Terug naar resultaten

Scoop: Huis te koop in Gentbrugge met 2 slaapkamers

€ 395.000
Is dit haalbaar voor jou?Onbekend
Kluisstraat 139050 Gentbrugge
Gezinswoning met uitzonderlijke tuin en atelier vlakbij Gent - foto 1
150 m²
260 m²
2
1
EEPCE
Omschrijving

Gezinswoning met uitzonderlijke tuin en atelier vlakbij Gent

Dankzij haar perfecte ligging is het stadscentrum eenvoudig bereikbaar met de fiets op slechts 10 minuten. Het openbaar vervoer, diverse winkels, supermarkten, scholen en een apotheker zijn op wandelafstand te vinden op minder dan 500 meter! Ook pendelaars vinden gemakkelijk de weg naar Gentbrugge met de E17 op 1 km en zowel station Gent-Dampoort als Gent-Sint-Pieters op minder dan 10 minuten rijden.

Indeling: Via de inkomhal heeft u toegang tot zowel het woongedeelte als de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich een aangename leefruimte, een functionele keuken en een praktische berging. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één met een aparte dressing/bureauruimte, en een badkamer.

Een bijzondere troef is de tuin van 115 m² met achteraan een atelier van 60 m², een combinatie die in deze omgeving niet vaak te vinden is. Tot slot beschikt de woning over een kelder.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 150 m². Uitbreiding door het bouwen van een tweede verdieping is mogelijk, onder voorbehoud van de nodige vergunningen en goedkeuringen. De renovatieverplichting is van toepassing en kan door een kleine ingreep worden opgeheven.

Deze leuke gezinswoning biedt de perfecte leefomgeving voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en de nabijheid van de stad.

Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 Mail: gaethan@abitos.be

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
150 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
260 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oppervlakte tuin
115 m²

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
21 m²; 15 m²
Dressing
Ja

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
433
EPC-label
E
Unieke code EPC
20261002-0003947996-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
G(ebouw)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)

Locatie

Kluisstraat 13, 9050 Gentbrugge

395.000 EUR

Kluisstraat 13
9050 Gentbrugge

14.557 - 17.541 EUR

Geschat renovatiebudget om EPC D te bereiken

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,85% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,22%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.189,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 285.481,49 euro.

Ook interessant voor jou

<p>Altro Vastgoed verkoopt : Eerste bezoekdag op zaterdag 31 oktober - gelieve online aanvraag in te dienen aub.</p><p>Wonen aan de rand van de stad met de natuur letterlijk in je achtertuin? Deze instapklare woning in Gentbrugge staat helemaal klaar om ontdekt te worden.</p><p><strong>Licht, ruimte en modern wooncomfort</strong><br />Bij binnenkomst treft u de inkomhal met een gastentoilet. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle, lichtrijke leefruimte met airconditioning. De open leefruimte sluit naadloos aan op de volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland — een gezellige plek voor het hele gezin. Handig extraatje: vanuit de keuken is er een directe toegang tot een praktische kelder.</p><p>Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers (waarvan één voorzien van airco) en een compleet uitgeruste badkamer met zowel een ligbad, een douche, een wastafel als een tweede toilet.<br />De bovenste verdieping herbergt een royale derde slaapkamer, perfect in te richten als master bedroom, thuiswerkplek of studio (airco aanwezig)</p><p><strong>Buiten genieten &amp; duurzaamheid</strong><br />De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen: voorzien van een aangelegd terras, een handige buitenberging én een verfrissende buitendouche voor warme zomerdagen! Fietsen parkeert u veilig in de overdekte fietsenstalling met stroomvoorziening op de oprit.</p><p><strong>Ook op vlak van energie scoort de woning uitstekend:</strong><br />Gunstig EPC-label B en C.V. op aardgas<br />12 zonnepanelen voor een lage energiefactuur<br />Elektrische rolluiken en een goedgekeurde elektrische installatie</p><p><strong>Aangename omgeving</strong><br />De ligging is absoluut top. U woont hier vlak bij een van de toegangspunten van het natuurgebied de Gentbrugse Meersen, ideaal voor wie van wandelen en sporten houdt. Scholen (zoals Atheneum Gentbrugge), sportfaciliteiten (Driebeek) en openbaar vervoer richting het centrum van Gent liggen op korte wandel- of fietsafstand.<br />📞 Plan vandaag nog uw bezoek en laat u verassen door deze prachtige woning!<br />Ellen : 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be</p>
<p>Altro Vastgoed verkoopt : Eerste bezoekdag op zaterdag 31 oktober - gelieve online aanvraag in te dienen aub.</p><p>Wonen aan de rand van de stad met de natuur letterlijk in je achtertuin? Deze instapklare woning in Gentbrugge staat helemaal klaar om ontdekt te worden.</p><p><strong>Licht, ruimte en modern wooncomfort</strong><br />Bij binnenkomst treft u de inkomhal met een gastentoilet. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle, lichtrijke leefruimte met airconditioning. De open leefruimte sluit naadloos aan op de volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland — een gezellige plek voor het hele gezin. Handig extraatje: vanuit de keuken is er een directe toegang tot een praktische kelder.</p><p>Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers (waarvan één voorzien van airco) en een compleet uitgeruste badkamer met zowel een ligbad, een douche, een wastafel als een tweede toilet.<br />De bovenste verdieping herbergt een royale derde slaapkamer, perfect in te richten als master bedroom, thuiswerkplek of studio (airco aanwezig)</p><p><strong>Buiten genieten &amp; duurzaamheid</strong><br />De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen: voorzien van een aangelegd terras, een handige buitenberging én een verfrissende buitendouche voor warme zomerdagen! Fietsen parkeert u veilig in de overdekte fietsenstalling met stroomvoorziening op de oprit.</p><p><strong>Ook op vlak van energie scoort de woning uitstekend:</strong><br />Gunstig EPC-label B en C.V. op aardgas<br />12 zonnepanelen voor een lage energiefactuur<br />Elektrische rolluiken en een goedgekeurde elektrische installatie</p><p><strong>Aangename omgeving</strong><br />De ligging is absoluut top. U woont hier vlak bij een van de toegangspunten van het natuurgebied de Gentbrugse Meersen, ideaal voor wie van wandelen en sporten houdt. Scholen (zoals Atheneum Gentbrugge), sportfaciliteiten (Driebeek) en openbaar vervoer richting het centrum van Gent liggen op korte wandel- of fietsafstand.<br />📞 Plan vandaag nog uw bezoek en laat u verassen door deze prachtige woning!<br />Ellen : 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be</p>
<p>Altro Vastgoed verkoopt : Eerste bezoekdag op zaterdag 31 oktober - gelieve online aanvraag in te dienen aub.</p><p>Wonen aan de rand van de stad met de natuur letterlijk in je achtertuin? Deze instapklare woning in Gentbrugge staat helemaal klaar om ontdekt te worden.</p><p><strong>Licht, ruimte en modern wooncomfort</strong><br />Bij binnenkomst treft u de inkomhal met een gastentoilet. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle, lichtrijke leefruimte met airconditioning. De open leefruimte sluit naadloos aan op de volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland — een gezellige plek voor het hele gezin. Handig extraatje: vanuit de keuken is er een directe toegang tot een praktische kelder.</p><p>Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers (waarvan één voorzien van airco) en een compleet uitgeruste badkamer met zowel een ligbad, een douche, een wastafel als een tweede toilet.<br />De bovenste verdieping herbergt een royale derde slaapkamer, perfect in te richten als master bedroom, thuiswerkplek of studio (airco aanwezig)</p><p><strong>Buiten genieten &amp; duurzaamheid</strong><br />De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen: voorzien van een aangelegd terras, een handige buitenberging én een verfrissende buitendouche voor warme zomerdagen! Fietsen parkeert u veilig in de overdekte fietsenstalling met stroomvoorziening op de oprit.</p><p><strong>Ook op vlak van energie scoort de woning uitstekend:</strong><br />Gunstig EPC-label B en C.V. op aardgas<br />12 zonnepanelen voor een lage energiefactuur<br />Elektrische rolluiken en een goedgekeurde elektrische installatie</p><p><strong>Aangename omgeving</strong><br />De ligging is absoluut top. U woont hier vlak bij een van de toegangspunten van het natuurgebied de Gentbrugse Meersen, ideaal voor wie van wandelen en sporten houdt. Scholen (zoals Atheneum Gentbrugge), sportfaciliteiten (Driebeek) en openbaar vervoer richting het centrum van Gent liggen op korte wandel- of fietsafstand.<br />📞 Plan vandaag nog uw bezoek en laat u verassen door deze prachtige woning!<br />Ellen : 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be</p>

Huis te koop

€ 395.000

Emile van swedenlaan 97
9050 Gentbrugge
122 m²
131 m²
3
1
B
Office logo
Gunstig gelegen gezinswoning in de onmiddellijke nabijheid van belangrijke invalswegen, buurtwinkels en het openbaar vervoer. Deze woning onderging in 2019 een kwalitatieve totaalrenovatie en geniet volgende indeling: inkomhal, grote leefruimte met eetplaats die uitgeeft op het zonnige terras met buitenbergingen, wasplaats, uitgeruste keuken met onder andere een Bellings gasfornuis (2 ovens en aparte grill), berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een eerste badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de 3de slaapkamer met ensuite de tweede badkamer.<br /><br />Stedenbouwkundige inlichtingen: Woongebieden, voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning, vergunning aanwezig, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen overstromingsgevoelig gebied - EPC label B - 189 kWh/m²/jaar<br /><br />Bezoek mogelijk na afspraak met Serge van Center Office via 0485/61 59 22
Gunstig gelegen gezinswoning in de onmiddellijke nabijheid van belangrijke invalswegen, buurtwinkels en het openbaar vervoer. Deze woning onderging in 2019 een kwalitatieve totaalrenovatie en geniet volgende indeling: inkomhal, grote leefruimte met eetplaats die uitgeeft op het zonnige terras met buitenbergingen, wasplaats, uitgeruste keuken met onder andere een Bellings gasfornuis (2 ovens en aparte grill), berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een eerste badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de 3de slaapkamer met ensuite de tweede badkamer.<br /><br />Stedenbouwkundige inlichtingen: Woongebieden, voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning, vergunning aanwezig, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen overstromingsgevoelig gebied - EPC label B - 189 kWh/m²/jaar<br /><br />Bezoek mogelijk na afspraak met Serge van Center Office via 0485/61 59 22
Gunstig gelegen gezinswoning in de onmiddellijke nabijheid van belangrijke invalswegen, buurtwinkels en het openbaar vervoer. Deze woning onderging in 2019 een kwalitatieve totaalrenovatie en geniet volgende indeling: inkomhal, grote leefruimte met eetplaats die uitgeeft op het zonnige terras met buitenbergingen, wasplaats, uitgeruste keuken met onder andere een Bellings gasfornuis (2 ovens en aparte grill), berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een eerste badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de 3de slaapkamer met ensuite de tweede badkamer.<br /><br />Stedenbouwkundige inlichtingen: Woongebieden, voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning, vergunning aanwezig, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen overstromingsgevoelig gebied - EPC label B - 189 kWh/m²/jaar<br /><br />Bezoek mogelijk na afspraak met Serge van Center Office via 0485/61 59 22

Huis te koop

€ 435.000

Jules Persynstraat 121
9050 Gentbrugge
146 m²
89 m²
3
2
B
Office logo
<p>Deze ruime opbrengsteigendom is ideaal voor investeerders! Oorspronkelijk vergund als handelspand met woonst, werd het gebouw in de loop der jaren heringedeeld naar 2 woonentiteiten. De overtreding is intussen strafrechtelijk verjaard, het pand kan zonder zorgen verder als residentieel verhuurde eigendom worden geëxploiteerd.</p> <p>Het gebouw heeft een solide basis en biedt verschillende mogelijkheden, maar een opfrissing is aangewezen om het verhuurpotentieel optimaal te benutten. De indeling omvat twee wooneenheden, 1 per verdiep, wat potentieel heeft om een aantrekkelijk rendement te bieden.</p> <p>Gelegen in het hart van Gentbrugge geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer, belangrijke invalswegen, fietsvoorzieningen en alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.</p>
<p>Deze ruime opbrengsteigendom is ideaal voor investeerders! Oorspronkelijk vergund als handelspand met woonst, werd het gebouw in de loop der jaren heringedeeld naar 2 woonentiteiten. De overtreding is intussen strafrechtelijk verjaard, het pand kan zonder zorgen verder als residentieel verhuurde eigendom worden geëxploiteerd.</p> <p>Het gebouw heeft een solide basis en biedt verschillende mogelijkheden, maar een opfrissing is aangewezen om het verhuurpotentieel optimaal te benutten. De indeling omvat twee wooneenheden, 1 per verdiep, wat potentieel heeft om een aantrekkelijk rendement te bieden.</p> <p>Gelegen in het hart van Gentbrugge geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer, belangrijke invalswegen, fietsvoorzieningen en alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.</p>
<p>Deze ruime opbrengsteigendom is ideaal voor investeerders! Oorspronkelijk vergund als handelspand met woonst, werd het gebouw in de loop der jaren heringedeeld naar 2 woonentiteiten. De overtreding is intussen strafrechtelijk verjaard, het pand kan zonder zorgen verder als residentieel verhuurde eigendom worden geëxploiteerd.</p> <p>Het gebouw heeft een solide basis en biedt verschillende mogelijkheden, maar een opfrissing is aangewezen om het verhuurpotentieel optimaal te benutten. De indeling omvat twee wooneenheden, 1 per verdiep, wat potentieel heeft om een aantrekkelijk rendement te bieden.</p> <p>Gelegen in het hart van Gentbrugge geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer, belangrijke invalswegen, fietsvoorzieningen en alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.</p>

Huis te koop

€ 349.000

Frederik Burvenichstraat 218
9050 Gent
176 m²
92 m²
4
2
D
Bekijk gelijkaardige panden