Name: Grond te koop in Dilbeek
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1008790
Price: 275000 EUR

Flanders

Bouwgrond (31a 74ca) voor het oprichten van een half-open bebouwing. Gelegen in de nabijheid van centrum Groot-Bijgaarden en invalswegen. Dit perceel grond is gelegen in het groenste gedeelte van de Jozef Mertensstraat en grenst achteraan aan een grote agrarische zone. Dit perceel is geschikt voor het oprichten van een zeer ruime half-open bebouwing (253,5m² bruto exclusief zolderverdieping) in een goene en landelijke omgeving nabij invalswegen.
De max. bouwoppervlakte is een vloerplaat op de gelijkvloerse verdieping mogelijk van 142,5m² en op de eerste verdieping 111m². De bouwvoorschriften zijn terug te vinden onder downloads onderaan deze pagina. Maximale bouwmogelijkheden:
<ul>
<li>Voorgevelbreedte 8.5m</li>
<li>Achtergevelbreedte 10.5m</li>
<li>Maximale vloerplaat 142.5m²</li>
<li>Maximale bouwdiepte gelijkvloer 15m</li>
<li>Maximale bouwdiepte verdieping één 12m</li>
<li>Zadeldak (zolderverdieping), nok van de buur te volgen</li>
<li>Vrije keuze tot voorziening kelder</li>
<li>Maximale verharding voortuin is 50% van de oppervlakte</li>
<li>Vrijstaande bijgebouwen toegelaten mits voorwaarden.</li>
</ul>
Dit terrein is geschikt voor het oprichten van een ruime ééngezinswoning, voor meer informatie of een bezoek van het terrein staan we u graag bij. Inbegrepen in de verkoop is ook het achtergelegen terrein (lot 3 op verkavelingsplan) in agrarisch gebied voor een oppervlakte van circa 23 are.

Perceeloppervlakte (m²)

Grond te koop

Ontdek deze interessante bouwgrond van 5a38, op een steenworp van het centrum en alle voorzieningen. Op dit perceel kan een moderne halfopen eengezinswoning gerealiseerd worden met volgende bouwvoorschriften:
<ul>
<li>
🧱 Maximale gevelbreedte: 6,30 m
</li>
<li>
📏 Maximale bouwdiepte: 15 m op het gelijkvloers
</li>
<li>
🏗️ Maximale bouwdiepte: 12 m op de eerste verdieping
</li>
<li>
🏡 Bijgebouw toegelaten
</li>
</ul>
Dankzij de ruime perceeloppervlakte en flexibele voorschriften kan hier een lichtrijke, gezinsvriendelijke woning met tuin en parkeermogelijkheden worden gebouwd.
De locatie is bijzonder gunstig: supermarkten zoals Delhaize en Aldi liggen op minder dan 500 m afstand. Het station van Dilbeek bevindt zich op 700 m en biedt een snelle verbinding naar Brussel (16 min. tot Brussel-Noord en 28 min. tot Brussel-Zuid). Campus Don Bosco ligt op 1 km, het sportcentrum Ten Gaerde op 1,3 km en het winkelcentrum Dansaert Park op 2 km. Voor wie houdt van natuur en ontspanning zijn het Wivina-park (10 ha) op 270 m en het kasteel van Groot-Bijgaarden met park (14 ha) op 1,6 km mooie troeven. Ook culturele voorzieningen zoals Westrand en Dil’Arte liggen op slechts 3,5 km.
Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en bouw jouw droomwoning op deze toplocatie in Groot-Bijgaarden.

Gelegen in een rustige straat op wandelafstand van het centrum van Groot-Bijgaarden. De ligging is ideaal voor wie graag woont in een groene en residentiële omgeving, maar toch vlot bereikbaar wil zijn. Op dit perceel kan een ruime en lichtrijke driegevelwoning worden gerealiseerd met volgende bouwvoorschriften:
<ul>
<li>
🧱 Maximale gevelbreedte: 9 m 
</li>
<li>
📏 Maximale bouwdiepte: 15 m op het gelijkvloers
</li>
<li>
🏗️ Maximale bouwdiepte: 12 m op de eerste verdieping
</li>
</ul>
Er geldt een erfdienstbaarheid van doorgang op het gelijkvloers over een breedte van 1,50 m, die loopt tot 2,5 m voorbij de achtergevel van de woning aan Hendrik Placestraat 27. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de aanpalende woning links van het perceel mee aan te kopen. Deze kan eventueel worden afgebroken om een ruimer perceel te creëren, of geïntegreerd worden in een nieuwbouwproject. Contacteer ons voor meer informatie of een plaatsbezoek.

Een deel van de 3 percelen liggen in het gemeentelijk RUP Open ruimte artikel 1. natuurgebied, deels bufferzone en agrarisch gebied. In het gebied zijn uitsluitend gebouwen toegelaten die noodzakelijk zijn voor het beheer van of het toezicht op het betrokken natuurgebied. Deze prachtige percelen bieden een unieke kans om eigenaar te worden van een stukje natuur in het hart van Vlaanderen. Deze percelen vormen een waardevolle bijdrage aan het behoud van biodiversiteit en bieden een natuurlijke habitat voor een rijkdom aan lokale flora en fauna. De bestemming als natuurgebied geeft de percelen een bijzondere status, waardoor ze perfect zijn voor ecologische initiatieven, natuurherstelprojecten of beperkte recreatieve activiteiten gericht op natuurbehoud. De percelen zijn gemakkelijk toegankelijk via de openbare weg. U vindt de volledige stedenbouwkundige voorschriften onder documenten.

Grond te koop in Dilbeek

Omschrijving

Bouwgrond 31a voor het oprichten van een half-open bebouwing

Gebouw

Terrein

Ruimtelijke ordening

Locatie

275.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou