Name: Grond te koop in Roosdaal
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 778432
Price: 206000 EUR

Flanders

Ontdek dit mooi gelegen perceel van 872 m², ideaal voor het realiseren van een halfopen bebouwing. Het terrein bevindt zich in een goede omgeving te Roosdaal met een ideale bereikbaarheid. Openbaar vervoer, verbindingswegen en alle nutsvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Bouwmogelijkheden volgens de voorschriften: 
<ul>
<li>Maximale bouwdiepte gelijkvloers: 15 meter</li>
<li>Maximale bouwdiepte verdieping: 12 meter</li>
<li>Maximale bouwbreedte: 8,15 meter</li>
<li>Zijdelingse bouwvrije stroken van 3 meter</li>
</ul>
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een mooie bouwgrond met tal van mogelijkheden in een aangename woonomgeving.

Perceeloppervlakte (m²)

Grond te koop

Dit perceel van 827 m² is ideaal gelegen in een groene en rustige omgeving te Roosdaal. U geniet er van een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar belangrijke uitvalswegen, openbaar vervoer en alle nodige nutsvoorzieningen. Bouwmogelijkheden volgens de voorschriften: Maximale bouwdiepte gelijkvloers: 15 meter Maximale bouwdiepte verdieping: 12 meter Maximale bouwbreedte: 8,15 meter Zijdelingse bouwvrije stroken: 3 meter Een uitstekende kans om uw woonproject te realiseren in een goed bereikbare omgeving.

Ben je op zoek naar de ideale locatie om jouw droomhuis te bouwen, met de voordelen van een halfopen bebouwing? Deze bouwgrond biedt de mogelijkheid om een mooie woning te realiseren, met meer lichtinval en een praktische doorgang naar de achtertuin. De bouwbreedte bedraagt 7 meter met een naastliggende strook van 3 meter voor een doorgang naar de tuin.

Het terrein van 1357m² biedt volop mogelijkheden voor een ruime tuin of buitenruimte. Gelegen in een rustige buurt, kun je genieten van een veilige en aangename leefomgeving, weg van de drukte maar toch dichtbij belangrijke invalswegen.

De bouwvoorschriften bieden duidelijke richtlijnen om jouw woning te realiseren. De bouwdiepte mag maximaal 15 meter op de begane grond en 12 meter op de verdieping zijn. De maximale nokhoogte is 6 meter boven de kroonlijst, en voor lot 2 volgt de kroonlijsthoogte het gabarit van de aanpalende woning. De dakhelling moet tussen de 25° en 45° liggen, waarbij een derde van het dak een afwijkende helling mag hebben.

De woning moet een architecturaal geheel vormen, met gevels van duurzame materialen zoals gevelsteen of crepi, in harmonie met de omgeving. Het aantal bouwlagen is beperkt tot twee + dakverdieping, en de woning moet binnen de voorgeschreven bouwlijn en afstanden van de perceelsgrenzen worden geplaatst.

Tuinen moeten een groen karakter behouden, met verharding beperkt tot waterdoorlatende materialen. Achter de woning mag een terras van maximaal 30 m² worden aangelegd, en kleine constructies zoals een tuinberging mogen in de achtertuin worden gebouwd. Kosten aansluiting nutsvoorzieningen zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs.

De verkavelingsvoorschriften beschikbaar bij makelaar. De opmetingsplannen zijn te vinden in de bijlage op era.be. De foto's van de woning zijn illustratief en niet bindend.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 31 - Op een uitstekende uitvalsbasis in Roosdaal bevindt zich dit rustig gelegen perceel bouwgrond voor een open bebouwing met een oppervlakte van 6 a 10 ca. De uitvalswegen naar Brussel, Ternat, Gent, Aalst en Ninove bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. De perceelbreedte bedraagt 20,17 meter en de perceeldiepte 38,39 meter. De bouwbreedte bedraagt 11,5 meter en de bouwdiepte op het gelijkvloers 15 meter en op het verdiep 12 meter. De kroonlijsthoogte bedraagt maximaal 7 meter t.o.v. het voorliggende straatpeil. Mogelijkheid om te bouwen met plat dak of zadeldak (0° - 45°). Geen directe bouwverplichting.

Grond te koop in Roosdaal

Omschrijving

Prachtig perceel van 8a72ca in Roosdaal

Gebouw

Terrein

Ligging

Comfort

Ruimtelijke ordening

Locatie

206.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou