Commercieel te koop in Zaventem

Het pand is gelegen te Imperiastraat in Zaventem, een strategische kantoorlocatie in de rand van Brussel, met vlotte bereikbaarheid voor personeel en klanten (o.a. richting Brussel / luchthavenregio).

Het kantoor is praktisch ingedeeld met meerdere afgesloten kantoorruimtes en vergaderzalen, ideaal voor zowel geconcentreerd individueel werk als teamwork.

Daarnaast beschikt de verdieping over:
- Een volledig geïnstalleerde keuken (lunchruimte / informele meetings),
- 4 toiletten, 2 douches, wat extra comfort biedt voor sportieve pendelaars of lange werkdagen.

Renovatie (2016 + 2019):
Hoewel het gebouw ouder is (1989), werd de kantoorruimte volledig gerenoveerd in 2016 (met bijkomende renovaties in 2019).
Onder “volledig gerenoveerd” verstaan we dat alle kantoorruimtes gestript werden en opnieuw modern afgewerkt, waardoor de verdieping vandaag opnieuw voldoet aan hedendaagse kantoorverwachtingen.

Bij het kantoor horen bovendien 6 private staanplaatsen, wat een duidelijke troef is in deze regio voor zowel medewerkers als bezoekers.

Sale & Rent Back:
Deze verkoop gebeurt in het kader van een fusie tussen het huidige bedrijf (dat reeds sinds 2016 in het gebouw actief is) en een ander bedrijf. Hierdoor wensen zij het kantoor te verkopen, maar de huidige eigenaar wenst in het pand te blijven en zal dus een huurcontract afsluiten met de toekomstige koper.

Huurvoorwaarden (na verkoop):
- Er wordt een huurcontract gemeen recht voorzien na verkoop.
- Huurprijs: € 3.750 / maand
- De solvabale huurder heeft een lange termijnvisie en wil zich formeel engageren voor 6 jaar
- Onroerende voorheffing (OV) en andere maandelijkse lasten worden doorgerekend aan de huurder (firma).

Troeven:
- Ideale investering met een interessant bruto huurrendement van 7,1%
- Sale & rent back: onmiddellijke huurder / geen leegstand bij aankoop
- Renovaties in 2016 en 2019 (kantoorruimtes gestript en modern heropgebouwd)
- Elektriciteit conform
- 6 private staanplaatsen inbegrepen
- Syndicus aanwezig

Interesse en/of meer informatie gewenst ? Neem contact op met onze makelaar Vicky.