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Maison à vendre à Ledeberg avec 4 chambres

Jozef Vervaenestraat 5, 9050 Ledeberg
549 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Karaktervolle gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een mooi ingerichte buitenruimte - photo 1
CEPCC
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Description

Karaktervolle gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een mooi ingerichte buitenruimte

Karaktervolle en instapklare gezinswoning met o.m. vier slaapkamers, twee badkamers en een mooi ingerichte buitenruimte in Ledeberg. 

Deze stadswoning met prachtige voorgevel geniet een vlotte verbinding met de E17 en de invalswegen en ligt nabij winkels en Park De Vijvers. Op minder dan 50 meter is een tramhalte en supermarkt (Carrefour).

In 2020 onderging dit pand een kwalitatieve totaalrenovatie, resulterend in een instapklare, lichtrijke en comfortabele gezinswoning. De hoge plafonds versterken het ruimtelijk gevoel op elke verdieping. 

De buitenruimte werd zorgvuldig ingericht en vormt, ondanks haar compacte karakter, een rustige en sfeervolle plek met een groene wand, een vaste zitbank en een praktisch buitenkraantje.

Extra pluspunten zijn de ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, de droge kelder die zorgt voor extra bergruimte en de keukenberging achteraan.

Alle attesten (elektrische keuring, asbestattest,...) zijn gunstig. 

Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak.

Finances

Revenu cadastral
349 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
158 m²

Terrain

Surface de la parcelle
70 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
229
Classe énergétique
C
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Jozef Vervaenestraat 5, 9050 Ledeberg

549.000 EUR

Localité

Jozef Vervaenestraat 5
9050 Ledeberg

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Maison à vendre

€ 515.000

Brusselsesteenweg 348
9050 Ledeberg
128
2
1
C
Office logo
<br />VOLLEDIG GERENOVEERDE GEZINSWONING met UITSTEKENDE LIGGING in het centrum van Ledeberg. Deze STIJLVOLLE WONING werd grondig vernieuwd met aandacht voor ENERGIEZUINIGHEID, COMFORT en HEDENDAAGSE AFWERKING. Dankzij de ZONNEPANELEN behaalt de woning een EPC-label B, wat zorgt voor LAGE ENERGIEKOSTEN en DUURZAAM WOONPLEZIER. De ligging nabij openbaar vervoer, winkels en invalswegen maakt dit een ideale gezinswoning op een TOPLOCATIE.<br />Op het gelijkvloers betreedt u de ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichte woonkamer. Aansluitend bevindt zich de modern ingerichte keuken met achterliggende wasplaats/berging en gastentoilet. De 1ste verdieping omvat een nachthal, een ruime moderne badkamer en een 1ste slaapkamer. Op de 2de verdieping geeft de nachthal toegang tot een 2de en 3de slaapkamer, waarvan 1 voorzien van een mezzanine, ideaal als bureau- of hobbyruimte.<br />Buitenshuis beschikt de woning over een ruime stadskoer, perfect om te genieten van een rustige buitenruimte midden in de stad.<br /><br />Adres: Langestraat 221, 9050 Ledeberg<br /><br />EPC: 148 kWh/m² (label B), G-score en P-score D, Geen renovatieverplichting van toepassing
<br />VOLLEDIG GERENOVEERDE GEZINSWONING met UITSTEKENDE LIGGING in het centrum van Ledeberg. Deze STIJLVOLLE WONING werd grondig vernieuwd met aandacht voor ENERGIEZUINIGHEID, COMFORT en HEDENDAAGSE AFWERKING. Dankzij de ZONNEPANELEN behaalt de woning een EPC-label B, wat zorgt voor LAGE ENERGIEKOSTEN en DUURZAAM WOONPLEZIER. De ligging nabij openbaar vervoer, winkels en invalswegen maakt dit een ideale gezinswoning op een TOPLOCATIE.<br />Op het gelijkvloers betreedt u de ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichte woonkamer. Aansluitend bevindt zich de modern ingerichte keuken met achterliggende wasplaats/berging en gastentoilet. De 1ste verdieping omvat een nachthal, een ruime moderne badkamer en een 1ste slaapkamer. Op de 2de verdieping geeft de nachthal toegang tot een 2de en 3de slaapkamer, waarvan 1 voorzien van een mezzanine, ideaal als bureau- of hobbyruimte.<br />Buitenshuis beschikt de woning over een ruime stadskoer, perfect om te genieten van een rustige buitenruimte midden in de stad.<br /><br />Adres: Langestraat 221, 9050 Ledeberg<br /><br />EPC: 148 kWh/m² (label B), G-score en P-score D, Geen renovatieverplichting van toepassing
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Maison à vendre

€ 492.000

Langestraat 221
9050 Ledeberg
172
100
3
1
B
Office logo
Maison récemment rénovée (2025) située dans un emplacement avantageux à Gentbrugge !<br /><br />Mobiscore : 9,4/10<br />Score PEB : A (économe en énergie)<br /><br />Cette maison contemporaine et entièrement rénovée est située dans la rue Eugeen Zetternamstraat, une rue calme et agréable à Gentbrugge bénéficiant d’une excellente accessibilité. L’emplacement constitue sans aucun doute un atout majeur : à proximité immédiate des principaux axes routiers, des transports en commun (tram, bus et gare) ainsi que de plusieurs parcs verdoyants. Les supermarchés, commerces et établissements horeca se trouvent à distance de marche, tandis que le centre historique de Gand est facilement et confortablement accessible à vélo.<br /><br />En 2025, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète et a été finie avec des matériaux contemporains de qualité.<br /><br />Agencement :<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par un vaste hall d’entrée avec toilettes invités séparées. Celui-ci donne accès à un spacieux et lumineux double séjour offrant suffisamment de place pour un coin salon convivial et une salle à manger. La cuisine attenante est entièrement équipée d’appareils SIEMENS de haute qualité (lave-vaisselle, taque à induction, four à air chaud, évier et réfrigérateur avec congélateur).<br /><br />La grande baie vitrée coulissante du salon et le puits de lumière assurent une agréable luminosité naturelle et offrent une belle vue sur le jardin de ville cosy. À l’arrière du jardin se trouve un entrepôt séparé avec étage, pouvant être aménagé de manière polyvalente : espace de rangement supplémentaire, atelier, studio ou espace hobby.<br /><br />Le premier étage comprend une grande chambre, une salle de bains entièrement équipée avec baignoire et douche, double lavabo, raccordement pour machine à laver et toilettes.<br /><br />Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires.<br /><br />Grâce à sa situation centrale, son efficacité énergétique et son agencement spacieux, cette maison est idéale pour les primo-acquéreurs, le co-housing, les professions libérales ou comme investissement intéressant.<br /><br />Une visite s’impose !<br /><br />Plus d’informations ou une visite ?<br />Contactez Hélène au 0479 57 47 30 ou via helene@vicusvastgoed.be
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Maison récemment rénovée (2025) située dans un emplacement avantageux à Gentbrugge !<br /><br />Mobiscore : 9,4/10<br />Score PEB : A (économe en énergie)<br /><br />Cette maison contemporaine et entièrement rénovée est située dans la rue Eugeen Zetternamstraat, une rue calme et agréable à Gentbrugge bénéficiant d’une excellente accessibilité. L’emplacement constitue sans aucun doute un atout majeur : à proximité immédiate des principaux axes routiers, des transports en commun (tram, bus et gare) ainsi que de plusieurs parcs verdoyants. Les supermarchés, commerces et établissements horeca se trouvent à distance de marche, tandis que le centre historique de Gand est facilement et confortablement accessible à vélo.<br /><br />En 2025, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète et a été finie avec des matériaux contemporains de qualité.<br /><br />Agencement :<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par un vaste hall d’entrée avec toilettes invités séparées. Celui-ci donne accès à un spacieux et lumineux double séjour offrant suffisamment de place pour un coin salon convivial et une salle à manger. La cuisine attenante est entièrement équipée d’appareils SIEMENS de haute qualité (lave-vaisselle, taque à induction, four à air chaud, évier et réfrigérateur avec congélateur).<br /><br />La grande baie vitrée coulissante du salon et le puits de lumière assurent une agréable luminosité naturelle et offrent une belle vue sur le jardin de ville cosy. À l’arrière du jardin se trouve un entrepôt séparé avec étage, pouvant être aménagé de manière polyvalente : espace de rangement supplémentaire, atelier, studio ou espace hobby.<br /><br />Le premier étage comprend une grande chambre, une salle de bains entièrement équipée avec baignoire et douche, double lavabo, raccordement pour machine à laver et toilettes.<br /><br />Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires.<br /><br />Grâce à sa situation centrale, son efficacité énergétique et son agencement spacieux, cette maison est idéale pour les primo-acquéreurs, le co-housing, les professions libérales ou comme investissement intéressant.<br /><br />Une visite s’impose !<br /><br />Plus d’informations ou une visite ?<br />Contactez Hélène au 0479 57 47 30 ou via helene@vicusvastgoed.be

Maison à vendre

€ 469.000

Eugeen Zetternamstraat 18
9050 Gand
130
180
3
1
A
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