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Maison à vendre à Tirlemont avec 4 chambres

Nieuw Overlaar 128, 3300 Tirlemont
440 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Tirlemont avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
144
401
4
2
Description
Immeuble de rapport composé de 2 appartements rénovés (2021) avec deux chambres et terrasse, emplacements et garage, et d'un jardin commun sur un terrain 4a (exposition sud) situé à la périphérie de la ville de Tirlemont.
Les appartements ont une surface habitable d'environ 70m² chacun.

Description du bâtiment :
rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage spacieux avec porte sectionnelle, cave, buanderie et accès au jardin
1er étage : hall d'entrée avec toilettes invités, salon, cuisine récente et salle de bain, deux chambres spacieuses et terrasse
2ème étage : idem 1er étage

Atouts supplémentaires (voir aussi les téléchargements) :
EPC appartement 1 : label B
EPC appartement 2 : label C, donc pas d'obligation de rénovation dans chaque cas !
électricité conforme pour les deux appartements
sans amiante

Location :
les deux appartements sont actuellement loués
loyer de l'appartement 1 : 760 euros
loyer de l'appartement 2 : 800 euros
avec un coût commun de 30 euros/mois

Le rendement pour un investisseur potentiel est de +/-4% !

L'emplacement :
situé à proximité des voies d'accès et de l'autoroute
à distance de marche du centre ville, de la gare et des transports en commun

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
975 €
Surface cadastrale
392 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
144 m²

Terrain

Surface de la parcelle
401,48 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
12 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
161
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20210118-00002359465-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport; Appartement d’immeuble de rapport
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Nieuw Overlaar 128, 3300 Tirlemont

440.000 EUR

Localité

Nieuw Overlaar 128
3300 Tirlemont

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Maison à vendre

€ 440.000

IJzerenwegstraat 24
3300 Tirlemont
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C
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<p>Découvrez cette villa de 1984 magnifiquement rénovée avec soin et située dans un quartier calme, facilement accessible. Grâce aux rénovations récentes – notamment l'installation de <strong>36 panneaux solaires</strong> en 2025 – la maison offre un <strong>excellent score énergétique</strong> et est <strong>exempte d’amiante</strong>.</p> <p>Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, une première chambre avec dressing et une salle de bains moderne. Le séjour lumineux avec salle à manger est baigné de lumière naturelle grâce à la véranda élégante et s’ouvre sur une <strong>cuisine haut de gamme</strong> – idéale pour les amateurs de confort et de raffinement.</p> <p>À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités.</p> <p>À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, ainsi que de <strong>nombreuses places de parking</strong>, dont un garage.</p>
<p>Découvrez cette villa de 1984 magnifiquement rénovée avec soin et située dans un quartier calme, facilement accessible. Grâce aux rénovations récentes – notamment l'installation de <strong>36 panneaux solaires</strong> en 2025 – la maison offre un <strong>excellent score énergétique</strong> et est <strong>exempte d’amiante</strong>.</p> <p>Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, une première chambre avec dressing et une salle de bains moderne. Le séjour lumineux avec salle à manger est baigné de lumière naturelle grâce à la véranda élégante et s’ouvre sur une <strong>cuisine haut de gamme</strong> – idéale pour les amateurs de confort et de raffinement.</p> <p>À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités.</p> <p>À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, ainsi que de <strong>nombreuses places de parking</strong>, dont un garage.</p>
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