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Scoop: Maison à vendre à Gand avec 3 chambres

Hilarius Bertolfstraat 25, 9050 Gand
419 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Gand avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
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Description

Maison récemment rénovée avec 3 chambres à Ledeberg

Cette belle maison récemment rénovée est située au 25 Hilarius Bertolfstraat à Ledeberg (Gand), dans un environnement résidentiel agréable et central, à proximité du centre de Gand.

Grâce à son excellente situation, cette maison bénéficie d’une accessibilité optimale, aussi bien en voiture qu’en transports en commun.
Elle se trouve à proximité des axes routiers importants tels que la E17, permettant de rejoindre facilement les villes et communes environnantes. Les transports en commun sont également très bien desservis, avec plusieurs lignes de tram et de bus à proximité.

Pour les amateurs de calme et de verdure, le magnifique Park De Vijvers se trouve à distance de marche. Ce parc constitue un véritable espace vert à Ledeberg, idéal pour les promenades, le sport ou simplement profiter de l’extérieur.

Avec un excellent score de mobilité Realo de 95 %, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un emplacement central.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d’entrée agréable. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine entièrement équipée attenante. Cette cuisine moderne dispose d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un four combiné. Le séjour donne également un accès direct à la grande terrasse.

Les étages comprennent 3 chambres à coucher spacieuses, idéales pour une famille, le télétravail ou une pièce de loisirs supplémentaire. La maison dispose également d’une salle de bain complète élégante avec double lavabo, douche et baignoire, où confort et fonctionnalité sont au rendez-vous.

Atouts de cette maison :

  • Maison récemment rénovée
  • 3 chambres à coucher spacieuses
  • Espace de vie lumineux
  • Cuisine moderne entièrement équipée
  • Grande terrasse
  • Salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo
  • Emplacement privilégié à proximité du centre de Ledeberg
  • À distance de marche du Park De Vijvers
  • Connexion rapide vers la E17 et les transports en commun
  • Excellent score de mobilité de 95 %

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Eva au 0475/69.38.22 ou via eva@vicusvastgoed.be.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
117 m²

Terrain

Surface de la parcelle
69 m²

Lieu

Environs / quartier
Central; Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche et baignoire

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
288
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20230102-0001864419-res3

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Hilarius Bertolfstraat 25, 9050 Gand

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 398.000

Langestraat 119
9050 Ledeberg
269
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B
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<p><span>LEDEBERG - Maison de ville prête à louer avec trois chambres près de Gand</span></p><p><span> </span></p><p><span>Située à Langestraat 52, vous trouverez cette maison de ville rénovée prête à louer avec trois chambres à coucher et un bel espace extérieur.</span></p><p><span>Grâce à son emplacement stratégique, vous êtes à une courte distance du centre de Gand, avec un large éventail de magasins, d'écoles et de transports publics accessibles à pied ou à vélo, et un accès facile aux principales voies d'accès.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques atouts : </span></p><ul><li><span>Situation centrale à Ledeberg, à proximité des transports en commun, des voies de communication et du centre de Gand</span></li></ul><ul><li><span>Chambres complètes</span></li><li><span>Cour extérieure agréable</span></li><li><span>Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche</span></li><li><span>Idéal comme investissement et comme résidence privée</span></li></ul><ul><li><span>Label EPC B, sécurité amiante et électricité conforme</span></li></ul><ul><li><span>Rénovation complète et qualitative</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>L'agencement est le suivant :</span></p><p><span>La propriété vous accueille dans un espace de vie spacieux et lumineux où la convivialité et le confort sont à l'honneur. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Adjacente, la cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires, offre de nombreux espaces de travail et de rangement. Ensemble, la cuisine et l'espace de vie forment un tout ouvert et harmonieux, idéal pour la vie de famille au quotidien. Depuis l'espace de vie, vous avez également un accès direct à l'agréable cour intérieure, où vous pouvez profiter d'un moment de calme en plein air.</span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez une chambre à coucher spacieuse avec de hauts plafonds, ce qui vous donnera une sensation d'espace supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bains confortable, équipée d'une douche et d'une baignoire. Il y a également des connexions pour une machine à laver et cet étage dispose d'une toilette séparée pour les invités.</span></p><p><span>Le deuxième étage comprend deux autres chambres à coucher à part entière, chacune disposant de suffisamment d'espace pour un lit, une armoire et un bureau. Bien entendu, ces chambres peuvent également servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou de dressing.</span></p><p><span>Enfin, la propriété dispose d'un spacieux étage mansardé accessible par un escalier fixe. Cet espace polyvalent peut être entièrement personnalisé en tant que chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou salle de jeux.</span></p><p><span>Avec son agencement pratique, sa lumière agréable et son espace de vie étonnamment spacieux, cette propriété constitue une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort et la fonctionnalité.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Important : </span></p><p><span>Prix indicatif : 449 000 EUR</span></p><p><span>Label EPC :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Curieux de ce bien ? Contactez Axel Lenaerts Makelaars pour une visite des lieux : <span>zoe@axellenaerts.be</span></span><span> ou 09 245 24 24</span></p>
<p><span>LEDEBERG - Maison de ville prête à louer avec trois chambres près de Gand</span></p><p><span> </span></p><p><span>Située à Langestraat 52, vous trouverez cette maison de ville rénovée prête à louer avec trois chambres à coucher et un bel espace extérieur.</span></p><p><span>Grâce à son emplacement stratégique, vous êtes à une courte distance du centre de Gand, avec un large éventail de magasins, d'écoles et de transports publics accessibles à pied ou à vélo, et un accès facile aux principales voies d'accès.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques atouts : </span></p><ul><li><span>Situation centrale à Ledeberg, à proximité des transports en commun, des voies de communication et du centre de Gand</span></li></ul><ul><li><span>Chambres complètes</span></li><li><span>Cour extérieure agréable</span></li><li><span>Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche</span></li><li><span>Idéal comme investissement et comme résidence privée</span></li></ul><ul><li><span>Label EPC B, sécurité amiante et électricité conforme</span></li></ul><ul><li><span>Rénovation complète et qualitative</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>L'agencement est le suivant :</span></p><p><span>La propriété vous accueille dans un espace de vie spacieux et lumineux où la convivialité et le confort sont à l'honneur. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Adjacente, la cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires, offre de nombreux espaces de travail et de rangement. Ensemble, la cuisine et l'espace de vie forment un tout ouvert et harmonieux, idéal pour la vie de famille au quotidien. Depuis l'espace de vie, vous avez également un accès direct à l'agréable cour intérieure, où vous pouvez profiter d'un moment de calme en plein air.</span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez une chambre à coucher spacieuse avec de hauts plafonds, ce qui vous donnera une sensation d'espace supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bains confortable, équipée d'une douche et d'une baignoire. Il y a également des connexions pour une machine à laver et cet étage dispose d'une toilette séparée pour les invités.</span></p><p><span>Le deuxième étage comprend deux autres chambres à coucher à part entière, chacune disposant de suffisamment d'espace pour un lit, une armoire et un bureau. Bien entendu, ces chambres peuvent également servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou de dressing.</span></p><p><span>Enfin, la propriété dispose d'un spacieux étage mansardé accessible par un escalier fixe. Cet espace polyvalent peut être entièrement personnalisé en tant que chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou salle de jeux.</span></p><p><span>Avec son agencement pratique, sa lumière agréable et son espace de vie étonnamment spacieux, cette propriété constitue une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort et la fonctionnalité.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Important : </span></p><p><span>Prix indicatif : 449 000 EUR</span></p><p><span>Label EPC :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Curieux de ce bien ? Contactez Axel Lenaerts Makelaars pour une visite des lieux : <span>zoe@axellenaerts.be</span></span><span> ou 09 245 24 24</span></p>
<p><span>LEDEBERG - Maison de ville prête à louer avec trois chambres près de Gand</span></p><p><span> </span></p><p><span>Située à Langestraat 52, vous trouverez cette maison de ville rénovée prête à louer avec trois chambres à coucher et un bel espace extérieur.</span></p><p><span>Grâce à son emplacement stratégique, vous êtes à une courte distance du centre de Gand, avec un large éventail de magasins, d'écoles et de transports publics accessibles à pied ou à vélo, et un accès facile aux principales voies d'accès.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques atouts : </span></p><ul><li><span>Situation centrale à Ledeberg, à proximité des transports en commun, des voies de communication et du centre de Gand</span></li></ul><ul><li><span>Chambres complètes</span></li><li><span>Cour extérieure agréable</span></li><li><span>Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche</span></li><li><span>Idéal comme investissement et comme résidence privée</span></li></ul><ul><li><span>Label EPC B, sécurité amiante et électricité conforme</span></li></ul><ul><li><span>Rénovation complète et qualitative</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>L'agencement est le suivant :</span></p><p><span>La propriété vous accueille dans un espace de vie spacieux et lumineux où la convivialité et le confort sont à l'honneur. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Adjacente, la cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires, offre de nombreux espaces de travail et de rangement. Ensemble, la cuisine et l'espace de vie forment un tout ouvert et harmonieux, idéal pour la vie de famille au quotidien. Depuis l'espace de vie, vous avez également un accès direct à l'agréable cour intérieure, où vous pouvez profiter d'un moment de calme en plein air.</span></p><p><span>Au premier étage, vous trouverez une chambre à coucher spacieuse avec de hauts plafonds, ce qui vous donnera une sensation d'espace supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bains confortable, équipée d'une douche et d'une baignoire. Il y a également des connexions pour une machine à laver et cet étage dispose d'une toilette séparée pour les invités.</span></p><p><span>Le deuxième étage comprend deux autres chambres à coucher à part entière, chacune disposant de suffisamment d'espace pour un lit, une armoire et un bureau. Bien entendu, ces chambres peuvent également servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou de dressing.</span></p><p><span>Enfin, la propriété dispose d'un spacieux étage mansardé accessible par un escalier fixe. Cet espace polyvalent peut être entièrement personnalisé en tant que chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou salle de jeux.</span></p><p><span>Avec son agencement pratique, sa lumière agréable et son espace de vie étonnamment spacieux, cette propriété constitue une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort et la fonctionnalité.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Important : </span></p><p><span>Prix indicatif : 449 000 EUR</span></p><p><span>Label EPC :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Curieux de ce bien ? Contactez Axel Lenaerts Makelaars pour une visite des lieux : <span>zoe@axellenaerts.be</span></span><span> ou 09 245 24 24</span></p>

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128
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Dans une rue agréable et calme de la vivante Ledeberg se trouve cette maison bien entretenue. La maison a été construite en tenant compte de la durabilité et obtient un EPC particulièrement favorable, ce qui se traduit par des coûts énergétiques plus bas et une solution de logement orientée vers l'avenir.<br />En entrant dans la maison, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux qui se fond parfaitement dans la cuisine ouverte. La disposition est réfléchie et efficace, ce qui permet d'optimiser chaque mètre carré. La finition est contemporaine et neutre, laissant ainsi place à des touches personnelles et à une décoration selon vos goûts.<br />Aux étages supérieurs, se trouvent trois chambres, idéales pour une famille, une colocation ou des enfants étudiants qui souhaitent vivre confortablement et de manière autonome. La salle de bains avec douche à l'italienne est aménagée de manière pratique et s'harmonise avec le caractère contemporain de la maison.<br />Bien que l'espace extérieur soit limité, cela est largement compensé par l'excellente situation. Les commerces, les transports en commun et les principales voies d'accès se trouvent à proximité, vous offrant ainsi une connexion facile avec le centre-ville et les communes environnantes.<br />Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une location sans souci, mais elle convient également à ceux qui recherchent leur première maison dans un emplacement stratégique. Un choix judicieux pour ceux qui attachent de l'importance à l'accessibilité, à la tranquillité et à une vision future du logement.<br /><br />Vente sous droits d'enregistrement.
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