Huis te koop in Sint-Agatha-Berchem met 4 slaapkamers

Vlakbij Schweitzer, het vervoer (lijnen 19, 20 en 82), scholen, winkels en hoofdwegen: ontdek deze prachtige gezinswoning met 4 slaapkamers in uitstekende staat, die ruime kamers en een ideaal wooncomfort biedt.

Bij binnenkomst valt de huiselijke sfeer en de uitstekende staat van onderhoud op. De lichte, doorlopende woonkamer (±32,5 m²), voorzien van een functionele houtkachel, nodigt uit tot gezellige avonden. Aan de achterzijde ligt de onlangs gerenoveerde, volledig ingerichte keuken van ±14 m², die dankzij het dakraam veel licht binnenlaat en uitkomt op een aangename buitenruimte van ±40 m² met een door een pergola overdekt terras en een onderhoudsvriendelijke tuin: een echt verlengstuk van het huis om in het tussenseizoen van te genieten.

Op de 1ste verdieping: ruime hal, 2 slaapkamers (16 & 17 m²), een apart toilet en een badkamer (bad, douche & dubbele wastafel). Op de 2de verdieping zijn 2 slaapkamers (21 & 13,5 m²) en een doucheruimte met toilet, die een ideale ruimte vormen voor een Master Suite / Kantoor.

Technisch gezien is aan alles gedacht om direct te kunnen intrekken: elektriciteit aan de normen, dak gerenoveerd en van binnenuit geïsoleerd (2017), gascondensatieketel (2015), PVC-kozijnen met dubbele beglazing (2011), elektrische rolluiken en droge kelders van ±30 m² met veel opbergruimte.

Een gezinswoning om verliefd op te worden, die charme, ruimte en functionaliteit combineert.

EPB: E+ - op slechts 7 punten van de D

Ligging

• In de directe omgeving van:
• Place Schweitzer
• Parc du Wilder
• Openbaar vervoer: 19, 20 & 82
• Scholen
• Winkels
• Hoofdwegen
• Alle voorzieningen

De pluspunten

• Gezinswoning in uitstekende staat
• 4 grote slaapkamers
• Zolder ingericht als 2 slaapkamers + doucheruimte
• Direct beschikbaar
• Gezellige sfeer, zowel in de zomer als in de winter
• Open haard / functionele houtkachel
• Aangename, onderhoudsvriendelijke buitenruimte
• Veel opbergruimte

Technische kenmerken

• Elektriciteit conform
• Dak gerenoveerd en van binnenuit geïsoleerd (2017)
• Individuele gascondensatieketel (2015)
• PVC-ramen met dubbele beglazing (2011)
• Ingerichte keuken gerenoveerd in 2021
• Elektrische rolluiken
• EPB: E+

Kelder

• ±30 m² droge kelders
• Veel opbergruimte

Begane grond

• Hal met berging
• Doorlopende woonkamer van ±32,5 m²
• Werkende houtkachel
• Grote ingerichte keuken van ±24 m²
• Dakraam
• Directe toegang naar buiten
• Wasruimte van ±6 m²
• Apart toilet

Buiten

• ±40 m² buitenruimte
• Terras met pergola van ±14 m²
• Tuin van ±26 m²
• Zeer onderhoudsvriendelijk
• Aangename ruimte in alle seizoenen

1e verdieping

• Ruime hal van ±6 m²
• Twee slaapkamers van ±17 m² en ±16 m²
• Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
• Aparte wc

2e verdieping – ingerichte zolder

• Twee extra slaapkamers
• Hoofdslaapkamer van ±21 m² met op maat gemaakte inbouwkast
• Slaapkamer 4, ingericht als kantoor van ±13,5 m²
• Doucheruimte met wc van ±4 m²