261 m²
356 m²
4
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
CEPCC
Description

Spacieuse maison familiale avec 4 chambres, garage, jardin et grand grenier au cœur d'Aaigem Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un agréable jardin et une multitude de possibilités ? Alors, cette maison familiale située dans le cadre champêtre d'Aaigem mérite absolument une visite ! La propriété bénéficie d'un excellent emplacement central, à proximité immédiate de la charmante place du village d'Aaigem, tout en vous permettant de profiter pleinement de la campagne environnante et des nombreux sentiers de promenade. Les écoles, les transports en commun et les commerces de proximité sont tout proches, tandis que la gare et l'autoroute E40 sont facilement accessibles. Le hall d'entrée mène à un espace de vie chaleureux, avec des zones distinctes pour le salon et la salle à manger. La cuisine attenante offre un accès direct à la terrasse et au jardin : un endroit idéal pour les repas en plein air, la détente ou pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité. À côté de la cuisine, vous trouverez une buanderie/arrière-cuisine pratique (abritant la chaudière), des toilettes séparées ainsi qu'un accès au vaste garage et au jardin. L'espace de rangement ne manque pas non plus : la cuisine donne accès à une cave, idéale pour le stockage de vos provisions et autres affaires. À l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'un lavabo et d'une baignoire. Cette configuration est idéale pour une famille nombreuse, mais convient également parfaitement à ceux qui souhaitent aménager un bureau, un dressing, une salle de loisirs ou une chambre d'amis supplémentaire. Et ce n'est pas tout ! Un escalier fixe, partant de l'une des chambres, mène à un vaste grenier, également accessible indépendamment depuis le garage. Ce grenier offre un potentiel considérable et peut être aménagé entièrement selon vos goûts. Chambre supplémentaire, salle de loisirs, salle de jeux ou bureau au calme ? Ici, vous pouvez véritablement personnaliser l'espace. ✨ Points forts : 4 chambres, garage spacieux, sous-sol, terrasse et jardin, grand grenier avec potentiel d'aménagement, et emplacement central dans un cadre rural. 🌿 Une maison offrant de l'espace pour aujourd'hui et des possibilités pour demain. Curieux d'en savoir plus ? Venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison ! Contactez Kristien au 0475 496218.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
815 €
Surface cadastrale
3 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
261 m²

Terrain

Surface de la parcelle
356 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Ouest

Lieu

Environs / quartier
Central; Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
85 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
18 m²; 18 m²; 15 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Volets
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
265
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260921-0003959292-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial; Privé - unifamilial + bureau
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Ratmolenstraat 4, 9420 Erpe-Mere

295.000 EUR

Ratmolenstraat 4
9420 Erpe-Mere

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