248 m²
21.206 m²
3
2
Garage / Place de stationnement
CEPCC
Description

Villa unique sur 2,1 ha avec vue à 360° et forêt privée

Parfois, vous arrivez à un endroit où le monde ralentit de lui-même. Vous quittez le Helleketelweg, remontez doucement le Karel Grimminckweg et vous apercevez un portail discret. Derrière elle s'ouvre une allée privée qui traverse deux boisés : un mystérieux tunnel vert qui vous sépare immédiatement du monde extérieur. Ce n'est qu'au bout de la ruelle que la villa se dévoile, entourée de paix et de nature. Vous vivez ici sur un impressionnant domaine de 21 206 m². À l'avant, la forêt mature et bien entretenue agit comme un bouclier d'intimité naturel. À l'arrière, une toile de fond orientée sud-ouest avec un vaste jardin, des fleurs, un étang et une vue panoramique époustouflante à 360 degrés sur le paysage vallonné du Westhoek se dévoile.
La villa, construite en 1997, se compose d'un hall d'entrée spacieux et ouvert, d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine équipée qui donne sur le jardin et le paysage.
Il est possible de vivre au rez-de-chaussée grâce à une chambre complète et à une salle de bain avec lavabo, douche et toilettes.
Un garage intérieur spacieux et un sous-sol fonctionnel offrent tous les espaces de rangement nécessaires.
À l'étage, vous trouverez deux chambres d'une taille exceptionnelle (dont la plus grande peut être divisée en deux pièces) et une deuxième salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes. Un grenier de rangement couvre l'ensemble.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de longues soirées sous la terrasse couverte pendant que le soleil se couche lentement sur les champs.

Un abri de jardin décent avec portail et grenier privé offre de l'espace pour tous vos outils de jardinage ou vos loisirs.

Marcher le long de ses propres sentiers forestiers, écouter le bruissement des arbres ou simplement admirer le paysage : ce n'est pas une maison ordinaire, mais un refuge où règne un sentiment de liberté rare.



Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 16/11/2026 10:00 au 21/11/2026 12:00, vous pouvez visiter le villa sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.

Registre des mesures: en cours de demande

Finances

Prix
648.000 €
Revenu cadastral
821 €

Bâtiment

Surface
248 m²
Surface construite
138 m²
État du bâtiment
Très bon état

Terrain

Surface de la parcelle
21.206 m²
Affectation urbanistique
Zone paysagère de valeur agricol
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Environs / quartier
Campagne

Aménagement

Nombre de chambres
9
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
240
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
3.984.874

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de lotissement
Sur demande
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Karel Grimminckweg 2 A, 8970 Poperinge

648.000 EUR

Karel Grimminckweg 2 A
8970 Poperinge

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