Terug naar resultaten

Appartement te koop in Schaarbeek met 2 slaapkamers

€ 395.000
Is dit haalbaar voor jou?Onbekend
Avenue Voltaire 481030 Schaarbeek
TE KOOP in SCHAARBEEK | Appart met 2 slk+ bureau + terras - foto 1
115 m²
2
1
Garage / Autostaanplaats
Terras
AEPCA
Omschrijving

TE KOOP in SCHAARBEEK | Appart met 2 slk+ bureau + terras

✨ SCHAARBEEK | VOLTAIRELAAN 48

Informatie en bezoeken met Frédéric Top via 0472 34 44 08

🏡 115 m² comfort, licht en moderniteit

Een echte coup de cœur voor dit prachtige appartement met 2 slaapkamers + bureau, gelegen op de 4e verdieping van een recente residentie uit 2019.

Dit doorzonappartement baadt in het licht en biedt een bijzonder aangename woonkwaliteit:

✨ 115 m² bewoonbare oppervlakte
🛏️ 2 slaapkamers + 1 bureau
🛁 1 badkamer + 1 douchekamer
🌿 Balkon van ± 4 m²
🚗 Privéparking als extra optie aan €40.000
📦 Grote kelder van ± 6 m²
☀️ Driedubbele beglazing
⭐ Kwalitatieve afwerking
🔥 EPC A-

En vooral… geen werken nodig: u hoeft alleen maar uw koffers neer te zetten en meteen te genieten van uw nieuwe thuis.

Een modern, lichtrijk en perfect onderhouden appartement in een recente residentie, in het hart van Schaarbeek.

📍 Voltairelaan 48 – 1030 Schaarbeek

👉 Een echte parel die u snel moet ontdekken.

📩 Interesse in een bezoek? Neem contact op met Bruxelles Europe via 02/478.67.49

#Schaarbeek #Brussel #VastgoedBrussel #AppartementBrussel #AppartementTeKoop #WeInvest #WeInvestBruxellesEurope #Voltairelaan #CoupDeCoeur #Vastgoed #BrusselVastgoed

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
1.700 €
Geïndex. kadastraal inkomen
3.910 €

Gebouw

Type pand
Appartement
Subtype
Appartement
Bewoonbare oppervlakte
115 m²

Ligging

Omgeving / buurt
Stadskern
Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
210 m

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamers
13,76 m²; 8,94 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Videofoon
Ja
Lift
Ja
Gepantserde deur
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
49
EPC-label
A
Vervaldatum EPC
05-01-2032

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Avenue Voltaire 48, 1030 Schaarbeek

395.000 EUR

Avenue Voltaire 48
1030 Schaarbeek

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,85% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,22%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.189,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 285.481,49 euro.

Ook interessant voor jou

Dit prachtige appartement van 119 m², gebouwd tussen 2021 en 2023, valt op door zijn royale ruimtes, de hoogwaardige afwerking en de uitstekende energieprestatie (PEB A-). Het ligt op de begane grond en beschikt over een prachtige, op het zuidoosten gerichte buitenruimte met 2 terrassen van in totaal ±25 m² en een privétuin van ±15 m², zonder directe inkijk.<br /><br />De ruime woonkamer van ±38,5 m² beschikt over een volledig uitgeruste open keuken, op maat gemaakt met hoogwaardige materialen. 2 opbergruimtes vullen deze ruimte perfect aan: een bijkeuken met ruimte voor een tweede koelkast en voorraad, en een technische ruimte/wasruimte met een eigen gascondensatieketel, dubbele luchtverversing, waterontharder en ruimte voor de wasmachines.<br /><br />Het beschikt over drie mooie slaapkamers (±14,5 m², ±11,5 m² en ±11 m²), twee elegante doucheruimtes met dubbele wastafels, waarvan één grenst aan de derde slaapkamer met eigen toilet en directe toegang tot de tuin. Een hal met garderobe, een apart toilet, een gepantserde deur, zonwering aan de achterzijde, ingebouwde rolluiken aan de voorzijde, een elektriciteitsinstallatie die aan de voorschriften voldoet en een kelder maken dit object compleet.<br /><br />Kosten: 198 €/maand (gemeenschappelijke kosten en reservefonds). Parkeerplaats tegen meerprijs: 25.000 €. Object direct beschikbaar bij ondertekening van de akte.<br /><br />Vlakbij het station, het openbaar vervoer en alle voorzieningen, in een wijk in volle ontwikkeling. U zult er zeker verliefd op worden!<br /><br /> <p><strong>Algemene kenmerken</strong></p> <ul> <li>Recente bouw (2021-2023)</li> <li>Appartement van ±119 m²</li> <li>Begane grond</li> <li>Woning direct beschikbaar</li> <li>In perfecte staat – geen werkzaamheden nodig</li> <li>Door de eigenaren gekozen hoogwaardige afwerking:</li> <ul> <li>Op maat gemaakte keuken</li> <li>Luxe sanitair</li> <li>Hoogwaardige vloerbedekking</li> </ul> <li>EPB A-</li> <li>Elektriciteit conform de voorschriften</li> <li>Ramen met dubbele beglazing</li> <li>Gepantserde voordeur</li> <li>Zonwering aan de achterzijde</li> <li>Ingebouwde rolluiken aan de voorzijde</li> <li>Individuele gascondensatieketel</li> <li>198 €/maand aan gemeenschappelijke kosten</li> </ul> <p><b>Woonruimte</b></p> <ul> <li>Ruime inkomhal met mogelijkheid om een garderobe in te richten</li> <li>Aparte toiletruimte</li> <li>Lichte woonkamer van ±38,5 m² met open, volledig uitgeruste keuken</li> <li>Bijkeuken ±2 m²</li> <li>Technische ruimte / wasruimte van ±3 m²</li> <ul> <li>Individuele gascondensatieketel</li> <li>Tweestromsventilatie</li> <li>Waterontharder</li> <li>Plaats voor wasmachine en droger</li> </ul> </ul> <ul> <li>Slaapkamer 1: ±14,5 m²</li> <li>Slaapkamer 2: ±11,5 m²</li> <li>Slaapkamer 3: ±11 m² met eigen doucheruimte van ±6 m², toilet en toegang tot de tuin</li> <li>Tweede doucheruimte van ±6 m² met dubbele wastafel</li> <li>Terras van ±25 m² en privétuin van ±15 m² op het zuidoosten</li> <li>Parkeerplaats voor € 25.000 extra, inclusief kelder</li> </ul>
Dit prachtige appartement van 119 m², gebouwd tussen 2021 en 2023, valt op door zijn royale ruimtes, de hoogwaardige afwerking en de uitstekende energieprestatie (PEB A-). Het ligt op de begane grond en beschikt over een prachtige, op het zuidoosten gerichte buitenruimte met 2 terrassen van in totaal ±25 m² en een privétuin van ±15 m², zonder directe inkijk.<br /><br />De ruime woonkamer van ±38,5 m² beschikt over een volledig uitgeruste open keuken, op maat gemaakt met hoogwaardige materialen. 2 opbergruimtes vullen deze ruimte perfect aan: een bijkeuken met ruimte voor een tweede koelkast en voorraad, en een technische ruimte/wasruimte met een eigen gascondensatieketel, dubbele luchtverversing, waterontharder en ruimte voor de wasmachines.<br /><br />Het beschikt over drie mooie slaapkamers (±14,5 m², ±11,5 m² en ±11 m²), twee elegante doucheruimtes met dubbele wastafels, waarvan één grenst aan de derde slaapkamer met eigen toilet en directe toegang tot de tuin. Een hal met garderobe, een apart toilet, een gepantserde deur, zonwering aan de achterzijde, ingebouwde rolluiken aan de voorzijde, een elektriciteitsinstallatie die aan de voorschriften voldoet en een kelder maken dit object compleet.<br /><br />Kosten: 198 €/maand (gemeenschappelijke kosten en reservefonds). Parkeerplaats tegen meerprijs: 25.000 €. Object direct beschikbaar bij ondertekening van de akte.<br /><br />Vlakbij het station, het openbaar vervoer en alle voorzieningen, in een wijk in volle ontwikkeling. U zult er zeker verliefd op worden!<br /><br /> <p><strong>Algemene kenmerken</strong></p> <ul> <li>Recente bouw (2021-2023)</li> <li>Appartement van ±119 m²</li> <li>Begane grond</li> <li>Woning direct beschikbaar</li> <li>In perfecte staat – geen werkzaamheden nodig</li> <li>Door de eigenaren gekozen hoogwaardige afwerking:</li> <ul> <li>Op maat gemaakte keuken</li> <li>Luxe sanitair</li> <li>Hoogwaardige vloerbedekking</li> </ul> <li>EPB A-</li> <li>Elektriciteit conform de voorschriften</li> <li>Ramen met dubbele beglazing</li> <li>Gepantserde voordeur</li> <li>Zonwering aan de achterzijde</li> <li>Ingebouwde rolluiken aan de voorzijde</li> <li>Individuele gascondensatieketel</li> <li>198 €/maand aan gemeenschappelijke kosten</li> </ul> <p><b>Woonruimte</b></p> <ul> <li>Ruime inkomhal met mogelijkheid om een garderobe in te richten</li> <li>Aparte toiletruimte</li> <li>Lichte woonkamer van ±38,5 m² met open, volledig uitgeruste keuken</li> <li>Bijkeuken ±2 m²</li> <li>Technische ruimte / wasruimte van ±3 m²</li> <ul> <li>Individuele gascondensatieketel</li> <li>Tweestromsventilatie</li> <li>Waterontharder</li> <li>Plaats voor wasmachine en droger</li> </ul> </ul> <ul> <li>Slaapkamer 1: ±14,5 m²</li> <li>Slaapkamer 2: ±11,5 m²</li> <li>Slaapkamer 3: ±11 m² met eigen doucheruimte van ±6 m², toilet en toegang tot de tuin</li> <li>Tweede doucheruimte van ±6 m² met dubbele wastafel</li> <li>Terras van ±25 m² en privétuin van ±15 m² op het zuidoosten</li> <li>Parkeerplaats voor € 25.000 extra, inclusief kelder</li> </ul>
Dit prachtige appartement van 119 m², gebouwd tussen 2021 en 2023, valt op door zijn royale ruimtes, de hoogwaardige afwerking en de uitstekende energieprestatie (PEB A-). Het ligt op de begane grond en beschikt over een prachtige, op het zuidoosten gerichte buitenruimte met 2 terrassen van in totaal ±25 m² en een privétuin van ±15 m², zonder directe inkijk.<br /><br />De ruime woonkamer van ±38,5 m² beschikt over een volledig uitgeruste open keuken, op maat gemaakt met hoogwaardige materialen. 2 opbergruimtes vullen deze ruimte perfect aan: een bijkeuken met ruimte voor een tweede koelkast en voorraad, en een technische ruimte/wasruimte met een eigen gascondensatieketel, dubbele luchtverversing, waterontharder en ruimte voor de wasmachines.<br /><br />Het beschikt over drie mooie slaapkamers (±14,5 m², ±11,5 m² en ±11 m²), twee elegante doucheruimtes met dubbele wastafels, waarvan één grenst aan de derde slaapkamer met eigen toilet en directe toegang tot de tuin. Een hal met garderobe, een apart toilet, een gepantserde deur, zonwering aan de achterzijde, ingebouwde rolluiken aan de voorzijde, een elektriciteitsinstallatie die aan de voorschriften voldoet en een kelder maken dit object compleet.<br /><br />Kosten: 198 €/maand (gemeenschappelijke kosten en reservefonds). Parkeerplaats tegen meerprijs: 25.000 €. Object direct beschikbaar bij ondertekening van de akte.<br /><br />Vlakbij het station, het openbaar vervoer en alle voorzieningen, in een wijk in volle ontwikkeling. U zult er zeker verliefd op worden!<br /><br /> <p><strong>Algemene kenmerken</strong></p> <ul> <li>Recente bouw (2021-2023)</li> <li>Appartement van ±119 m²</li> <li>Begane grond</li> <li>Woning direct beschikbaar</li> <li>In perfecte staat – geen werkzaamheden nodig</li> <li>Door de eigenaren gekozen hoogwaardige afwerking:</li> <ul> <li>Op maat gemaakte keuken</li> <li>Luxe sanitair</li> <li>Hoogwaardige vloerbedekking</li> </ul> <li>EPB A-</li> <li>Elektriciteit conform de voorschriften</li> <li>Ramen met dubbele beglazing</li> <li>Gepantserde voordeur</li> <li>Zonwering aan de achterzijde</li> <li>Ingebouwde rolluiken aan de voorzijde</li> <li>Individuele gascondensatieketel</li> <li>198 €/maand aan gemeenschappelijke kosten</li> </ul> <p><b>Woonruimte</b></p> <ul> <li>Ruime inkomhal met mogelijkheid om een garderobe in te richten</li> <li>Aparte toiletruimte</li> <li>Lichte woonkamer van ±38,5 m² met open, volledig uitgeruste keuken</li> <li>Bijkeuken ±2 m²</li> <li>Technische ruimte / wasruimte van ±3 m²</li> <ul> <li>Individuele gascondensatieketel</li> <li>Tweestromsventilatie</li> <li>Waterontharder</li> <li>Plaats voor wasmachine en droger</li> </ul> </ul> <ul> <li>Slaapkamer 1: ±14,5 m²</li> <li>Slaapkamer 2: ±11,5 m²</li> <li>Slaapkamer 3: ±11 m² met eigen doucheruimte van ±6 m², toilet en toegang tot de tuin</li> <li>Tweede doucheruimte van ±6 m² met dubbele wastafel</li> <li>Terras van ±25 m² en privétuin van ±15 m² op het zuidoosten</li> <li>Parkeerplaats voor € 25.000 extra, inclusief kelder</li> </ul>

Appartement te koop

€ 395.000

Rue du Pavillon 45
1030 Schaarbeek
120 m²
811 m²
3
2
A
Palais is ideaal gelegen in Schaarbeek, vlak bij de Kruidtuin, en biedt 29 nieuwbouwappartementen aan, van studio’s tot appartementen met drie slaapkamers. De woningen zijn ondergebracht in twee bestaande gebouwen die volledig worden herbestemd tot woongelegenheden.<br />Een van de belangrijkste troeven van het project is de centrale ligging, dicht bij het centrum van Brussel en de Kruidtuin, met tal van voorzieningen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving.<br />Met verschillende appartementstypes, met oppervlaktes van 36 tot 128 m², biedt Palais woningen die geschikt zijn voor uiteenlopende woon- en investeringsplannen. Of je er nu alleen, met z’n tweeën of met het gezin wilt wonen, of op zoek bent naar een investering, er is voor elk profiel een passende woning.<br />Bovendien kunnen verschillende afwerkingen naar eigen smaak worden gepersonaliseerd, waaronder de keuken, het parket, de tegels en de sanitaire voorzieningen.<br />Daarnaast beschikken sommige appartementen over een terras, terwijl de woningen op het gelijkvloers genieten van een privatieve tuin.<br />Wat de energieprestaties betreft, zijn de appartementen ontworpen volgens de meest recente geldende normen en beschikken ze, afhankelijk van de wooneenheid, over een EPC-label A of B. Dit is onder meer te danken aan hoogwaardige isolatie, driedubbele beglazing en fotovoltaïsche zonnepanelen.<br />Palais combineert zo individueel wooncomfort, personalisatiemogelijkheden, energie-efficiëntie en toegankelijkheid.<br />Geniet van een verlaagd btw-tarief van 6% (onder voorwaarden).<br /><br />Informatie : 02/318.18.08 of new.brussels@weinvest.be
Palais is ideaal gelegen in Schaarbeek, vlak bij de Kruidtuin, en biedt 29 nieuwbouwappartementen aan, van studio’s tot appartementen met drie slaapkamers. De woningen zijn ondergebracht in twee bestaande gebouwen die volledig worden herbestemd tot woongelegenheden.<br />Een van de belangrijkste troeven van het project is de centrale ligging, dicht bij het centrum van Brussel en de Kruidtuin, met tal van voorzieningen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving.<br />Met verschillende appartementstypes, met oppervlaktes van 36 tot 128 m², biedt Palais woningen die geschikt zijn voor uiteenlopende woon- en investeringsplannen. Of je er nu alleen, met z’n tweeën of met het gezin wilt wonen, of op zoek bent naar een investering, er is voor elk profiel een passende woning.<br />Bovendien kunnen verschillende afwerkingen naar eigen smaak worden gepersonaliseerd, waaronder de keuken, het parket, de tegels en de sanitaire voorzieningen.<br />Daarnaast beschikken sommige appartementen over een terras, terwijl de woningen op het gelijkvloers genieten van een privatieve tuin.<br />Wat de energieprestaties betreft, zijn de appartementen ontworpen volgens de meest recente geldende normen en beschikken ze, afhankelijk van de wooneenheid, over een EPC-label A of B. Dit is onder meer te danken aan hoogwaardige isolatie, driedubbele beglazing en fotovoltaïsche zonnepanelen.<br />Palais combineert zo individueel wooncomfort, personalisatiemogelijkheden, energie-efficiëntie en toegankelijkheid.<br />Geniet van een verlaagd btw-tarief van 6% (onder voorwaarden).<br /><br />Informatie : 02/318.18.08 of new.brussels@weinvest.be
Palais is ideaal gelegen in Schaarbeek, vlak bij de Kruidtuin, en biedt 29 nieuwbouwappartementen aan, van studio’s tot appartementen met drie slaapkamers. De woningen zijn ondergebracht in twee bestaande gebouwen die volledig worden herbestemd tot woongelegenheden.<br />Een van de belangrijkste troeven van het project is de centrale ligging, dicht bij het centrum van Brussel en de Kruidtuin, met tal van voorzieningen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving.<br />Met verschillende appartementstypes, met oppervlaktes van 36 tot 128 m², biedt Palais woningen die geschikt zijn voor uiteenlopende woon- en investeringsplannen. Of je er nu alleen, met z’n tweeën of met het gezin wilt wonen, of op zoek bent naar een investering, er is voor elk profiel een passende woning.<br />Bovendien kunnen verschillende afwerkingen naar eigen smaak worden gepersonaliseerd, waaronder de keuken, het parket, de tegels en de sanitaire voorzieningen.<br />Daarnaast beschikken sommige appartementen over een terras, terwijl de woningen op het gelijkvloers genieten van een privatieve tuin.<br />Wat de energieprestaties betreft, zijn de appartementen ontworpen volgens de meest recente geldende normen en beschikken ze, afhankelijk van de wooneenheid, over een EPC-label A of B. Dit is onder meer te danken aan hoogwaardige isolatie, driedubbele beglazing en fotovoltaïsche zonnepanelen.<br />Palais combineert zo individueel wooncomfort, personalisatiemogelijkheden, energie-efficiëntie en toegankelijkheid.<br />Geniet van een verlaagd btw-tarief van 6% (onder voorwaarden).<br /><br />Informatie : 02/318.18.08 of new.brussels@weinvest.be

Appartement te koop

€ 400.000

Rue des Palais 25
1030 Schaarbeek
91 m²
2
1
<p>Dit 2-slaapkamerappartement biedt een evenwichtige oplossing voor een koppel, een klein gezin of een koper die graag over een extra kamer beschikt voor thuiswerk of gasten.</p> <p>De indeling focust op functionaliteit en wooncomfort, met een open leefruimte rond de keuken en twee duidelijk afzonderlijke slaapkamers.</p> <p>Het comfort beperkt zich niet tot het interieur. Het project beschikt over ventilatie met dubbele luchtstroom en warmterecuperatie, performante driedubbele beglazing en zonnepanelen op het dak. De woningen zijn ontworpen met als doel een EPC A of B te behalen, afhankelijk van de configuratie.</p> <p>Een bijkomende troef bij aankoop: PALAIS wordt verkocht onder het btw-stelsel en biedt de mogelijkheid om volledig te genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%.</p> <p>Een mooie opportuniteit om eigenaar te worden van een nieuw appartement en tegelijk te profiteren van een bijzonder voordelig fiscaal regime.</p> <p>Oppervlaktes en beelden zijn indicatief. Contacteer ons voor meer informatie.</p>
<p>Dit 2-slaapkamerappartement biedt een evenwichtige oplossing voor een koppel, een klein gezin of een koper die graag over een extra kamer beschikt voor thuiswerk of gasten.</p> <p>De indeling focust op functionaliteit en wooncomfort, met een open leefruimte rond de keuken en twee duidelijk afzonderlijke slaapkamers.</p> <p>Het comfort beperkt zich niet tot het interieur. Het project beschikt over ventilatie met dubbele luchtstroom en warmterecuperatie, performante driedubbele beglazing en zonnepanelen op het dak. De woningen zijn ontworpen met als doel een EPC A of B te behalen, afhankelijk van de configuratie.</p> <p>Een bijkomende troef bij aankoop: PALAIS wordt verkocht onder het btw-stelsel en biedt de mogelijkheid om volledig te genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%.</p> <p>Een mooie opportuniteit om eigenaar te worden van een nieuw appartement en tegelijk te profiteren van een bijzonder voordelig fiscaal regime.</p> <p>Oppervlaktes en beelden zijn indicatief. Contacteer ons voor meer informatie.</p>
<p>Dit 2-slaapkamerappartement biedt een evenwichtige oplossing voor een koppel, een klein gezin of een koper die graag over een extra kamer beschikt voor thuiswerk of gasten.</p> <p>De indeling focust op functionaliteit en wooncomfort, met een open leefruimte rond de keuken en twee duidelijk afzonderlijke slaapkamers.</p> <p>Het comfort beperkt zich niet tot het interieur. Het project beschikt over ventilatie met dubbele luchtstroom en warmterecuperatie, performante driedubbele beglazing en zonnepanelen op het dak. De woningen zijn ontworpen met als doel een EPC A of B te behalen, afhankelijk van de configuratie.</p> <p>Een bijkomende troef bij aankoop: PALAIS wordt verkocht onder het btw-stelsel en biedt de mogelijkheid om volledig te genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%.</p> <p>Een mooie opportuniteit om eigenaar te worden van een nieuw appartement en tegelijk te profiteren van een bijzonder voordelig fiscaal regime.</p> <p>Oppervlaktes en beelden zijn indicatief. Contacteer ons voor meer informatie.</p>

Appartement te koop

€ 400.000

Rue des Palais 25-27 25
1030 Schaarbeek
92 m²
2
1
B
Bekijk gelijkaardige panden