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Maison à vendre à Gand avec 4 chambres

Huidevetterken 9 -15, 9000 Gand
700 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
145
107
4
4
Description
Ligging

Deze interessante opbrengsteigendom is gelegen in het charmante Huidevetterken, een rustige straat op wandelafstand van het historische centrum van Gent. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en alle stedelijke voorzieningen zich binnen handbereik, wat zorgt voor een blijvende aantrekkingskracht op huurders.

Omschrijving

Het gebouw bestaat uit 4 afzonderlijke woonunits, die vandaag allemaal verhuurd zijn. De eigendom genereert momenteel een maandelijkse huuropbrengst van € 2.725, goed voor een jaarlijkse huuropbrengst van € 32.700.

De indeling omvat:
Een uiterst gezellige gelijkvloerse unit met privatieve tuin aan een verborgen Leie-arm, een zeldzame troef in het centrum van Gent.
Een appartement op de eerste verdieping.
Twee duplexappartementen op de bovenliggende verdiepingen.

Elke unit beschikt over een eigen keuken en sanitair, wat zorgt voor een aantrekkelijke woonomgeving voor huurders.

Op technisch vlak zijn er aparte tellers voor water en elektriciteit. Voor gas is er een collectieve teller aanwezig, waarbij de huurders werken met maandelijkse voorschotten.

Troeven

4 verhuurde units
Maandelijkse huuropbrengst van € 2.725
ligging nabij centrum Gent
keuken en sanitair in elke unit
Aparte tellers voor water en elektriciteit

Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurde opbrengsteigendom in Gent.

Bel Arthur voor meer info: 0473 90 90 94

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.551 €
Surface cadastrale
107 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
145 m²

Terrain

Surface de la parcelle
107 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Lieu

Environs / quartier
Central; Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4
Type de salle de bain
Douche

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
162
Classe énergétique
B
Date d’expiration PEB
28-05-2035

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Huidevetterken 9 -15, 9000 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span>Situé dans la charmante Bennesteeg, au cœur du centre historique de Gand, cet exceptionnel immeuble mixte a été entièrement rénové avec un souci particulier de l’architecture, de l’authenticité et du confort contemporain. Une propriété unique où habitation, activité professionnelle et investissement se rencontrent dans un emplacement de premier choix.</span></p> <p><span>SCORE DE MOBILITÉ : 9,5/10</span></p> <p><span>Grâce à sa situation centrale, les commerces, restaurants, sites culturels et transports en commun sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un calme et d’une intimité remarquables en plein centre-ville.</span></p> <p><strong><span>Disposition et atouts :</span></strong></p> <ul> <li><span>Impressionnante ouverture verticale avec des plafonds atteignant jusqu’à 13 mètres de hauteur</span></li> <li><span>Luminosité exceptionnelle et remarquable sensation d’espace dans l’ensemble du bâtiment</span></li> <li><span>Espace au rez-de-chaussée actuellement aménagé en chambre, mais parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet ou un bureau</span></li> <li><span>Accès direct à une cour intérieure discrète</span></li> <li><span>Séjour lumineux au premier étage avec salle à manger attenante et cuisine entièrement équipée</span></li> <li><span>Deuxième étage comprenant un hall de nuit, une salle de bains et l’accès à la terrasse sur le toit</span></li> <li><span>Suite parentale exclusive au dernier étage offrant une vue unique et dégagée sur le Beffroi de Gand</span></li> <li><span>Sous-sol permettant l’aménagement d’une salle de bains supplémentaire</span></li> <li><span>Rénovation haut de gamme alliant parfaitement caractère historique et confort moderne</span></li> <li><span>Nombreuses possibilités d’utilisation comme résidence privée, bien mixte ou investissement</span></li> <li><span>Rendement attractif grâce à une exploitation réussie en location de courte durée</span></li> </ul> <p><span>Cette propriété de caractère rare constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer architecture, tranquillité et vie urbaine. Élégance, authenticité et polyvalence se rencontrent dans l’un des emplacements les plus prisés de Gand.</span></p> <p><strong><span>Intéressé(e) ?</span></strong><br /><span>Contactez THOMAS au +32 474 26 27 58 ou via </span><span>info@vicusvastgoed.be</span><span> pour plus d’informations ou pour organiser une visite.</span></p>
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