Huis te huur in Ophoven met 3 slaapkamers

€ 1.100
Maasstraat 353640 Ophoven
972 m²
3
1
Garage / Autostaanplaats
CEPCC
Omschrijving

Woning met diepe tuin

Deze recent opgefriste gezinswoning met drie slaapkamers is centraal gelegen in het mooie Ophoven, vlakbij de jachthaven die zich op wandelafstand bevindt. Deze rijwoning heeft aan de achterzijde een verrassend diepe tuin met zicht over de achterliggende weides.

=> Gelijkvloers
- Inkomhal met marmeren vloer en aparte vestiaireruimte
- Luchtige woonkamer met tegelvloer en kachel
- Via een tussenstuk met schuifpui is er toegang tot het mooie terras en de tuin
- Nieuwe aanbouwkeuken voorzien van veel kastruimte, een keramisch vuur, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en dubbele inox spoelbak.
- Badkamer met een betegelde douche, ligbad, toilet en enkele wastafel in fraai badkamermeubel
- Praktische berging met aansluiting voor wasmachine
- Terras aan de achterzijde
- Inpandige garage, via terras en via automatische sectionaalpoort toegankelijk
- Geïsoleerde zolder boven de garage

=> Verdieping
Via de marmeren trap komt u op de verdieping waar zich nog volgende ruimtes bevinden:
- Apart toilet
- Drie ruime slaapkamers met tegels
- Ruime overloop
- Toegang via een luik met vlizotrap tot de grote geïsoleerde praktische zolder

=> Kelder
- Handige voorraadruimte en cv-ruimte

=> Tuin
- Enorm diepe achtertuin
- Beklinkerd ingesloten terras

=> Bijzonderheden:
- C.V.-ketel op aardgas
- PVC-ramen met dubbele beglazing
- Rustige ligging nabij gezellige dorpskern
- Beschikbaar: 01/11/2026

=> Indeling :
-- Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, woonkamer, keuken, berging/wasplaats, badkamer en inpandige garage met bovenliggende grote geïsoleerde zolder;
-- Verdieping: overloop, toilet en 3 slaapkamers;
-- Zolder;
-- Kelder met voorraadruimte en cv-kelder.

Financieel

Kadastrale info
Kinrooi, 4de afdeling Ophoven, Sectie A
Beschikbaar vanaf
01-11-2026
Beschikbaarheid
Bij oplevering

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Type bebouwing
Gesloten

Terrein

Perceeloppervlakte
972 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Keuken
Ja

Comfort

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
215
EPC-label
C
Unieke code EPC
20220211-0002544035-RES-1

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee

Locatie

Maasstraat 35, 3640 Ophoven