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Maison à vendre à Grammont avec 6 chambres

Adamstraat 6, 9500 Grammont
630 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Grammont avec 6 chambres - photo 1
CEPCC
270
160
6
3
Description
Geraardsbergen à vendre : immeuble de rapport comprenant 3 appartements, un local commercial avec accès séparé et un parking fermé pour 6 voitures.
Si vous recherchez un investissement rentable au cœur de Geraardsbergen, ce petit immeuble est une excellente opportunité pour générer un revenu stable. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien immobilier est un choix judicieux.

Disposition :
Rez-de-chaussée : portail automatique avec accès aux places de parking.
Accès au magasin ou au studio.
Accès au hall d'entrée spacieux avec escalier fixe menant aux étages et ascenseur. Le local technique se trouve également au rez-de-chaussée.
Les appartements aux 1er, 2e et 3e étages sont identiques ;
ils sont accessibles par l'ascenseur et disposent d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger lumineux (environ 33 m²) avec cuisine attenante (environ 10 m²) et petit débarras extérieur, d'une salle de bains et de deux chambres de 14 m² chacune.

Les appartements (avec certificats de conformité) seront libres à partir de mai 2026. Le rendement locatif dans l'état actuel était de + 5 % ces dernières années.

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, cadastre, certificat de sol, EPC, certificats de conformité, etc.) ou pour une visite, veuillez contacter Pieter Cardoen au 0475 361252. Ou par e-mail à pieter@cornelis-goeman.be.
Les dimensions indiquées sont fournies à titre informatif et ne sont pas contractuelles.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
3.341 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
270 m²

Terrain

Surface de la parcelle
160 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
250 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
14 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Climatisation
Oui
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
216
Classe énergétique
C
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Condamner
Non
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non

Localité

Adamstraat 6, 9500 Grammont

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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