Maison à vendre à Ninove avec 3 chambres

FEPCF
185
539
3
2
Description
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Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 36 - Langs de Denderhoutembaan in Ninove vindt u deze halfopen woning uit 1950, gebouwd op een ruime kavel van 539 m². Winkels, scholen, openbaar vervoer, een sportcentrum, het treinstation en de invalswegen naar de omliggende gemeenten liggen allemaal binnen handbereik. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt Ninove een gegeerde locatie voor gezinnen en pendelaars. De woning telt een bewoonbare oppervlakte van 184,5 m² en is toe aan renovatie, wat haar bij uitstek geschikt maakt voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel op een goed bereikbare locatie. Op het gelijkvloers verwelkomt een inkomhal u in de woning. De ruime woonkamer van 37 m² vormt het hart van het huis en sluit aan op een keuken van 18 m², die deels geïnstalleerd is. Een bijkeuken van 5,5 m² en een apart toilet van 1 m² completeren dit niveau, samen met een tweede badkamerruimte van 7,5 m² die nog volledig ingericht dient te worden. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping biedt een tweede, ruime zolder van 40 m² nog extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra kamers te creëren. De woning is voorzien van een tuin met westelijke oriëntatie, ideaal om van de avondzon te genieten, en beschikt over buitenparkeergelegenheid.

Finances

Prix
225.000 €
Revenu cadastral
587 €
Surface cadastrale
539 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
184,5 m²

Terrain

Surface de la parcelle
539 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
17 m²; 13 m²; 9 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Meublé
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1081
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260805-0003928272-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Denderhoutembaan 176, 9400 Ninove

225.000 EUR

Denderhoutembaan 176
9400 Ninove

42.437 - 47.083 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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