Huis te koop in Dilbeek met 4 slaapkamers

189
512
4
1
Omschrijving

Uiterst charmante gezinswoning met cottage-invloeden.

Karaktervolle cottagewoonst met tuin in de gegeerde Reginawijk te Dilbeek.
Gelegen nabij scholen, winkelmogelijkheden, invalswegen op wandelsafstand van centrum Dilbeek.

Deze statige woning in Anglo-Normandische cottagestijl ademt warmte en authenticiteit, ze werd +/- 17 jaar terug vanbinnen gerenoveerd met behoud van haar charme.

Er is een uitstekende verbinding met de Brusselse ring, E40 en meer. Dit biedt een sterke combinatie van een rustige residentiële ligging en vlotte bereikbaarheid.

Bij het binnenkomen langs de ruime inkomhal zijn er verscheidene ruimtes te bereiken, sas met vestiaire en handwasser in Carrara-marmer en afzonderlijke design-wc. Aan de voorzijde bevindt zich een bureel (7.7m²), ideaal voor thuiswerk of vrij beroep.

Verder opent zich de gezellige woonkamer, voorzien van pellet-kachel en met een mooie parketvloer. Aansluitend ontdekken we de mooie, half-open keuken met werkblad in Belgische blauwe steen en kwalitatieve toestellen.

Zowel de leefruimte als de keuken geven uit op het overdekte terras met eikenhouten pergola — een sfeervolle plek, in het verlengde van de leefplaatsen om het hele jaar door te genieten van de tuin.

De eerste verdieping biedt drie aangename slaapkamers (14 – 13 – 10 m²) en een gerenoveerde badkamer (+/-2008) (met douche, jacuzzi-ligbad een badkamermeubel met blad in Carrara-marmer) en een apart, tweede toilet.

De vaste trap leidt verder naar de zolderverdieping, ingericht als extra, vierde slaapkamer of hobbyruimte met ingemaakte kasten en bijkomende zolderberging (10m²).

Ook op praktisch vlak scoort deze woning uitstekend. De volledige onderkeldering omvat vijf aparte kelderruimtes (voorzien van ventilatiesysteem) en een garage met voorliggende autostaanplaats. Er is stockageruimte, een wasplaats, conservenkelder en meer terug te vinden.

De technische installaties van deze gezinswoning werden reeds gerenoveerd (elektrische installatie, afvoerleidingen, sanitair, verwarming met condenserende aardgasketel en gedeeltelijk ook de ramen).

De aangename tuin is volledig omheind en voorzien van recent tuinhuis (elektriciteit voorzien).

Een bijzonder aangename woning met karakter, ruimte en gunstige aanpassingen door de jaren heen. En dat op een gewaardeerde locatie in Dilbeek.

Deze eigendom is gekend als vastgesteld bouwkundig erfgoed (vrijstelling voor renovatieplicht, desondanks label F) meer informatie is terug te vinden via: https://www.onroerenderfgoed.be/het-goed-staat-een-vastgestelde-inventaris

EPC 561 kWh/m² jaar
Code 3708061 - label F

Financieel

Kadastraal inkomen
1.307 €
Kadasteroppervlakte
70 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Buitengewoon huis
Bewoonbare oppervlakte
189 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
512 m²
Tuin
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
14,4 m²; 12,63 m²; 10,24 m²; 13 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Lift
Nee
Rolluiken
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

Type beglazing
Gemengde beglazing
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform
Verwarmingstype
Individueel

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - eengezins
Voorkooprecht
Nee
Bodemattest
Ja

Locatie

Kaudenaardestraat 78, 1700 Dilbeek

605.000 EUR

Locatie

Kaudenaardestraat 78
1700 Dilbeek

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden