161 m²
419 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
FEPCF
Description
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Deze halfopen te renoveren gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 inpandige garages bevindt zich in het rustige Valmeer op een perceel van 4a19ca. Op deze geliefde locatie geniet u van een mooi uitzicht over de landelijke omgeving, maar ook alle nodige voorzieningen zoals een slager, school, eet- en drinkgelegenheden zijn op wandelafstand. Bovendien zijn omliggende steden Bilzen, Tongeren en het bruisende Maastricht vlot bereikbaar.

De jaren 90' woning werd als volgt ingedeeld:

GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-Lichtrijke leefruimte onderverdeeld in eet- en woonkamer (28,66m2), waar authentieke elementen bewaard zijn gebleven.
-Keuken (16,72m2) met een aangrenzende bijkeuken (2,81m2).
-Tussenhal (7,15m2) met directe toegang tot de zonrijke tuin.
-Berging/wasplaats (7,28m2).
-Badkamer (5,71m2) uitgerust met douche, lavabo en toilet.
-Apart toilet.
-Inpandige garage/cv-ruimte (15,96m2).

EERSTE VERDIEP
(te bereiken via inkomhal & keuken)

-Nachthal.
-4 slaapkamers van respectievelijk (16,45m2 - 14,95m2 - 13,35m2 - 6,60m2).

KELDER
-Praktische voorraadkelder (6,85m2).

PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 4a19ca. Als bijkomende troef geniet je hier van een ZO oriëntatie, waardoor je volop kan genieten van de zonnige lente- en zomerdagen. Daarnaast bevindt zich op het perceel een aangrenzende garage (28,94m2) en een tuinhuis (24,76m2) wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden.


Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.

Finances

Surface cadastrale
419 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison unifamiliale
Surface
161,38 m²

Terrain

Surface de la parcelle
419 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Sud-est

Lieu

Environs / quartier
Campagne; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
13,35 m²; 6,6 m²; 14,95 m²; 16,45 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
685
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20251122-0003739713-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Kleinstraat 4, 3770 Riemst

199.000 EUR

Kleinstraat 4
3770 Riemst

48.702 - 54.451 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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