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Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres

Kouterstraat 82, 9500 Grammont
625 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
281
1.975
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Description
Pour visiter cette magnifique propriété, appelez Saimen au 0470 79 24 20 ou envoyez un e-mail à saimen@cornelis-partners.be
Découvrez cette magnifique construction ouverte dans une oasis de calme, avec de vastes champs et des vues verdoyantes à l'arrière.
Cette spacieuse maison familiale allie confort, efficacité énergétique et charme rural d'une manière unique.

Principaux atouts

4 chambres à coucher complètes – idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace pour un bureau ou une salle de loisirs.

1 salle de bains au rez-de-chaussée + possibilité d'une 2e salle de bains au premier étage.

Économe en énergie grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires.

Label EPC B – faibles coûts énergétiques garantis.

Grand terrain avec un jardin bien entretenu et une belle vue dégagée.

Situation calme sans compromettre l'accessibilité – à proximité des commerces, des écoles et des voies de communication.

Aménagement

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée majestueux avec toilettes pour invités, un salon spacieux et la cuisine. À côté de la cuisine, nous trouvons un débarras et un espace bureau. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec douche et baignoire et un garage intérieur.
Au premier étage se trouvent le hall de nuit spacieux, 4 chambres, un grenier pouvant être aménagé (au-dessus du garage) en cinquième chambre et un espace supplémentaire pour une deuxième salle de bains.

Situation

La maison est située dans une rue calme de la commune de Moerbeke, à deux pas du centre de Grammont. Vous y bénéficiez d'un calme absolu, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Idéal pour ceux qui aiment la vie à la campagne et la durabilité.

Énergie et durabilité

Grâce à la pompe à chaleur, aux panneaux solaires et à une bonne isolation, cette maison tournée vers l'avenir affiche une excellente performance énergétique (EPC B).

En résumé :
Une maison familiale prête à emménager, économe en énergie, avec 4 chambres et un bureau séparé, un emplacement calme et une vue magnifique sur les champs - une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre confortablement et durablement !

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.058 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
281 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.975 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Lieu

Environs / quartier
Campagne; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
26 m²; 15 m²; 16 m²; 16 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Volets
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
115
Classe énergétique
B
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Kouterstraat 82, 9500 Grammont

625.000 EUR

Localité

Kouterstraat 82
9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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À proximité du domaine naturel De Gavers, nous proposons cette propriété rénovée et polyvalente de 20 ares 10. À cinq minutes du centre de Grammont, vous vivrez ici dans un environnement verdoyant où toutes les commodités sont facilement accessibles à vélo. Vous trouverez à proximité des restaurants, des friteries, une salle de sport, le domaine récréatif, la forêt de Raspaille et la réserve naturelle De Helix. La maison elle-même offre beaucoup d'espace et de possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée agréable qui mène à un salon confortable et à une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également un grand débarras/buanderie avec un grenier supplémentaire, une salle de bains et une chambre confortable, ce qui en fait un espace de vie extrêmement pratique et complet.<br />Au premier étage se trouvent deux chambres. Le grenier dispose de deux pièces supplémentaires, dont une aménagée.<br />À l'extérieur, il y a un grand hangar (67 m²), idéal comme espace de stockage, atelier ou espace de travail. Un atout supplémentaire est le deuxième bâtiment (anciennement une maison jumelée avec une entrée séparée) sur le terrain, avec sa propre entrée et pouvant être aménagé/fini selon vos propres goûts. Cette unité supplémentaire offre des possibilités pour le cohabitation intergénérationnelle, l'agrandissement de la maison familiale, l'utilisation par des indépendants...<br />La grande allée peut accueillir quatre à cinq voitures et est complétée par un garage pratique.
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