Grond te koop in Dilbeek

Een uitzonderlijk perceel van ± 946 m² met ruime bouwmogelijkheden

Langs de rustige Molenbergstraat te Dilbeek bieden wij deze ruime bouwgrond aan voor een open bebouwing met zuidgerichte tuin. Dankzij de mooie perceeloppervlakte en de flexibele bouwvoorschriften vormt dit perceel de ideale basis voor het realiseren van een ruime en hedendaagse gezinswoning.

Hier geniet u van maximale ontwerpvrijheid en voldoende ruimte om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen, met aandacht voor comfort, licht en privacy.

Bouwmogelijkheden:

• Perceeloppervlakte: ± 946 m²

• Bestemming: ééngezinswoning

• Zorgwoning mogelijk

• Nevenfunctie mogelijk (vrij beroep, kantoor, dienstverlening of ambacht), met een maximum van 100 m² en waarbij wonen steeds de hoofdfunctie blijft

• Open bebouwing

• Minimum 3 meter afstand tot beide zijdelingse perceelsgrenzen

• Maximum 2 volwaardige bouwlagen

• Kamers in het dakvolume toegestaan

• Leefruimtes en bergingen op tuinniveau mogelijk

• Maximale bouwdiepte:

  • gelijkvloers: 15 meter

  • verdieping: 12 meter

Dakmogelijkheden:

Er is keuze tussen:

• Hellend dak

  • maximale kroonlijsthoogte: 6 meter

  • dakhelling tussen 25° en 45°

• Plat dak

  • maximale kroonlijsthoogte: 6,50 meter

De verkavelingsvoorschriften bieden ruimte voor een hedendaagse architectuur, waarbij kwalitatieve en duurzame materialen centraal staan en de woning mooi kan geïntegreerd worden binnen de omgeving.

Ook hier wordt ingezet op een groene woonomgeving:

• voortuin maximaal voor de helft te verharden;

• opritten en toegangen uit te voeren in waterdoorlatende materialen;

• tuinen hoofdzakelijk groen aan te leggen.

De ligging nabij het centrum van Dilbeek biedt bovendien de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. In de omgeving geniet u van talrijke wandel- en fietsroutes, rustige landelijke wegen en mooie groene landschappen. Tegelijk bevinden winkels, scholen, sportinfrastructuur, cultuurcentrum en openbaar vervoer, zich op korte afstand. Een aangename woonomgeving voor wie houdt van natuur en ruimte en toch een vlotte verbinding naar Brussel en omliggende gemeenten wenst.

Een prachtige opportuniteit voor wie ruimte, rust en een kwalitatieve woonomgeving zoekt.