Name: Huis te koop in Antwerpen
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 990328
Price: 1950000 EUR

Flanders

Unieke woning op unieke locatie - centrum Antwerpen 

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Huis te koop

In het hart van Antwerpen, op de hoek van de Koolkaai, bevindt zich dit uitzonderlijke pand: een laatgotische stadswoning uit het laatste kwart van de 15de eeuw, bekend als “Groote Schalien Loove”. Dit beschermd erfgoed werd met uiterste zorg en vakmanschap gerenoveerd, met een indrukwekkend resultaat waarbij hedendaags wooncomfort en historisch karakter naadloos samensmelten. Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend ruime woning, verdeeld over meerdere niveaus. De woning telt vier slaapkamers, drie afgewerkte badkamers, een inpandige garage en twee aangename terrassen. Originele elementen zoals houten draagbalken, historische vloerpartijen en monumentale schouwen werden met respect behouden, terwijl het pand werd uitgerust met moderne technieken zoals centrale verwarming op gas, zonnepanelen en een alarmsysteem. Op de eerste verdieping trekt de indrukwekkende leefkeuken onmiddellijk de aandacht. De ruimte is afgewerkt met oog voor detail en uitgerust met een kookeiland in opvallend wit marmer, hoogwaardige inbouwtoestellen en een doordachte indeling, een ideale plek voor wie houdt van koken en gastvrijheid. Het commerciële gelijkvloers en de indrukwekkende kelderverdieping onderstrepen de degelijke bouwstructuur van het pand en bieden tal van mogelijkheden: van wijnkelder tot atelier of hobbyruimte. Een zeldzame combinatie van geschiedenis, comfort en architecturale finesse, in het hart van de stad. De Koolkaai bevindt zich op een toplocatie in Antwerpen, vlak bij het historische stadscentrum, het bruisende Eilandje en de vernieuwde Scheldekaaien. Deze buurt combineert het authentieke karakter van de oude haven met hedendaagse stadsvernieuwing, wat zorgt voor een unieke woonomgeving. Een ideale ligging voor wie graag leeft in het hart van de stad, met alles binnen handbereik. EPC kWh/(m²*a): 257 - vergunning uitgereikt, Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen verkavelingsvergunning - P+G score: C

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

EPC-label

Informatie gebouw (totale nuttige oppervlakte ca. 1.000m²)UNIEKE panden gelegen in de Kloosterstraat en Verbrande-Entrepotstraat, middenin de Stad! De totale nuttige oppervlakte bedraagt ca. 1.000m²! Langs de kant van de Kloosterstraat komt u binnen in een gezellige, uitnodigende winkelruimte ca. 220m² groot bestaande uit 2 verdiepingen. Het winkelpand heeft karakteristieke elementen waaronder een authentieke etalage van 5.35m op 3.25m, plafonds tot 3.40m hoogte, gepolierde betonvloer, planchévloeren, etc. Langs de Verbrande-Entrepotstraat is er een volledig te renoveren gebouw bestaande uit een garage en 3 ingerichte appartementen van ca. 60m². Er werd een positief statusrapport afgeleverd voor de 3 woonentiteiten. De verbrande-Entrepotstraat 5+ wordt beschreven als een 'achterhuis', momenteel ook onderdeel van de winkel langs de Kloosterstraat. Kloosterstraat 54GLV<ul><li>Plafondhoogte winkelruimte ca. 3,40m, hoogte plafond vide 6,40m.</li><li>Authentieke houten etalage: 5,15m breed - 3,25m hoogte</li><li>Aparte WC en kitchenette</li><li>AIRCO aanwezig</li><li>Vloeren bestaan deels uit tegel, deels uit plankenvloer en deels uit gepolierde beton</li><li>Plafond bestaat uit gegoten beton</li></ul>V1<ul><li>Bureel ca. 42m²</li><li>Technische ruimte met aparte douche</li><li>Plafondhoogte stockruimte 3,40m en 2,90m.</li><li>Oppervlakte stockruimte ca. 195m²</li></ul> Verbrande-Entrepotstraat 5 (appartementen + magazijn/garage)<ul><li>Magazijn/garage ca. 45m² met een plafondhoogte van ca. 3,40m.</li><li>3 gelijkaardige appartementen van telkens ca. 60m² met badkamer en open keuken. Brede gevel ca. 5,7m en plafonds van 2,90m.</li></ul> Verbrande-Entrepotstraat 5 (achterhuis)<ul><li>De stockruimte van de winkel is momenteel ondergebracht op de 1ste verdieping van het achterhuis.</li><li>Badkamer op de eerste verdieping</li><li>Keuken op de tweede verdieping</li><li>Polyvalente ruimte ca. 100m²</li></ul> Algemene informatie<ul><li>EPC: label B voor winkel Kloosterstraat 54 (geen renovatieplicht!)</li><li>Elektrische keuring: niet aanwezig</li><li>Asbestattest: niet aanwezig</li></ul> Gebouw<ul><li>Gebouw bestaande uit een handelspand, achterhuis en garage met bovenliggende appartementen.</li><li>Het achterhuis was voorheen (geschat 1980) toegankelijk via een aparte ingang langs de Verbrande-Entrepotstraat 5.</li><li>De garage langs de Verbrande-Entrepotstraat was voor 1984 een aparte woning (gebaseerd op vergunningsplan 1984).</li><li>Er kunnen geen garanties aangeboden worden over de al dan niet vergunde toestand van de Verbrande-Entrepotstraat 5 en Verbrande-Entrepotstraat 5+. De koper maakt hier zijn eigen zaak van ter vrijwaring van de verkoper.</li></ul> Ligging<ul><li>AAA-locatie in het centrum van Antwerpen!</li><li>De kloosterstraat is een TOP commerciële straat!</li><li>Verschillende bars, restaurants, cafés en parken in de omgeving!</li></ul> De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

Neoclassicistische stijl - Deze karaktervolle herenwoning met tuin, is gelegen op de grens van het bruisende Zuid en de artistieke Theaterbuurt, rustig én zeer centraal. Dit in één van de meest gegeerde buurten van Antwerpen. De woning bevindt zich in de historische Maarschalk Gerardstraat, een 19e-eeuwse straat met karaktervolle herenhuizen, genoemd naar de Franse maarschalk Étienne Maurice Gérard. Het maakt deel uit van een ensemble van bepleisterde lijstgevels en ligt in een wijk met erkend historisch en cultureel belang. De woning beschikt over een volledig gerenoveerde soussol (2019) met prachtige gewelfsels, ingericht als aparte entiteit, en voorzien van eigen sanitair. Via de badkamer heeft men een prachtig zicht op de tuin. Ook werd hier een wasruimte voorzien. Gelijkvloerse verdieping: bij het betreden van deze prachtige ruimte springen de unieke plafonds, de houten vloeren en het overvloedige licht meteen in het oog. Een aparte mezzanine deelt het volume verticaal op. De keuken, naar ontwerp van Karim Osmani (2023), brengt een oosterse toets aan deze verdieping. Het terras met volle stenen trap biedt een prachtig zicht op de west-georiënteerde tuin. De eerste tussenverdieping is multifunctioneel in gebruik en biedt via een authentiek trapje toegang tot een tweede tussenverdieping. De 1ste verdieping omvat een leefruimte met hoge plafonds, een ensuite slaapkamer, aansluitend sanitair, keuken en badkamer, evenals een aangenaam terras met mooi zicht. Op de 2de verdieping vinden we opnieuw een leefruimte op originele houten vloerroostering, een open en lichtrijke slaapkamer, een sanitair gedeelte en keuken. De zolderverdieping biedt ruimte aan een ruime loft, ramen van 7 of 4 meter geven dit voormalig schilderatelier, een prachtige lichtinval. Een prachtig zicht op de binnenstad. Ook hier vindt men op het tussenverdiep: de badkamer en keuken. Door de tand des tijds zijn er wel renovatiewerken nodig, wat meteen ook kansen biedt om deze woning volledig naar eigen smaak te herwaarderen. Kortom : Een huis dat het stadsleven vertraagt, zonder los te laten.

Huis te koop in Antwerpen

Omschrijving

Gebouw

Terrein

Locatie

1.950.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou