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Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres

Aalstsesteenweg 121 B, 9500 Grammont
629 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres - photo 1
CEPCC
345
925
4
2
Description
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Voor meer info of een bezoek, bel 054 78 90 01 - Op een strategische locatie te Geraardsbergen bevindt zich deze instapklare villa met renovatiejaar 2025. De ligging is reeds de eerste troef van de woning. Verschillende faciliteiten (scholen, openbaar vervoer, winkels, ...) bevinden zich in de nabije omgeving. De E40 richting Brussel en Gent is vlot bereikbaar. Deze woning met vier ruime slaapkamers biedt alle comfort. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal met gastentoilet, een woonkamer, eetkamer én een volledig hyper-geïnstalleerde keuken. Ook is er een berging (wasplaats) én een garage. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers terug én een aparte badkamer. De zolderverdieping (54m2) kan worden ingericht als polyvalente ruimte of extra berging. Verder beschikt de woning over een droge kelder, een aangelegde tuin mét zwembad, vijver én tuinhuis , een oprit voor meerdere personenwagens. Gunstig EPC - Geen renovatieplicht - Dubbele beglazing - Betonnen constructie

Finances

Prix
629.000 €
Immobilier d’investissement
Non
Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
345 m²

Terrain

Surface de la parcelle
925 m²
Largeur à la rue
13 m
Largeur de la parcelle
20 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Terrasse
Oui

Confort

Alarme
Non
Meublé
Non
Piscine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
250
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20230716-0002945006-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non

Médias et téléchargements

Vidéo
https://bit.ly/4tY4YQ8

Localité

Aalstsesteenweg 121 B, 9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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Maison à vendre

€ 625.000

Broekstraat 6
9500 Grammont
322
2.392
7
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B
Office logo
Pour visiter cette magnifique propriété, appelez Saimen au 0470 79 24 20 ou envoyez un e-mail à saimen@cornelis-partners.be<br />Découvrez cette magnifique construction ouverte dans une oasis de calme, avec de vastes champs et des vues verdoyantes à l'arrière.<br />Cette spacieuse maison familiale allie confort, efficacité énergétique et charme rural d'une manière unique.<br /><br />Principaux atouts<br /><br />4 chambres à coucher complètes – idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace pour un bureau ou une salle de loisirs.<br /><br />1 salle de bains au rez-de-chaussée + possibilité d'une 2e salle de bains au premier étage.<br /><br />Économe en énergie grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires.<br /><br />Label EPC B – faibles coûts énergétiques garantis.<br /><br />Grand terrain avec un jardin bien entretenu et une belle vue dégagée.<br /><br />Situation calme sans compromettre l'accessibilité – à proximité des commerces, des écoles et des voies de communication.<br /><br />Aménagement<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée majestueux avec toilettes pour invités, un salon spacieux et la cuisine. À côté de la cuisine, nous trouvons un débarras et un espace bureau. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec douche et baignoire et un garage intérieur.<br />Au premier étage se trouvent le hall de nuit spacieux, 4 chambres, un grenier pouvant être aménagé (au-dessus du garage) en cinquième chambre et un espace supplémentaire pour une deuxième salle de bains.<br /><br />Situation<br /><br />La maison est située dans une rue calme de la commune de Moerbeke, à deux pas du centre de Grammont. Vous y bénéficiez d'un calme absolu, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Idéal pour ceux qui aiment la vie à la campagne et la durabilité.<br /><br />Énergie et durabilité<br /><br />Grâce à la pompe à chaleur, aux panneaux solaires et à une bonne isolation, cette maison tournée vers l'avenir affiche une excellente performance énergétique (EPC B).<br /><br />En résumé :<br />Une maison familiale prête à emménager, économe en énergie, avec 4 chambres et un bureau séparé, un emplacement calme et une vue magnifique sur les champs - une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre confortablement et durablement !
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Maison à vendre

€ 625.000

Kouterstraat 82
9500 Grammont
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B
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Cette villa de caractère, prête à emménager, située à Geraardsbergen, se distingue par son architecture et son style exceptionnels, et offre une vue imprenable sur les champs et, entre autres, le Bosberg. <br />Le hall d'entrée spacieux, avec toilettes invités, donne accès notamment au salon. Cet espace de vie ouvert, comprenant un coin salon spacieux, une salle à manger et un salon, est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui créent un lien agréable avec les terrasses aménagées et le jardin orienté sud.<br />La cuisine est équipée de tout le confort nécessaire et, depuis le coin repas lumineux attenant, vous profitez également d'une vue sur la verdure. <br />Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains, une arrière-cuisine/débarras avec accès au garage.<br />Au premier étage : 2 chambres dont une avec salle de douche « en suite » et possibilité d'aménager une pièce supplémentaire (par exemple un dressing). Le grenier spacieux offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires. <br />La maison dispose d'un sous-sol (surf. 114 m²) avec accès séparé. Une opportunité pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire, par exemple pour un atelier de loisirs, un bureau, etc. <br />En plus : <br />- Toiture rénovée sans amiante, permettant donc l'installation de panneaux solaires. <br />- Pas de zone inondable ni d'obligation de rénovation <br />- Chaudière à condensation au gaz récente (2020) <br />- Jardin aménagé et clôturé<br />- Possibilité d'achat par cession d'actions.<br /><br />Vous souhaitez obtenir plus d'informations (photos supplémentaires, etc.) ou organiser une visite ? <br />Cliquez alors sur le bouton « Demande d'informations/Rendez-vous » sur cette page. Vente : Pieter Cardoen 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be
Cette villa de caractère, prête à emménager, située à Geraardsbergen, se distingue par son architecture et son style exceptionnels, et offre une vue imprenable sur les champs et, entre autres, le Bosberg. <br />Le hall d'entrée spacieux, avec toilettes invités, donne accès notamment au salon. Cet espace de vie ouvert, comprenant un coin salon spacieux, une salle à manger et un salon, est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui créent un lien agréable avec les terrasses aménagées et le jardin orienté sud.<br />La cuisine est équipée de tout le confort nécessaire et, depuis le coin repas lumineux attenant, vous profitez également d'une vue sur la verdure. <br />Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains, une arrière-cuisine/débarras avec accès au garage.<br />Au premier étage : 2 chambres dont une avec salle de douche « en suite » et possibilité d'aménager une pièce supplémentaire (par exemple un dressing). Le grenier spacieux offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires. <br />La maison dispose d'un sous-sol (surf. 114 m²) avec accès séparé. Une opportunité pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire, par exemple pour un atelier de loisirs, un bureau, etc. <br />En plus : <br />- Toiture rénovée sans amiante, permettant donc l'installation de panneaux solaires. <br />- Pas de zone inondable ni d'obligation de rénovation <br />- Chaudière à condensation au gaz récente (2020) <br />- Jardin aménagé et clôturé<br />- Possibilité d'achat par cession d'actions.<br /><br />Vous souhaitez obtenir plus d'informations (photos supplémentaires, etc.) ou organiser une visite ? <br />Cliquez alors sur le bouton « Demande d'informations/Rendez-vous » sur cette page. Vente : Pieter Cardoen 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be
Cette villa de caractère, prête à emménager, située à Geraardsbergen, se distingue par son architecture et son style exceptionnels, et offre une vue imprenable sur les champs et, entre autres, le Bosberg. <br />Le hall d'entrée spacieux, avec toilettes invités, donne accès notamment au salon. Cet espace de vie ouvert, comprenant un coin salon spacieux, une salle à manger et un salon, est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui créent un lien agréable avec les terrasses aménagées et le jardin orienté sud.<br />La cuisine est équipée de tout le confort nécessaire et, depuis le coin repas lumineux attenant, vous profitez également d'une vue sur la verdure. <br />Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains, une arrière-cuisine/débarras avec accès au garage.<br />Au premier étage : 2 chambres dont une avec salle de douche « en suite » et possibilité d'aménager une pièce supplémentaire (par exemple un dressing). Le grenier spacieux offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires. <br />La maison dispose d'un sous-sol (surf. 114 m²) avec accès séparé. Une opportunité pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire, par exemple pour un atelier de loisirs, un bureau, etc. <br />En plus : <br />- Toiture rénovée sans amiante, permettant donc l'installation de panneaux solaires. <br />- Pas de zone inondable ni d'obligation de rénovation <br />- Chaudière à condensation au gaz récente (2020) <br />- Jardin aménagé et clôturé<br />- Possibilité d'achat par cession d'actions.<br /><br />Vous souhaitez obtenir plus d'informations (photos supplémentaires, etc.) ou organiser une visite ? <br />Cliquez alors sur le bouton « Demande d'informations/Rendez-vous » sur cette page. Vente : Pieter Cardoen 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be

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