191 m²
625 m²
3
1
Garage / Autostaanplaats
Terras
DEPCD
Omschrijving

Ruime instapklaren gezinswoning met zuidgerichte tuin op rustige toplocatie.
Deze verzorgde gezinswoning uit 1979 is beschikbaar vanaf september 2027, komt voor het eerst op de markt en combineert ruimte, licht en comfort met een uitstekende ligging. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 191 m². Je woont hier rustig en groen, met vlotte verbindingen naar Brussel, Antwerpen en Gent.

Rustig wonen, centraal verbonden
De woning ligt in een rustige straat met veel privacy. Op amper 200 meter wandel je tussen de velden en iets verder geniet je van een mooi uitzicht richting Brussel. Het centrum van Brussel ligt op ongeveer 10 kilometer en is ook met de fiets bereikbaar.

De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en sluit mooi aan op de keuken en de tuin. Wie droomt van een open leefkeuken, vindt hier interessante mogelijkheden om de ruimtes verder naar eigen smaak in te richten.
De pergola zorgt voor aangename schaduw en maakt van de tuin een fijne plek om in alle privacy te ontspannen.

Comfortabele indeling met toekomstpotentieel
Via de marmeren trap bereik je de bovenverdieping met drie slaapkamers, een badkamer en een ingemaakte linnenkast. De ruime ouderslaapkamer en twee extra kamers zijn geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
De zolderverdieping biedt extra potentieel als hobbyruimte, atelier, speelkamer, thuiskantoor of polyvalente ruimte. Dankzij de lichtinval langs de gevel voelt ook deze verdieping aangenaam aan.

Belangrijkste troeven
De woning beschikt over een ruime oprit, extra parkeergelegenheid, zonnepanelen, een laadpunt voor elektrische wagens, een garage, praktische bergruimte en toegang tot de kruipkelder. Met haar zuidgerichte tuin, lichtrijke leefruimte, drie slaapkamers, ruime zolder en EPC-label D is dit een instapklare woning zonder renovatieverplichting.

Financieel

Kadastraal inkomen
1.653 €
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
191 m²
Staat pand
Op te frissen
Type bebouwing
Open

Terrein

Perceeloppervlakte
625 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oppervlakte tuin
500 m²

Ligging

Omgeving / buurt
Rustig

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
18 m²; 11 m²; 11 m²
Aantal badkamers
1

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
383
EPC-label
D
Unieke code EPC
20260716-0003918664-RES-1

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Sint Guduladreef 49, 1785 Hamme

559.000 EUR

Sint Guduladreef 49
1785 Hamme

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,85% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,22%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.189,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 285.481,49 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden