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Scoop: Maison à vendre à Grammont avec 4 chambres

NIEUWSTRAAT 8, 9500 Grammont
325 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
MAISON - photo 1
BEPCB
232
110
4
Description

MAISON

MAISON RÉNOVÉE DE CARACTÈRE AVEC 4 CHAMBRES

Prix demandé : 325 000 euros

 

Cette maison est située au centre de Geraardsbergen, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.

 

Elle a été rénovée dans le souci de trouver un équilibre harmonieux entre authenticité et confort moderne.

 

La maison se décompose comme suit :

 Au rez-de-chaussée, vous trouverez un élégant salon avec coin repas et une cuisine équipée.  Vous y trouverez également des toilettes et une agréable terrasse.

 Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un débarras et la salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, double lavabo et toilettes.

 Au deuxième étage, vous trouverez le vaste couloir donnant accès aux deux autres chambres.

 

ATTOUS :

- Logement plein de charme

- PEB B => Logement économe en énergie

- Installation électrique conforme à l'AREI

- 4 chambres

 

Idéal pour ceux qui recherchent le charme et le confort moderne.

Cave disponible.

La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz naturel et dispose de double vitrage en aluminium et en bois.

 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, envoyez un e-mail à Dylan@svena.be ou appelez le 0489/54.69.99.

 

Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et nous ne pouvons être tenus responsables d’éventuelles inexactitudes.

La surface habitable est donnée à titre indicatif uniquement.

Finances

Revenu cadastral
744 €
Informations cadastrales
0376/00A000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
232 m²

Terrain

Surface de la parcelle
110 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de toilettes
2
Cave
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
176
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260919-0003957018-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de lotissement
Sur demande
Droit de préemption
Non

Localité

NIEUWSTRAAT 8, 9500 Grammont

325.000 EUR

NIEUWSTRAAT 8
9500 Grammont

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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<br /><br />GEZELLIGE GEZINSWONING, gelegen op een GUNSTIGE EN VLOT BEREIKBARE LOCATIE te Geraardsbergen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en BELANGRIJKE INVALSWEGEN op korte afstand. Deze eigendom combineert een PRAKTISCHE INDELING met een UITZONDERLIJK DIEP PERCEEL van maar liefst ca. 115 meter, ideaal voor wie houdt van RUIMTE en een GROTE TUIN. De woning werd de voorbije jaren reeds DEELS GEMODERNISEERD. Zo werd in 2020 de keuken VOLLEDIG VERNIEUWD, gevolgd door een VOLLEDIG VERNIEUWDE BADKAMER in 2022. Daarnaast werd ook het dak VOLLEDIG GEÏSOLEERD, waardoor u de woning verder volgens uw EIGEN SMAAK kan afwerken.<br />De indeling gaat als volgt: via de inkom betreedt u de gezellige woonkamer, met aansluitend de modern ingerichte keuken. Achteraan bevindt zich de vernieuwde badkamer. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 slaapkamers en een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers, een speelkamer of een multifunctionele ruimte.<br />Buitenshuis geniet u van een gezellig terras, een uiterst diepe tuin en een ruime oprit, die nog verder naar eigen wens kan worden aangelegd.<br /><br />Adres: Moenebroekstraat 49 te Geraardsbergen<br /><br />EPC: 815kWh/m², G-score en P-score A, Renovatieverplichting van toepassing, Beschikbaarheid overeen te komen met eigenaar.
<br /><br />GEZELLIGE GEZINSWONING, gelegen op een GUNSTIGE EN VLOT BEREIKBARE LOCATIE te Geraardsbergen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en BELANGRIJKE INVALSWEGEN op korte afstand. Deze eigendom combineert een PRAKTISCHE INDELING met een UITZONDERLIJK DIEP PERCEEL van maar liefst ca. 115 meter, ideaal voor wie houdt van RUIMTE en een GROTE TUIN. De woning werd de voorbije jaren reeds DEELS GEMODERNISEERD. Zo werd in 2020 de keuken VOLLEDIG VERNIEUWD, gevolgd door een VOLLEDIG VERNIEUWDE BADKAMER in 2022. Daarnaast werd ook het dak VOLLEDIG GEÏSOLEERD, waardoor u de woning verder volgens uw EIGEN SMAAK kan afwerken.<br />De indeling gaat als volgt: via de inkom betreedt u de gezellige woonkamer, met aansluitend de modern ingerichte keuken. Achteraan bevindt zich de vernieuwde badkamer. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 slaapkamers en een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers, een speelkamer of een multifunctionele ruimte.<br />Buitenshuis geniet u van een gezellig terras, een uiterst diepe tuin en een ruime oprit, die nog verder naar eigen wens kan worden aangelegd.<br /><br />Adres: Moenebroekstraat 49 te Geraardsbergen<br /><br />EPC: 815kWh/m², G-score en P-score A, Renovatieverplichting van toepassing, Beschikbaarheid overeen te komen met eigenaar.
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Maison à vendre

€ 325.000

Moenebroekstraat 49
9500 Grammont
Budget de rénovation calculé
174
770
3
1
F
Office logo
<h1><span>Charmante maison familiale avec 4 chambres, beau jardin et vue sur la Dender</span></h1><h1><span> </span></h1><p><span>Maison familiale pleine de caractère et prête à emménager, avec 4 chambres spacieuses, un grand jardin, plusieurs terrasses et une vue magnifique sur la Dender. De plus, la propriété est dotée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de la climatisation et d'un label EPC B sans obligation de rénovation.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse avec caractère, confort et un environnement extérieur exceptionnel ? Alors cette charmante maison de ville sur la Buizemontstraat mérite absolument votre attention.</span></p><p><span>La maison combine </span><span>des éléments authentiques avec un confort de vie moderne</span><span> et offre de nombreuses possibilités pour les familles grâce à ses quatre chambres spacieuses et différents espaces de vie.</span></p><p><span>Un atout certain est le </span><span>jardin profond orienté sud-ouest</span><span> avec une vue magnifique sur la Dender. Vous disposez de deux terrasses, dont une </span><span>terrasse couverte et chauffée avec auvent</span><span>, vous permettant de profiter de cet espace agréablement en toutes saisons. Le jardin paysager dispose également d'un potager et d'un abri de jardin pratique.</span></p><p><span>Vous entrez par le hall d'entrée majestueux avec </span><span>une authenticité de vitrail</span><span>. Le salon spacieux est équipé d'une cheminée à gaz et comprend un coin salon cosy et une salle à manger. La cuisine ouverte sur le salon donne sur un deuxième coin repas et salon avec accès direct au jardin.</span></p><p><span>La cuisine est équipée de pas moins de </span><span>8 appareils Miele de qualité</span><span> : machine à café, four, micro-ondes, tiroir chauffant, lave-vaisselle et cuisinière à gaz.</span></p><h3><span>Agencement</span></h3><p><span>Rez-de-chaussée :</span><span><br />Hall d'entrée majestueux avec vitrail, salon spacieux avec chauffage au gaz, coin salon et salle à manger, cuisine ouverte avec appareils encastrés de haute qualité, deuxième coin repas et salon avec accès au jardin, terrasse couverte et chauffée avec auvent, toilettes pour invités et accès à la grande cave.</span></p><p><span>Premier étage :</span><span><br />Palier, deux grandes chambres avec placards intégrés et salle de bain avec meuble lavabo, toilettes et baignoire avec douche. Une connexion est déjà prévue pour une </span><span>salle de bain supplémentaire</span><span>.</span></p><p><span>Deuxième étage :</span><span><br />Palier et deux chambres de taille normale.</span></p><p><span>Troisième étage :</span><span><br />Chambre sous combles finie, accessible par un escalier fixe. Idéale comme pièce de loisirs, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.</span></p><h3><span>Atouts supplémentaires</span></h3><ul><li><span>4 chambres de taille normale</span></li><li><span>Maison spacieuse et lumineuse</span></li><li><span>Éléments authentiques et finitions élégantes</span></li><li><span>Magnifique vue sur la Dender</span></li><li><span>Jardin profond paysager avec </span><span>orientation sud-ouest</span></li><li><span>Deux terrasses</span></li><li><span>Terrasse couverte et chauffée avec auvent</span></li><li><span>Cuisine ouverte avec </span><span>8 appareils Miele</span></li><li><span>Panneaux solaires</span></li><li><span>Pompe à chaleur</span></li><li><span>Climatisation</span></li><li><span>Collecte des eaux de pluie de </span><span>10 000 litres</span><span>, raccordée aux toilettes et à l'abri de jardin</span></li><li><span>Grande cave</span></li><li><span>Abri de jardin pratique</span></li><li><span>Prévoyance pour une salle de bain supplémentaire</span></li><li><span>Bonne connexion avec des chemins de randonnée et des pistes cyclables</span></li><li><span>Magasins, écoles, restaurants et transports publics à distance de marche</span></li><li><span>Label EPC B</span></li><li><span>Pas d'obligation de rénovation</span></li></ul><h3><span>Emplacement central avec un environnement verdoyant</span></h3><p><span>La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable à Geraardsbergen. Commerces, écoles, restaurants et transports publics sont accessibles à pied. Dans le même temps, l'arrière de la maison offre un environnement suprêmement calme avec vue sur la Dender et un accès facile à divers chemin de randonnée et pistes cyclables.</span></p><p><span>Une maison familiale spacieuse avec caractère, confort et un jardin d'exception qui vous permet de profiter chaque jour de calme et d'espace.</span></p><p><span>Intéressé ?</span><span> Répondez via l'annonce. Nous vous contacterons personnellement pour vous fournir plus d'informations et planifier une visite.</span></p>
<h1><span>Charmante maison familiale avec 4 chambres, beau jardin et vue sur la Dender</span></h1><h1><span> </span></h1><p><span>Maison familiale pleine de caractère et prête à emménager, avec 4 chambres spacieuses, un grand jardin, plusieurs terrasses et une vue magnifique sur la Dender. De plus, la propriété est dotée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de la climatisation et d'un label EPC B sans obligation de rénovation.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse avec caractère, confort et un environnement extérieur exceptionnel ? Alors cette charmante maison de ville sur la Buizemontstraat mérite absolument votre attention.</span></p><p><span>La maison combine </span><span>des éléments authentiques avec un confort de vie moderne</span><span> et offre de nombreuses possibilités pour les familles grâce à ses quatre chambres spacieuses et différents espaces de vie.</span></p><p><span>Un atout certain est le </span><span>jardin profond orienté sud-ouest</span><span> avec une vue magnifique sur la Dender. Vous disposez de deux terrasses, dont une </span><span>terrasse couverte et chauffée avec auvent</span><span>, vous permettant de profiter de cet espace agréablement en toutes saisons. Le jardin paysager dispose également d'un potager et d'un abri de jardin pratique.</span></p><p><span>Vous entrez par le hall d'entrée majestueux avec </span><span>une authenticité de vitrail</span><span>. Le salon spacieux est équipé d'une cheminée à gaz et comprend un coin salon cosy et une salle à manger. La cuisine ouverte sur le salon donne sur un deuxième coin repas et salon avec accès direct au jardin.</span></p><p><span>La cuisine est équipée de pas moins de </span><span>8 appareils Miele de qualité</span><span> : machine à café, four, micro-ondes, tiroir chauffant, lave-vaisselle et cuisinière à gaz.</span></p><h3><span>Agencement</span></h3><p><span>Rez-de-chaussée :</span><span><br />Hall d'entrée majestueux avec vitrail, salon spacieux avec chauffage au gaz, coin salon et salle à manger, cuisine ouverte avec appareils encastrés de haute qualité, deuxième coin repas et salon avec accès au jardin, terrasse couverte et chauffée avec auvent, toilettes pour invités et accès à la grande cave.</span></p><p><span>Premier étage :</span><span><br />Palier, deux grandes chambres avec placards intégrés et salle de bain avec meuble lavabo, toilettes et baignoire avec douche. Une connexion est déjà prévue pour une </span><span>salle de bain supplémentaire</span><span>.</span></p><p><span>Deuxième étage :</span><span><br />Palier et deux chambres de taille normale.</span></p><p><span>Troisième étage :</span><span><br />Chambre sous combles finie, accessible par un escalier fixe. Idéale comme pièce de loisirs, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.</span></p><h3><span>Atouts supplémentaires</span></h3><ul><li><span>4 chambres de taille normale</span></li><li><span>Maison spacieuse et lumineuse</span></li><li><span>Éléments authentiques et finitions élégantes</span></li><li><span>Magnifique vue sur la Dender</span></li><li><span>Jardin profond paysager avec </span><span>orientation sud-ouest</span></li><li><span>Deux terrasses</span></li><li><span>Terrasse couverte et chauffée avec auvent</span></li><li><span>Cuisine ouverte avec </span><span>8 appareils Miele</span></li><li><span>Panneaux solaires</span></li><li><span>Pompe à chaleur</span></li><li><span>Climatisation</span></li><li><span>Collecte des eaux de pluie de </span><span>10 000 litres</span><span>, raccordée aux toilettes et à l'abri de jardin</span></li><li><span>Grande cave</span></li><li><span>Abri de jardin pratique</span></li><li><span>Prévoyance pour une salle de bain supplémentaire</span></li><li><span>Bonne connexion avec des chemins de randonnée et des pistes cyclables</span></li><li><span>Magasins, écoles, restaurants et transports publics à distance de marche</span></li><li><span>Label EPC B</span></li><li><span>Pas d'obligation de rénovation</span></li></ul><h3><span>Emplacement central avec un environnement verdoyant</span></h3><p><span>La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable à Geraardsbergen. Commerces, écoles, restaurants et transports publics sont accessibles à pied. Dans le même temps, l'arrière de la maison offre un environnement suprêmement calme avec vue sur la Dender et un accès facile à divers chemin de randonnée et pistes cyclables.</span></p><p><span>Une maison familiale spacieuse avec caractère, confort et un jardin d'exception qui vous permet de profiter chaque jour de calme et d'espace.</span></p><p><span>Intéressé ?</span><span> Répondez via l'annonce. Nous vous contacterons personnellement pour vous fournir plus d'informations et planifier une visite.</span></p>
<h1><span>Charmante maison familiale avec 4 chambres, beau jardin et vue sur la Dender</span></h1><h1><span> </span></h1><p><span>Maison familiale pleine de caractère et prête à emménager, avec 4 chambres spacieuses, un grand jardin, plusieurs terrasses et une vue magnifique sur la Dender. De plus, la propriété est dotée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de la climatisation et d'un label EPC B sans obligation de rénovation.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse avec caractère, confort et un environnement extérieur exceptionnel ? Alors cette charmante maison de ville sur la Buizemontstraat mérite absolument votre attention.</span></p><p><span>La maison combine </span><span>des éléments authentiques avec un confort de vie moderne</span><span> et offre de nombreuses possibilités pour les familles grâce à ses quatre chambres spacieuses et différents espaces de vie.</span></p><p><span>Un atout certain est le </span><span>jardin profond orienté sud-ouest</span><span> avec une vue magnifique sur la Dender. Vous disposez de deux terrasses, dont une </span><span>terrasse couverte et chauffée avec auvent</span><span>, vous permettant de profiter de cet espace agréablement en toutes saisons. Le jardin paysager dispose également d'un potager et d'un abri de jardin pratique.</span></p><p><span>Vous entrez par le hall d'entrée majestueux avec </span><span>une authenticité de vitrail</span><span>. Le salon spacieux est équipé d'une cheminée à gaz et comprend un coin salon cosy et une salle à manger. La cuisine ouverte sur le salon donne sur un deuxième coin repas et salon avec accès direct au jardin.</span></p><p><span>La cuisine est équipée de pas moins de </span><span>8 appareils Miele de qualité</span><span> : machine à café, four, micro-ondes, tiroir chauffant, lave-vaisselle et cuisinière à gaz.</span></p><h3><span>Agencement</span></h3><p><span>Rez-de-chaussée :</span><span><br />Hall d'entrée majestueux avec vitrail, salon spacieux avec chauffage au gaz, coin salon et salle à manger, cuisine ouverte avec appareils encastrés de haute qualité, deuxième coin repas et salon avec accès au jardin, terrasse couverte et chauffée avec auvent, toilettes pour invités et accès à la grande cave.</span></p><p><span>Premier étage :</span><span><br />Palier, deux grandes chambres avec placards intégrés et salle de bain avec meuble lavabo, toilettes et baignoire avec douche. Une connexion est déjà prévue pour une </span><span>salle de bain supplémentaire</span><span>.</span></p><p><span>Deuxième étage :</span><span><br />Palier et deux chambres de taille normale.</span></p><p><span>Troisième étage :</span><span><br />Chambre sous combles finie, accessible par un escalier fixe. Idéale comme pièce de loisirs, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.</span></p><h3><span>Atouts supplémentaires</span></h3><ul><li><span>4 chambres de taille normale</span></li><li><span>Maison spacieuse et lumineuse</span></li><li><span>Éléments authentiques et finitions élégantes</span></li><li><span>Magnifique vue sur la Dender</span></li><li><span>Jardin profond paysager avec </span><span>orientation sud-ouest</span></li><li><span>Deux terrasses</span></li><li><span>Terrasse couverte et chauffée avec auvent</span></li><li><span>Cuisine ouverte avec </span><span>8 appareils Miele</span></li><li><span>Panneaux solaires</span></li><li><span>Pompe à chaleur</span></li><li><span>Climatisation</span></li><li><span>Collecte des eaux de pluie de </span><span>10 000 litres</span><span>, raccordée aux toilettes et à l'abri de jardin</span></li><li><span>Grande cave</span></li><li><span>Abri de jardin pratique</span></li><li><span>Prévoyance pour une salle de bain supplémentaire</span></li><li><span>Bonne connexion avec des chemins de randonnée et des pistes cyclables</span></li><li><span>Magasins, écoles, restaurants et transports publics à distance de marche</span></li><li><span>Label EPC B</span></li><li><span>Pas d'obligation de rénovation</span></li></ul><h3><span>Emplacement central avec un environnement verdoyant</span></h3><p><span>La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable à Geraardsbergen. Commerces, écoles, restaurants et transports publics sont accessibles à pied. Dans le même temps, l'arrière de la maison offre un environnement suprêmement calme avec vue sur la Dender et un accès facile à divers chemin de randonnée et pistes cyclables.</span></p><p><span>Une maison familiale spacieuse avec caractère, confort et un jardin d'exception qui vous permet de profiter chaque jour de calme et d'espace.</span></p><p><span>Intéressé ?</span><span> Répondez via l'annonce. Nous vous contacterons personnellement pour vous fournir plus d'informations et planifier une visite.</span></p>

Maison à vendre

€ 325.000

Buizemontstraat 89
9500 Grammont
206
461
5
1
B
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Rustig gelegen <strong>NIEUW TE BOUWEN HALFOPEN BEBOUWING</strong> met <strong>ZUIDOOSTELIJKE ORIËNTATIE</strong> op een <strong>PERCEEL VAN 565 M² TUSSEN DE CONGOBERG EN DE BOSBERG</strong>. Deze bouwgrond combineert een <strong>AANGENAME STRAATBREEDTE VAN 10,83 METER</strong> met een diepte van meer dan 50 meter, ideaal voor wie droomt van een woning met <strong>TWEE VOLWAARDIGE BOUWLAGEN, BIJGEBOUW EN/OF GARAGE</strong>. Dankzij de ligging in een <strong>STILTEGEBIED</strong> biedt dit perceel niet alleen bouwpotentieel maar ook een <strong>OASE VAN RUST EN PRIVACY</strong>, perfect voor gezinnen of levensgenieters. De zuidoostelijke oriëntatie garandeert een optimale lichtinval, zowel voor het hoofdgebouw als de tuin, terwijl de kroonlijsthoogte van 6 meter voldoende ruimte laat voor een <strong>STIJLVOLLE ARCHITECTUUR</strong>. De omgeving is gekend voor haar <strong>GROENE KARAKTER, WANDELROUTES EN FIETSVERBINDINGEN</strong>, waardoor u zich in een natuurlijke setting bevindt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Een ideale plek om <strong>UW WOONPROJECT TE REALISEREN TE MIDDEN VAN RUST EN NATUUR.</strong><br /><br /><br />Vermelde prijs bevat de grond en de constructie, exclusief verkooprechten, notariskosten keuken, BTW 21% en 5% architect, incl. veiligheidsmaatregelen en coord.<br /><br />P-score: A, G-score: A
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€ 330.000

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9500 Grammont
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