Name: Huis te koop in Antwerpen met 2 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 977113
Price: 449000 EUR

Flanders

Authentiek stadspand met unieke uitzichten in hartje Antwerpen
<ul>
<li>Toplocatie: Op enkele meters van de Grote Markt, Kathedraal en Schelde</li>
<li>Authentiek karakter: Grote raampartijen met overvloed aan lichtinval</li>
<li>Indelingsmogelijkheden:</li>
<ul>
<li>Gelijkvloers met mezzanine – polyvalent en naar eigen smaak in te richten</li>
<li>Leefruimte met open keuken, houten elementen en open haard – perfecte mix van authentiek en modern</li>
</ul>
<li>Verdiepingen:</li>
<ul>
<li>1e verdieping: lichtrijke slaapkamer met badkamer (ligbad, douche, toilet, lavabo)</li>
<li>2e verdieping: extra ruime slaapkamer met uitzonderlijk uitzicht op Schelde en Kathedraal</li>
</ul>
<li>Extra troef: Ondergrondse garagebox</li>
</ul>

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

<h3>Karaktervol 16e-eeuws Stadshuis in het Historisch Hart van de Stad</h3>Wonen in een stukje geschiedenis, met ruimte voor jouw toekomstvisie. In een van de mooiste straten van het historische centrum ligt dit unieke stadshuis uit de 16e eeuw. Een zeldzame kans voor liefhebbers van authentieke architectuur, sfeer en karakter, met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. <h3>Een woning met een verhaal</h3>Achter de charmante gevel vind je een warm en sfeervol interieur vol originele details: van visgraatparket en stenen vloeren tot grote historische ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval.Begane grond: Een gezellige leefruimte over de volledige breedte met open keuken en originele vloer biedt een uitnodigende plek voor het dagelijks leven. Achterin bevinden zich een praktische berging en een apart toilet.Entresol: De verhoogde tussenverdieping is momenteel ingericht als zit- en tv-kamer – een rustige, knusse plek met uitzicht op de benedenruimte en authentiek parket.Slaapverdiepingen: Op de eerste én tweede verdieping bevindt zich telkens een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. De authentieke visgraatvloeren zetten ook hier de toon.Kelder: Het huis is volledig onderkelderd – ideaal als wijnkelder, werkruimte of extra opslag. Een moderne condensatieketel op gas, en vloerverwarming op gelijkvloers, zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. <h3>Klaar voor de toekomst</h3>De woning werd in 1998 grondig gerenoveerd en is sindsdien enkel als weekendverblijf gebruikt. Hoewel goed onderhouden, biedt het pand ruimte voor vernieuwing. Denk aan:<ul><li>Vernieuwing van het sanitair</li><li>Een upgrade van de keuken</li><li>Vervanging van enkel glas (offerte reeds beschikbaar: € 37.000,-)</li></ul>Een perfecte kans om jouw droomwoning te creëren in een monumentaal jasje. <h3>Waarom dit pand bijzonder is:</h3>✔ Zeldzaam stadshuis uit de 16e eeuw ✔ Originele historische elementen, zoals visgraatparket en stenen vloeren ✔ Gelegen in een van de meest geliefde buurten van de stad ✔ Volledig onderkelderd met veel mogelijkheden ✔ Ideaal renovatieproject voor de liefhebber van karaktervolle architectuur Laat je betoveren door de ziel van dit stadshuis. Ontdek de unieke combinatie van historie, sfeer en toekomstpotentieel. Dit is jouw kans om een woning met karakter volledig naar eigen hand te zetten – op een toplocatie in het hart van de stad.

Verdieping

In het bruisende hart van Antwerpen, op de Paardenmarkt, bevindt zich dit karaktervol handelshuis. De ligging is bijzonder gunstig in de levendige studenten- en universiteitsbuurt, op wandelafstand van scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer, en met vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Het handelshuis bestaat uit drie volwaardige verdiepingen en drie tussenverdiepingen en biedt tal van mogelijkheden zoals co-housing en combinaties van wonen en werken. INDELING: Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de voorwaardelijk vergunde KANTOORRUIMTE met aparte inkom ca. 65m². Deze ruime, gerenoveerde ruimte met houten trap naar de MEZZANINE is eveneens intern verbonden met de woning via een binnendeur. Deze kan ook worden ingericht als woonruimte of handelsruimte. Achteraan is er een tweede KAMER die toegang biedt tot een ingesloten STADSTERRAS. Vanuit de gang is ook de kelder bereikbaar.
Via een aparte deur of via de gelijkvloerse ruimte bereikt u de eerste tussenverdieping ca. 7,5m², waar zich een kleine SLAAPKAMER met wastafel en een afzonderlijk TOILET bevindt. Op de eerste verdieping ca. 50m² treft u een ruime SLAAPKAMER die doorloopt naar een KEUKEN. De tweede tussenverdieping ca. 7,5m² heeft een BADKAMER met douche en wastafel, evenals een apart TOILET. Op de tweede verdieping ca. 50m² bevindt zich een tweede SLAAPKAMER met ingebouwde kast, aansluitend een KEUKEN en een BADKAMER met douche, wastafel en toilet. Op de derde tussenverdieping vindt u een praktische BERGING met een recente hoogrendementsketel. De zolderverdieping ca. 45m² kan verder ingericht worden als volwaardige SLAAPKAMER met ensuite BADKAMER en kitchenette; enkel de vloerafwerking moet hier nog worden geplaatst.
 BIJZONDERHEDEN: * Uitstekende ligging in de bruisende universiteitsbuurt; * Voorwaardelijk vergunde kantoorruimte op het gelijkvloers, mogelijkheid om te gebruiken als handelsruimte of bewoning; * Dak en wanden geïsoleerd in 2023, Hoogrendementsketel werd in 2023 geplaatst; * Gunstig EPC: 194 kWh/(m²/jaar) - label: B; * Tal van mogelijkheden: co-housing, wonen en werken...; * Kleinschalig gebouw zonder lift – lage vaste kosten; * Stedenbouw in aanvraag;

Perceeloppervlakte (m²)

--- NIEUW --- Centraal gelegen gezinswoning met 3 entiteiten. Ontdek deze karaktervolle gezinswoning (±150 m²) in een rustige straat op wandelafstand van het bruisende stadscentrum en het hippe Zuid. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid, met horeca, winkels en openbaar vervoer vlakbij. De woning werd opgedeeld in 3 entiteiten, waarvan een deel instapklaar is. Dit maakt het pand interessant voor zowel gezinnen, investeerders als zelfstandigen. Indeling en troeven: - Inkomhal met trap naar de verdiepingen - Voorplaats met aansluitende keuken en badkamer - 3 volwaardige slaapkamers - Gelijkvloers gekend als handelshuis – ideaal voor kantoor, praktijk of kleine zelfstandige activiteit - Centrale verwarming op aardgas - Conforme elektrische keuring (nieuw attest in opmaak) - EPC-waarden: 183 – 306 kWh/m² - Geen beschermd erfgoed - MOBI-score: 9.6/10 Waarom kiezen voor dit pand? ✔ Centrale ligging nabij ’t Zuid ✔ Mogelijkheid tot combinatie wonen/werken ✔ Gunstige energiescore eerste verdieping ✔ Goede investeringskans dankzij indeling in 3 entiteiten Richtprijs: € 475.000,- 👉 De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/Eor3Hcu7dFNJpb1MCD4FbFUBsUbjUsD4pCbbhcmGw6Czdw?e=alPXXa Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Gelegen in Historische stadskern van Antwerpen (ref 11874) en Unesco werelderfgoed bufferzones (ref 15003 &amp; 178309). Geen asbestvrije woning. Overstromingsgevoeligheid; P&amp;G-score; C. Gelijkvloerse woning is opgenomen in register onbewoonbare/ongeschikte woningen. Stedenbouwkundige overtreding (ref 11002_2015_727); gevelwijziging gelijkvloerse verdieping. Gewijzigd aantal wooneenheden van 1 naar 3. Pand op vandaag onderverdeeld in 3 entiteiten. De vergunde situatie of vergund geachte situatie ervan (alsook het vermoeden van vergunning) staat niet vast. Het pand is een feitelijke meergezinswoning bestaande uit 3 entiteiten. Het bouwmisdrijf inzake de opdeling is verjaard. De strafrechtelijke verjaringstermijn voor de wederrechtelijke uitvoering van deze werken bedraagt immers 5 jaar en de instandhouding van deze werken is op zich niet meer strafbaar in de huidige wetgeving. Let wel: de toestand wordt daardoor evenwel niet geregulariseerd en blijft aldus wel onvergund.  Gvg-Gvv-Wche-Gvkr-Gmo-Grup 'binnenstad'.

Huis te koop in Antwerpen met 2 slaapkamers

Omschrijving

Authentiek stadspand met unieke uitzichten in hartje Antwerpen

Financieel

Gebouw

Indeling

Comfort

Energie

Locatie

449.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou