sécurité<br />-Piscine intérieure et sauna au sous-sol avec terrasse extérieure<br />-Située au calme dans la verdure, en face de la réserve naturelle et à proximité du centre du village (écoles, commerces et  transports en commun). #L'inspection électrique est conforme <br />-Pas d'amiante</span></p><p><span> </span></p>

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