248 m²
21.206 m²
3
2
Garage / Autostaanplaats
CEPCC
Omschrijving

Unieke eigendom op 2,1 ha met 360°-uitzicht en eigen bos

Soms kom je op een plek waar de wereld vanzelf vertraagt. Je verlaat de Helleketelweg, rijdt zachtjes de Karel Grimminckweg omhoog en ziet een discrete poort. Daarachter opent zich een private oprijlaan die twee bospercelen doorkruist — een groene tunnel die je meteen afzondert van de buitenwereld. Pas op het einde van de dreef openbaart de villa zich, omarmd door rust en natuur. Hier woon je op een indrukwekkend domein van 21.206 m². Aan de voorzijde fungeert het volwassen, verzorgde bos als een natuurlijk privacyschild. Aan de achterzijde ontvouwt zich een zuidwestgericht decor van uitgestrekte tuin, bloemen, een vijver en een adembenemend 360-graden panoramisch uitzicht over het glooiende Westhoek-landschap.

De villa met bouwjaar 1997 bestaat uit een open, ruime inkomhal, vervolgens is er een leef- en eetruimte, een ingerichte keuken, die volop uitkijken op de tuin en het landschap.
Gelijkvloers wonen is hier mogelijk dankzij een volwaardige slaapkamer en een badkamer met inbouwlavabo, douche en toilet.
Een ruime inpandige garage en een functionele kelder bieden alle nodige bergruimte.
Op het verdiep vind je twee grote slaapkamers (waarvan de grootste kan opgesplitst worden in twee kamers) en een tweede badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet. Een bergzolder beslaat het geheel.

Buiten geniet je van lange avonden onder het overdekte terras, terwijl de zon langzaam zakt over de velden.
Een degelijke tuinberging met poort en eigen bergzolder biedt plaats voor al je tuingereedschap of hobby’s.

Wandelen over je eigen bospaden, luisteren naar het ruisen van de bomen of simpelweg staren naar het landschap: dit is geen standaard woning, maar een toevluchtsoord met een gevoel van vrijheid.



De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 16/11/2026 om 10:00 tot 21/11/2026 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag

Financieel

Prijs
648.000 €
Kadastraal inkomen
821 €

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
248 m²
Bebouwde oppervlakte
138 m²
Staat pand
Zeer goede staat

Terrein

Perceeloppervlakte
21.206 m²
Meest recente bestemming terrein
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Ligging

Omgeving / buurt
Landelijk

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2

Comfort

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
240
EPC-label
C
Unieke code EPC
3.984.874

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - woning
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Karel Grimminckweg 2 A, 8970 Poperinge

648.000 EUR

Karel Grimminckweg 2 A
8970 Poperinge

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,98% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,35%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.200,58 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.330,44 euro notariskosten, en een totaal terug te betalen bedrag van 292.819,51 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden