Garage te koop in Borgerhout

Drie van de vier verdiepingen van dit uitstekend onderhouden parkeergebouw, gelegen in de Sint-Matheusstraat te Borgerhout, worden te koop aangeboden. Dit betreft een uitzonderlijke investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar een stabiele en onmiddellijk renderende opbrengsteigendom, gecombineerd met toekomstgericht en duurzaam vastgoed in een stedelijke omgeving waar parkeerdruk structureel hoog blijft.

Het gebouw omvat in totaal 60 autostaanplaatsen, 5 motorplaatsen en 1 praktische bergruimte, strategisch verdeeld over drie niveaus. De toegang verloopt via een automatische poort met afstandsbediening, wat zorgt voor gebruiksgemak en extra veiligheid voor de huurders. Dankzij de efficiënte indeling en goede bereikbaarheid is het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel particuliere als professionele gebruikers.

Momenteel realiseert het geheel een jaarlijkse huuropbrengst van € 80.640 en kent het een quasi volledige bezettingsgraad. Dit onderstreept niet alleen de sterke vraag naar parkeerplaatsen in deze buurt, maar biedt ook een hoge mate van investeringszekerheid en voorspelbare cashflow. Dit vertaalt zich in een bruto aanvangsrendement van circa 6,2%, wat competitief is binnen dit segment van vastgoed.

Daarnaast werd de elektrische installatie recent volledig vernieuwd en is deze reeds voorbereid op de verdere uitrol van laadinfrastructuur. Dit biedt een belangrijke meerwaarde in het licht van de snel groeiende markt van elektrische voertuigen. Bij de installatie van laadpalen op 20 tot 30% van de staanplaatsen (ongeveer 12 tot 18 units), kan de jaarlijkse huuropbrengst stijgen tot circa € 93.800, met een potentieel rendement van ongeveer 7,2%. Bovendien kan deze investering de marktwaarde van het geheel met naar schatting 5 tot 8% verhogen.

De strategische ligging, op korte afstand van het centrum van Antwerpen en met een vlotte aansluiting op de belangrijkste invalswegen, maakt dit pand bijzonder interessant voor een brede doelgroep van gebruikers. In combinatie met de duurzame insteek en uitbreidingsmogelijkheden op vlak van energie en mobiliteit, positioneert dit gebouw zich als een ESG-compatibele investering met zowel directe opbrengst als aanzienlijke meerwaarde op middellange en lange termijn.