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Maison à vendre à Tongres avec 2 chambres

Maastrichtersteenweg 157, 3700 Tongres
250 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison rénovée avec jardin ensoleillé - étiquette énergétique C - photo 1
CEPCC
122
240
2
1
Description

Maison rénovée avec jardin ensoleillé - étiquette énergétique C

À distance de marche du centre de Tongres se trouve cette charmante maison jumelée, entièrement rénovée en 2025, avec notamment un nouveau toit et des panneaux solaires. Grâce à la combinaison de confort contemporain, d'un jardin orienté au sud et d'un emplacement central, cette maison constitue le pied-à-terre idéal pour un couple ou une petite famille.

La maison dispose d'un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. En montant quelques marches, vous accéderez à la véranda avec vue sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'au sous-sol avec buanderie et cave. À l'étage, il y a deux chambres à coucher complètes. Le grenier est accessible par une trappe dans le hall de nuit.

À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin spacieux orienté au sud avec sa terrasse confortable, partiellement couverte, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Un sentier à côté de la maison mène à la véranda.

POINTS FORTS
x Récemment rénové
x Jardin orienté au sud avec terrasse
x Emplacement central à distance de marche du centre-ville
x Économe en énergie avec une étiquette énergétique C + nouveaux panneaux solaires de 3 560 Wc.
x Idéal pour les jeunes couples ou les petites familles

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Finances

Revenu cadastral
426 €
Informations cadastrales
Tongeren-Borgloon 8
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
122 m²

Terrain

Surface de la parcelle
240 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
100 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
283
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260518-0003871212-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Maastrichtersteenweg 157, 3700 Tongres

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Au cœur du charmant centre du village de Rutten se trouve cette maison de commerce pleine de charme, située sur un terrain de 7a65ca. <br />Actuellement exploitée en tant que café-restaurant prospère avec une clientèle fidèle et connue pour ses tournois de fléchettes. <br />Ce café-restaurant est libre de brasseur et est vendu avec tout le mobilier : meubles, installation musicale, équipement de cuisine, ...<br /><br />Le bâtiment offre beaucoup d'espace (374m²) et des possibilités d'autres utilisations comme un commerce ou, moyennant un changement de destination, une spacieuse maison (kangourou). <br />Le grand jardin à l'arrière peut être aménagé selon vos souhaits. L'espace de stockage à l'arrière peut parfaitement servir d'atelier.<br /><br />DISPOSITION :<br />Le rez-de-chaussée : vous entrez dans la salle de café avec un bar central. À gauche, il y a un grand espace de stockage et les toilettes pour dames et hommes, ainsi qu'un passage vers la salle polyvalente avec bar et accès au jardin à l'arrière. Derrière le bar, il y a une cuisine équipée avec coin repas qui donne également accès au grand jardin.<br /><br />Premier étage : à cet étage se trouvent une chambre et une salle de bains récemment rénovées. Il y a également trois pièces qui peuvent encore être aménagées et finies selon vos souhaits.<br /><br />Le centre de Tongres et le centre commercial T-Forum ne sont qu'à quelques kilomètres.<br /><br />INTÉRESSÉ ?<br />Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à roland@immo-leroi.be.
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Cette charmante maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable et rénovée dans un emplacement central. La maison a été entièrement rénovée en 2005 et dispose d'une superficie de terrain de 180m² et d'une superficie habitable de 168m².<br /><br />Disposition:<br /> x Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes;<br /> x Salon confortable et salle à manger centrale;<br /> x Cuisine ouverte avec espace petit-déjeuner et débarras;<br /> x Au premier étage, il y a 2 chambres et une salle de bains;<br /> x Au deuxième étage, il y a 2 autres chambres;<br /> x Grand jardin avec terrasse, pelouse (gazon artificiel) et abri de jardin.<br /><br />L'emplacement de la maison est parfait pour ceux qui veulent vivre près du centre de Tongres. Le centre est accessible à pied, ce qui signifie que toutes les commodités, telles que les magasins, les restaurants et les transports en commun, sont à portée de main.<br /><br />En ce qui concerne la performance énergétique, la maison a une valeur EPC de 317 et une étiquette énergétique D. Cela signifie qu'il n'y a pas d'obligation de rénovation applicable, et que la maison est déjà assez économe en énergie.<br /><br />Intéressé ?<br />Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou en posant vos questions à roland@immo-leroi.be.
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