Name: Huis te koop in Wemmel met 4 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 948456
Price: 760000 EUR

Flanders

Aan de zuidflank van Wemmel, op de grens tussen stad en stilte, ligt een plek die nog ademt wat ooit was: het Ronkelhof. Verspreid over ruim één hectare glooiend landschap, vormt deze historische hoeve een zeldzaam relict van het landelijke leven rond Brussel. Het Ronkelhof gaat terug tot de 18de eeuw en was ooit deel van een middeleeuwse vierkantshoeve. Vandaag staat het als enige authentiek bewaarde pachthof in Wemmel, met zijn witgekalkte bakstenen gebouwen, gepikte plint en karakteristieke zadeldaken. De site is gelegen op een heuvel en bereikbaar via een holle weg, een schilderachtig toegangspad dat haast tijdloos aanvoelt. De gebouwen, vandaag niet meer bewoonbaar, wachten op een renovatie die hun historische waarde eer aandoet. Hier ligt een uitzonderlijke kans voor wie erfgoed een toekomst wil geven, in ruil voor rust, ruimte en een unieke locatie vlak bij de hoofdstad. De boomgaard achteraan herinnert aan het landleven van vroeger en vormt een stille belofte van eenvoud en natuur.

EPC-label

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Huis te koop

Square Estate biedt u deze ruime eengezinswoning aan, ideaal gelegen aan de Romeinsesteenweg. Deze woning met 3 gevels biedt veel ruimte en is als volgt ingedeeld:  Op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een grote, lichte woonkamer. Een keukenruimte grenst aan de woonkamer en kan naar eigen smaak worden ingericht. Een ruime veranda verlengt de leefruimte en geeft toegang tot de grote tuin. Een apart toilet maakt deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping beschikt het huis over een ouderslaapkamer met een eigen badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevinden zich ook drie andere slaapkamers en een tweede badkamer met douche.  De kelder biedt tal van multifunctionele ruimtes met een groot inrichtingspotentieel. Vroeger bevonden zich hier een wijnkelder, een keuken en een speelkamer. Er is ook een apart toilet. Deze ruimte zou perfect geschikt zijn voor een kantoor, een fitnessruimte, enz. Er is ook een gemakkelijk toegankelijke zolder, die nog meer opbergruimte biedt. Bovendien maken een garage voor twee auto's en een parkeerplaats in de privéoprit het geheel compleet. De grote tuin met terras is ideaal om van de zon te genieten.  Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact met ons opnemen op 02/462.42.01 of via info@square-estate.be.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Garage / Autostaanplaats

Perceel van 1.227 m² met uitzicht op de bossen 5 slaapkamers, badkamer én douchekamer Garage, oprit en extra parkeergelegenheid in de straat Rustige, residentiële ligging met veel privacy

WEMMEL, vlakbij de afrit van de Ring - Huis met mogelijkheid tot splitsing van het terrein - Charmante villa met 3 gevels van ± 190 m² bewoonbare oppervlakte uit de jaren 1950 op een terrein van ± 4,61 are. Het is als volgt samengesteld: In de kelder (aparte buiteningang): 2 grote multifunctionele ruimtes (voorheen gebruikt voor een vrij beroep) met toilet en wastafel en 2 grote kelders; Op de begane grond: hal, apart toilet, woonkamer van ± 25 m² met open haard, eetkamer van ± 17 m², superuitgeruste keuken, terras en tuin; Entresol: badkamer; Op de 1e verdieping: 2 slaapkamers (± 20 m² en ± 17 m²) en doucheruimte; Op de 2e verdieping: 2 slaapkamers (± 20 m² en ± 17 m²) met doucheruimte op de overloop. Alle oppervlakten zijn indicatief. Huurverplichting moet worden nageleefd. EPC: D. Mooi potentieel! Niet te missen!
In de kelder (aparte buiteningang - mogelijkheid voor vrij beroep):
<ul>
<li>2 multifunctionele ruimtes van elk ± 15 m² (voormalige dokterspraktijk)</li>
<li>Apart toilet</li>
<li>2 grote kelders</li>
<li>Viessman-gasboiler</li>
</ul>
Op de begane grond:
<ul>
<li>Hal van ± 10 m²</li>
<li>Aparte wc</li>
<li>Woonkamer van ± 24 m² met open haard - Parket</li>
<li>Eetkamer van ± 17 m² - Parket</li>
<li>Superuitgeruste keuken</li>
<li>Terras van ± 10 m²</li>
<li>Tuin op het noordoosten met tuinhuisje</li>
</ul>
Entresol: Badkamer van ± 6 m² (bad, wastafel, plaats voor wasmachine)

Op de 1e verdieping:
<ul>
<li>Overloop</li>
<li>Slaapkamer 1 van ± 17 m² - Vlak tapijt</li>
<li>Veranda met doucheruimte van ± 15 m² (douche, dubbele wastafel) - Zonder bouwvergunning, verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder verhaal op de verkoper</li>
<li>Slaapkamer 2 van ± 20 m² - Vlak tapijt</li>
</ul>
Op de 2e verdieping:
<ul>
<li>Overloop met douchehoek</li>
<li>Slaapkamer 3 van ± 17 m² - Quick-step</li>
<li>Slaapkamer 4 van ± 20 m² - Quick-step</li>
</ul>
Huis met mogelijkheid tot splitsing van het terrein:
Het pand is momenteel gekadastreerd als één perceel met een eengezinswoning met tuin.
De gemeente Wemmel heeft schriftelijk bevestigd dat het principe van de eventuele aanleg van een afzonderlijk bouwterrein langs de Bogemansstraat mogelijk zou kunnen zijn, mits een verkavelingsvergunning (omgevingsvergunning) wordt verkregen en de geldende stedenbouwkundige voorschriften (RUP Woonlagen, gemeentelijk reglement) worden nageleefd.
Voorbeeld van een verkavelings- en bouwplan van een landmeter uit 1991 beschikbaar (nooit uitgevoerd).

Huis te koop in Wemmel met 4 slaapkamers

Omschrijving

Het Ronkelhof

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

760.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou