Scoop: Maison à vendre à Gentbrugge avec 2 chambres
Description
Maison familiale avec jardin exceptionnel et atelier, à proximité de Gand
Grâce à son emplacement idéal, le centre-ville est facilement accessible à vélo, à seulement 10 minutes. Les transports en commun, divers commerces, supermarchés, écoles et une pharmacie se trouvent à moins de 500 mètres, accessibles à pied ! Les navetteurs n’auront aucun mal à se rendre à Gentbrugge : l’E17 est à 1 km et les gares de Gand-Dampoort et de Gand-Sint-Pieters sont toutes deux à moins de 10 minutes en voiture.
Agencement : le hall d’entrée donne accès à la fois à la partie habitable et au jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent un agréable espace de vie, une cuisine fonctionnelle et un débarras pratique. Le premier étage comprend deux chambres, dont une avec un dressing/bureau séparé, ainsi qu’une salle de bains.
Le jardin de 115 m², avec à l’arrière un atelier de 60 m², constitue un atout particulier, une combinaison rare dans ce quartier. Enfin, la maison dispose d’une cave.
La maison offre une surface habitable de 150 m². Une extension par la construction d’un deuxième étage est possible, sous réserve de l’obtention des permis et autorisations nécessaires. L’obligation de rénovation s’applique et peut être levée par une intervention mineure.
Cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal pour les jeunes familles à la recherche d’espace et de la proximité de la ville.
Des questions ? N’hésitez pas à nous contacter :
📞 Gaethan : 0471 08 30 35
📧 E-mail : gaethan@abitos.be
Agencement : le hall d’entrée donne accès à la fois à la partie habitable et au jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent un agréable espace de vie, une cuisine fonctionnelle et un débarras pratique. Le premier étage comprend deux chambres, dont une avec un dressing/bureau séparé, ainsi qu’une salle de bains.
Le jardin de 115 m², avec à l’arrière un atelier de 60 m², constitue un atout particulier, une combinaison rare dans ce quartier. Enfin, la maison dispose d’une cave.
La maison offre une surface habitable de 150 m². Une extension par la construction d’un deuxième étage est possible, sous réserve de l’obtention des permis et autorisations nécessaires. L’obligation de rénovation s’applique et peut être levée par une intervention mineure.
Cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal pour les jeunes familles à la recherche d’espace et de la proximité de la ville.
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📧 E-mail : gaethan@abitos.be
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
150 m²
Terrain
Surface de la parcelle
260 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
115 m²
Aménagement
Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
21 m²; 15 m²
Dressing
Oui
Confort
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
433
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20261002-0003947996-RES-1
Urbanisme
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Localité
Kluisstraat 13, 9050 Gentbrugge395.000 EUR
Kluisstraat 13
9050 Gentbrugge
14.557 - 17.541 EUR
Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D
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