Appartement te koop in Limelette met 3 slaapkamers

In een rustige, residentiële verkaveling in Limelette, op wandelafstand van het station, valt dit appartement van 116 m² meteen op door zijn lichtinval en de zorg die aan de indeling werd besteed. Het werd eind 2018 volledig gerenoveerd: de centrale ruimte, echt het handelsmerk van de woning, geeft breed uit op de leefruimte en bepaalt de indeling van de woning. Er is geen enkele werk nodig, het pand is instapklaar.

Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan twee op het noorden georiënteerd zijn om 's zomers koel te blijven, terwijl de leefruimte geniet van een zuidgerichte tuin met een grote boom die in de warme periode schaduw biedt. Dankzij de hoge plafonds blijft de woonkamer aangenaam, zelfs tijdens hittegolven, en in de winter valt het zonlicht binnen via de hoge ramen, wat de kamer een zachte warmte geeft. Een op maat gemaakte dressing en bergruimtes werden nadien geplaatst.

Op technisch vlak scoort de woning goed op energievlak, met een EPC-certificaat klasse B en een nieuwe gasketel geïnstalleerd in 2024. Het appartement is aangesloten op glasvezel en beschikt over kabelaansluitingen op het gelijkvloers en in de mezzanine, evenals een telefoonaansluiting op het gelijkvloers en in de grote slaapkamer. Een garage en twee buitenstaanplaatsen voor het gebouw vervolledigen het pand, met de mogelijkheid om er een oplaadpunt voor elektrische wagens te installeren. Bewoners genieten bovendien van een beveiligde fietsenberging, gedeeld door de drie gebouwen van de residentie.

De ligging is een van de grote troeven van dit pand. Het station van Ottignies, op twaalf minuten wandelen, biedt rechtstreekse verbindingen naar Brussel, Luik, Charleroi, Leuven en de luchthaven van Zaventem, en zal in de toekomst ook bediend worden door een lijn van het toekomstige Brussels GEN-netwerk. Vanaf het station vertrekken ook talrijke bussen richting Nijvel, Waterloo en Waver, en een halte van de lijn Ottignies-Waver bevindt zich op 200 meter van de woning, waardoor het perfect mogelijk is hier zonder wagen te wonen. Automobilisten zullen dan weer de snelle toegang tot de E42 en, via de N25, tot de E19 richting Nijvel appreciëren.

Een zeldzaam pand — lichtrijk, praktisch en goed gelegen, ideaal om te bewonen én om in te investeren.

Bieden vanaf 345.000 €. Verkoopprijs 375.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.