Maison à vendre à Evergem avec 3 chambres
Description
Deze jonge, instapklare en energiezuinige woning, gebouwd in 2015 en voorzien van EPC A, is gelegen in een rustige, doodlopende straat in Belzele (Evergem).
De woning combineert hedendaags wooncomfort met een stijlvolle en verzorgde inrichting.
Binnen geniet u van een lichtrijke en aangename leefruimte met een mooi ingerichte keuken.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en biedt dankzij de moderne indeling en kwalitatieve afwerking alle comfort voor een gezin.
Buiten vormt de gezellige en verzorgde tuin met zwembad een absolute troef.
Hier geniet u in alle rust van het buitenleven en een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin. De oprit en carport zorgen voor extra praktisch comfort.
Ook de ligging is uitstekend: rustig en kindvriendelijk wonen in Belzele, met scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar.
Een bijzonder complete woning waar energiezuinigheid, stijl, comfort en een aangename buitenruimte perfect samenkomen.
Bel Top vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Finances
Bâtiment
Terrain
Lieu
Aménagement
Confort
Énergie
Urbanisme
Localité
Lijnwaadstraat 12, 9940 Evergem539.000 EUR
Lijnwaadstraat 12
9940 Evergem
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![<p><span>(brouillon)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Charmant bungalow situé sur un terrain exceptionnellement spacieux d' , offrant de nombreuses possibilités de construction</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situation</span></p><p><span>Vous vous installez dans une rue résidentielle calme à Evergem, entre espaces ouverts et verdure , tout en étant à deux pas de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. <br />Écoles, boulangerie, supermarché et installations sportives se trouvent à quelques minutes.<br />La R4 vous permet de rejoindre le centre de Gand en un quart d’heure, et vous pouvez également rejoindre facilement l’E34/N49 en direction d’Anvers et de la côte. <br />Les transports en commun et les pistes cyclables vers Gand sont à portée de main.</span><span><br /><br />Spacieuse maison de plain-pied avec vue sur le jardin</span></p><p><span>Cette maison ouverte datant de 1960 vous surprendra dès votre arrivée. Le hall d’entrée est lumineux et soigneusement aménagé, avec un vestiaire, un mur de miroirs et une cloison vitrée qui vous offre un premier aperçu de l’espace de vie.</span></p><p><span>Quelques marches plus haut, vous arrivez dans l’espace de vie, où la lumière pénètre de tous les côtés. Le coin salon bénéficie d’une large baie vitrée donnant sur la verdure ; la salle à manger attenante peut accueillir une grande table et offre un accès direct à la terrasse grâce à une baie vitrée coulissante. L’intérieur et l’extérieur s’harmonisent ici à merveille.</span></p><p><span>La cuisine est aménagée séparément, dans un esprit fonctionnel avec de vastes plans de travail, un double évier et une plaque de cuisson. Prête à l’emploi, c’est aussi l’endroit où vous pourrez immédiatement y apporter votre touche personnelle.</span></p><p><span>Le couloir de nuit mène à deux chambres à part entière, toutes deux dotées de baies vitrées donnant sur le jardin, dont l’une dispose de placards intégrés très pratiques. La salle de bains est spacieuse et équipée d’une baignoire avec douche à effet pluie, d’un meuble-lavabo et de toilettes. Il y a également une buanderie séparée, une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et un grenier.</span></p><p><span>À l’extérieur, le meilleur vous attend : une terrasse aménagée pouvant accueillir un ensemble de salon complet ainsi qu’un jacuzzi, et derrière, un grand jardin très ensoleillé et à l’abri des regards derrière les haies.</span></p><p><span>Surface habitable : environ 111 m² e du terrain : [à compléter] m².</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts<br />/ emplacement résidentiel et central<br />/ grand terrain<br />/ potentiel de rénovation<br />/ également intéressant pour une nouvelle construction ou la réalisation d’un projet<br /><br /><br /></span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce qui rend ce bien vraiment unique, c’est la taille et la forme du terrain. Si vous préférez partir de zéro, vous trouverez ici l’espace nécessaire pour construire une maison neuve à votre goût ou, sous réserve d’obtenir les permis nécessaires, pour un projet à petite échelle. Une opportunité rare à Evergem, où de telles parcelles ne se libèrent pratiquement plus.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Les possibilités de construction sont toujours soumises aux prescriptions d'urbanisme et à l'octroi des permis. Nous serons ravis d'étudier les options avec vous ; n'hésitez pas à nous contacter sans engagement pour un rendez-vous sur place.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Bon à savoir</span></p><p><span>PEP : 626 kWh/m² par an , classe énergétique F (certificat n° 20260723-0003921393-RES-1, valable jusqu'au 23/07/2036)</span></p><p><span>Année de construction : 1960 | Chauffage : chauffage central au fioul</span></p><p><span>En Flandre, les logements classés E ou F sont soumis à une obligation de rénovation : dans les 5 ans suivant l'achat, ils doivent atteindre au minimum la classe D. Nous nous ferons un plaisir de vous informer sur les possibilités et les aides financières disponibles.</span></p>](https://images.immoscoop.be/cp-7c92c236b663941f3d2c8baf4aabc5e9-w320.jpeg)
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