Name: Commercieel te huur in Leuven
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 836583
Price: 2500 EUR

Flanders

Deze handels-/kantoorruimte maakt deel uit van een recentelijk compleet (!!), energetisch gerenoveerd gebouw. Ze beschikt over een mooie inkomhal, drie doorlopende plaatsen, een keukenruimte, een bovenliggende sanitaire ruimte (waaronder 2 toiletten) en een kelder. De blikvangers zijn het terras en de zuid-gerichte tuin! De tuin geeft bovendien uit op een garage, die bereikbaar is via de Justus Lipsiusstraat (om de hoek van de Bondgenotenlaan): heel handig voor leveringen e.d.!! De handelsruimte heeft een (bruto-)oppervlakte van 115m². De authentieke elementen - zoals de hoge plafonds, marmeren schouwen &amp; origineel schrijnwerk (grote tussendeuren) - zijn behouden, wat de ruimte het nodige cachet geeft. EPC A-label (airco aanwezig)! Mét horeca-vergunning, maar kan ook voor andere bestemmingen (kantoor of andere handel) dienen. Voorname ligging: In de Bondgenotenlaan (gegarandeerd véél passage) en vlakbij het station!! Publieke parking schuin tegenover, alsook Parking De Bond (onder het station) &amp; Ladeuzeplein die vlakbij zijn. Individuele tellers van water, gas en elektriciteit. De huurder betaalt ook jaarlijks zijn deel van de onroerende voorheffing (ca. € 1.950). Plannen via mail verkrijgbaar (via info@immoanthonis.be). Kan onmiddellijk beschikbaar zijn. Uitsluitend te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 tijdens de openingsuren (niet via mail aub, bedankt). VIEWINGS ONLY AFTER CALLING US ON 016 23 44 16 during office hours (not by email please, thx).

Verdieping

EPC-label

Commercieel te huur

**Uw zaak uitbaten in dé Diestsestraat te Leuven** Op zoek naar een gerenoveerde commerciële ruimte genietende van passage en zichtbaarheid dan kan deze gelijkvloerse handelsruimte in residentie Adéline u vast bekoren. Dit pand is op zoek naar een ondernemer die zijn droom wil waarmaken en een fantastische zaak wil uitbouwen of wieweet zelfs uitbreiden. Je kan dit pand vinden in dé Diestsestraat gekend om zijn centrale ligging en combinatie aan winkelpanden, speciaalzaken en horeca. Het pand zelf heeft een moderne en hedendaagse uitstraling en is wachtende op een uitbater die het pand verder volgens eigen smaak en wens zal afwerken. Handelsgelijkvloers ongeveer 70m² + stockage in kelder 30m² Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Met plezier! Contacteer onze Vastgoedmakelaar Jacky: jacky@connect-immo.be - 0495 53 46 49.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Op zoek naar de perfecte plek voor uw zaak? Deze opvallende nieuwbouw handelsruimte in de bruisende Diestsestraatis dé eyecatcher van de buurt!
Met een grote glazen gevel aan de straatzijde én extra zijramen geniet uw onderneming van maximale zichtbaarheid en een overvloed aan natuurlijk licht.
De ruimte van 105 m² biedt tal van mogelijkheden: Winkel – Kantoor – Horeca – of een andere commerciële invulling naar wens.
Momenteel is de ruimte ingericht als massagesalon, maar ze is volledig aanpasbaar aan uw eigen concept. Dankzij de open indeling zonder draagmuren kunt u uw interieur helemaal vrij vormgeven. Toplocatie, veel passage en onmiskenbare zichtbaarheid – de ideale basis voor een succesvolle onderneming!. Contacteer ons voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse 0471 64 33 77.

Kenmerken
<ul>
<li>Oppvl.: 105 m2</li>
<li>Verhuur casco, excl verdeelsleutel onroerende voorheffing</li>
<li>Individuele nutsvoorzieningen met aparte tellers</li>
<li>Beschikbaarheid: volgens afspraak</li>
<li>EPC: A+ label</li>
</ul>

Op een absolute AAA-locatie in het hart van Leuven, pal op de iconische Oude Markt, bevindt zich dit aantrekkelijk handelspand met uitzonderlijk veel commerciële mogelijkheden. De Oude Markt staat bekend als de langste toog van Europa en vormt het kloppend hart van het Leuvense studenten-, toeristen- en horecaleven. Een betere visibiliteit en passage is nauwelijks denkbaar. Het pand is uitermate geschikt voor horeca-activiteiten zoals een café, wijnbar, cocktailbar, koffiebar, lunchzaak of bistro. Daarnaast leent het zich ook uitstekend voor conceptstores, take-awayformules, een delicatessenzaak, artisanale foodshop of andere retailconcepten die willen inspelen op een levendige en dynamische omgeving. Een belangrijk extra voordeel is de aantrekkelijke, trapsgewijze huurprijs; deze bedraagt in het 1e jaar €2.500/maand, het 2e jaar €3.000/maand en vanaf het 3e jaar €3.500/maand. Dit model maakt het pand ideaal voor starters, scale-ups of gevestigde ondernemers die willen investeren in een toplocatie met gecontroleerde kostenopbouw. Dankzij de sterke ligging, de constante voetgangersstroom en de commerciële uitstraling van het pand vormt dit een unieke opportuniteit voor ondernemers die zichtbaarheid, beleving en rendement willen combineren. Interesse in deze uitzonderlijke locatie? Aarzel niet om ons te contacteren via info@homies.be of via 016 22 82 22. HOMIÉS, an Eye for Immo!

Perceeloppervlakte (m²)

GVE Immobiliën - Leuven

Instapklare handelsruimte/commercieel gelijkvloers van 58 m² met bijhorende bergruimte van 66 m² pal in het centrum van de stad! EPC B - Bouwjaar 2024 Huurprijs: 2.850€/maand + 50€ vaste kost = TOTAAL= 2.900€/ maand Onmiddellijk beschikbaar! 
Voorzieningen/troeven in het handelspand: 
<ul>
<li>Het handelspand is instapklaar</li>
<li>Mogelijkheid voor zowel handelspand als Horeca (functiewijziging voorhanden)</li>
<li>Er is een warmtepomp aanwezig in het handelspand met binnenunit (verwarming en airco)</li>
<li>Er is een warmtegordijn blazer bij de inkom voorzien</li>
<li>Verlichting is voorzien in het handelspand zowel op de gelijkvloers als kelder</li>
<li>De kelder beneden is voorzien van een wc en keuken.</li>
<li>De ruime kelder kan gebruikt worden als opslag of als keuken voor Horeca.</li>
<li>Er zijn muziekboxen voorzien</li>
<li>Er is de mogelijkheid tot voorzien zonneluifel (bekabeling aanwezig)</li>
<li>Er zijn 4 zonnepanelen voorzien</li>
<li>Het handelspand is aangesloten op het brandmeldsysteem conform de norm</li>
<li>Brandblussers zijn aanwezig</li>
<li>Individuele water en elektriciteitsmeters</li>
</ul>
 Supercentraal gelegen in een verkeersarme zijstraat tussen Diestsestraat en Bondgenotenlaan, op wandelafstand van parking en station! Enorme visibiliteit en toegankelijkheid door de dagdagelijkse passage van voetgangers en fietsers. U kan uw creativiteit de vrije loop laten wat betreft indeling en afwerking. Deze handelsruimte kan voor tal van mogelijkheden aangewend worden. Uitermate geschikt voor een koffiebar, designwinkel, fashion, ...

Commercieel te huur in Leuven

Omschrijving

Gebouw

Comfort

Energie

Locatie

Ook interessant voor jou