151 m²
535 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
FEPCF
Description
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In de rustige dorpskern van Valmeer vindt u deze charmante woning met inpandige garage, gelegen op een royaal perceel van 5a35ca. Met een bewoonbare oppervlakte van 150,53m2 vormt deze woning de ideale basis om een warme thuis naar eigen smaak te creëren. In het landelijke dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen op wandelafstand gelegen. Bovendien zijn omliggende steden zoals Bilzen, Visé en het bruisende Maastricht vlot bereikbaar. Zo geniet je hier van een centrale ligging zonder in te boeten aan rust en woonkwaliteit.

Dankzij verschillende uitgevoerde verbeteringswerken geniet de woning vandaag reeds over een aantal hedendaagse comforten, waaronder nieuwe ramen (2005), Cv-ketel (2009) en een automatische garagepoort.

De indeling is als volgt:

GELIJKVLOERS

-Inkomhal en ruime doorloop.
-Ruime leefruimte van in totaal 32,82m2, onderverdeeld in twee afzonderlijke vertrekken, waarbij de authentieke elementen bewaard bleven.
-Aangrenzende keuken (10,36m2) uitgerust met ker.kookplaat en oven.
-Badkamer (5,42m2) voorzien van lavabo, bad-douchecombinatie en toilet.
-Functionele veranda (19,65m2), alsook aansluitingen voor wasmachine en droogkast, met toegang tot terras en tuin.

VERDIEPING

-Nachthal.
-Drie slaapkamers van respectievelijk (20,3m2-12,45m2-5,86m2), waarbij de twee kleinste slaapkamers met elkaar verbonden zijn en zich uitstekend leent als ensuite dressing.

ZOLDER (via vaste trap te bereiken)

-De zolderruimte van 12,72m2 biedt een veelzijdige invulling en is ideaal voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.

KELDER

-Extra stockageruimte (20,91m2).

PERCEEL:

-De woning beschikt over een prachtige tuin (299m2) met weids uitzicht, waar je in alle privacy kan genieten. Daarnaast is er een praktische tuinberging/atelier voor extra opslag.
-Aan de zijkant van de woning bevindt zich een gemeenschappelijke toegang tot de achtergelegen tuin.

Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.

Finances

Surface cadastrale
5 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison unifamiliale
Surface
150,53 m²

Terrain

Surface de la parcelle
535 m²
Orientation jardin
Nord-ouest
Largeur à la rue
11,14 m

Lieu

Environs / quartier
Campagne; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
20,3 m²; 12,45 m²; 5,86 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
776
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260605-0003886582-RES-1

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Rechtstraat 23, 3770 Riemst

220.000 EUR

Rechtstraat 23
3770 Riemst

50.069 - 56.161 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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