Huis te koop in Borgerhout met 2 slaapkamers

Een beletage uit 1963, van onder tot boven aangepakt vanaf 2009. 136 m² wonen op een perceel van 171 m², een living vol lichtinval, twee volwaardige slaapkamers en een tuin waar je niet elk weekend in hoeft te sleutelen. En boven op alles nog eens uitbreidingsruimte voor wie verder wil bouwen aan zijn plannen. Dat is deze woning in Borgerhout.

Je komt binnen via de inkomhal, met ingemaakte kasten die meteen ruimte scheppen voor jassen en schoenen zonder dat het rommelig wordt. Van hieruit zak je een meter onder straatniveau naar het gelijkvloers. Daar liggen de inpandige garage en een ruime berging, die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. En dat is meteen waarom deze woning opvalt in een buurt als deze: parkeren doe je hier zowel inpandig als voor de deur. Wie in de stad woont weet dat dat allesbehalve vanzelfsprekend is.

Een trap hoger vind je de eerste verdieping, en dat is waar het huis zich echt laat zien. Grote raampartijen gooien de leefruimte vol licht, de vloer is laminaat en er is zelfs plaats voor een opkamer die je kan inrichten als speelhoek of bureau, zonder dat je living erdoor kleiner aanvoelt. De keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een berging met wasaansluitingen. Via de berging heb je rechstreeks toegang to het terras, met een trap naar de tuin. De badkamer op deze verdieping is voorzien van alle comfort.

Nog een trap hoger, op de tweede verdieping, liggen de twee slaapkamers, ook op laminaat. De hoofdslaapkamer heeft een dressing die evengoed dienst kan doen als babykamer. En wie verder denkt dan vandaag: hier ligt een uitbreidingsmogelijkheid van ongeveer 44 m², genoeg om de volledige diepte van de verdieping eronder te benutten. Geen extraatje, wel een troef waar je zelf de waarde van bepaalt.

Buiten wacht een tuin, volledig verhard en onderhoudsvriendelijk. Geen gazon om elk weekend te maaien, wel een plek om heerlijk buiten te zitten.

Verder staat deze woning goed op punt. De CV ketel is vernieuwd in 2021, er hangt airco in de slaapkamers op de tweede verdieping en 10 zonnepanelen houden je energiefactuur onder controle. Vooraan is het HR glas vernieuwd, net als de voordeur en de garagepoort, ook in 2021. Het schrijnwerk is deels van hout en deels van PVC, er hangen rolluiken op de verdiepingen en het dak is geïsoleerd.

De ligging is minstens even sterk als het huis zelf. Je zit hier in Extra Muros, het deel van Borgerhout net buiten de oude stadswal, tegen de grens met Deurne aan. Dat betekent rustiger straten dan intra muros, maar met dezelfde troef: je zit op zo'n 3 kilometer van het centrum van Antwerpen. Dichtbij genoeg om er zonder moeite te geraken, ver genoeg om 's avonds gewoon een parkeerplaats voor je deur te vinden. Borgerhout werd in 2025 door Time Out trouwens uitgeroepen tot de op één na coolste buurt ter wereld!

EERSTE TWEE BEZOEKMOMENTEN REEDS VOLZET
EXTRA (tevens laatste) BEZOEKMOMENT zondag 6 sept tussen 12u en 14u (na afspraak).

Voor meer info of om een afspraak in te pannen, surf naar www.juulgrietensstraat63.be!