Name: Huis te koop in Merksem met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1200021
Price: 259000 EUR

Flanders

Interesse in deze gezellige woning? Bekijk de virtuele toer en maak via Livitas/be ONLINE je afspraak. Een betere locatie kan je je niet voorstellen. Nabij Catershoflaan, Jan Palfijn en het groene van het Fort Van Merksem is dit een uiterst gewilde plaats om te wonen. Het gelijkvloers is voorzien van de woonkamer, de keuken en de badkamer en de zonnige tuin is mooi meegenomen. De eerste verdieping bestaat vandaag uit 2 slaapkamers met een kleine kinderkamer maar via het opgemaakte 3D-plan kan je gemakkelijk drie volwaardige slaapkamers maken. Een zee aan mogelijkheden en mits wat opfrissing een betaalbare oplossing biedt aan jong en oud. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd vanaf 1/1/2023. Maak vandaag snel en ONLINE je afspraak via Livitas.be

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Huis te koop

De woning is gelegen op het marktplein van Merksem en in de directe nabijheid van invalswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer, Park Rozendaal en het Runcvoortpark.  De woning bestaat uit een open leefruimte met laminaat, hoge plafonds en grote raampartijen - een open keuken die aansluit aan de koer - een authentieke houten trap - op het eerste verdiep is er een ruime slaapkamer met de mogelijkheid hier twee slaapkamers van te maken - een badkamer met douchecabine en toilet - op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers - een tweede badkamer met bad en toilet - een vliering - de woning is volledig onderkelderd en droog. Troeven: Mogelijkheid om een 4de slaapkamer te creëren - Grote droge kelder - Prachtige voorgevel en authentieke trap - Zonnige koer - Toplocatie

Ben je op zoek naar een ruime woning waar je nog helemaal je eigen verhaal kan schrijven? Deze karaktervolle rijwoning op een perceel van ca. 151 m² in de rustige Albert Meulemansstraat in Merksem combineert royale leefruimtes, drie slaapkamers én een volledig omheinde tuin.De highlights:<ul><li>Royale doorlopende leefruimte: Een overvloed aan natuurlijk daglicht langs voor- én achterzijde, met plaats voor zowel een uitnodigende zithoek als een volwaardige eettafel.</li><li>Drie slaapkamers: 2 grote en 1 kleine</li><li>Grote zolder over de volledige breedte: Heerlijk veel groeimarge voor een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een extra badkamer.</li><li>Omheinde tuin met ruim terras: Rustgevend buitenleven op eigen terrein, met een handige berging achteraan.</li><li>Volop renovatiepotentieel: Je geeft deze woning van top tot teen jouw eigen stempel. EPC F-label (834 kWh/m² jaar), waardoor de Vlaamse renovatieverplichting van toepassing is: binnen zes jaar na de akte behaal je minimaal label D.</li></ul>Indeling en afwerking:Je stapt binnen in een uitnodigende inkomhal met trap, die je meteen doorleidt naar de royale leefruimte. De warme houten plafondbekleding en de natuurstenen sierwand geven het geheel een karakter dat je vandaag zelden nog terugvindt. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, waardoor zit- en eetgedeelte naadloos in elkaar overvloeien. Achteraan sluit de keuken aan, met rechtstreeks zicht en toegang tot de tuin. Daarachter vind je op het gelijkvloers de badkamer met ligbad en dubbele lavabo.Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers. 2 volwaaridge en 1 kleine slaapkamer. Daarboven ligt een indrukwekkende, nog onafgewerkte zolder over de volledige breedte van de woning: de ideale plek om er een vierde slaapkamer, een bureau van te maken. Buiten sluit een ruim terras aan op een volledig omheinde tuin, met achteraan een berging die het plaatje compleet maakt.Over de buurt:De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Merksem, een aangename woonwijk waar winkels, scholen en recreatie op wandelafstand liggen. Het openbaar vervoer brengt je vlot tot in het centrum van Antwerpen en de belangrijkste invalswegen en de Ring bereik je in een handomdraai. Parkeren doe je vlot in de straat of voor de deur.Interesse in een bezoek? Neem vandaag nog contact met ons op via 03/646.66.55 of lynn@sinjoor.be!

Ben je op zoek naar een woning waar je écht plaats hebt om te leven, te werken én te sleutelen? Deze karaktervolle stadswoning van ca. 191 m² aan de Azalealei in Merksem combineert een volwaardige garage met werkplaats, drie slaapkamers en een aangename tuin allemaal op een boogscheut van het centrum van Antwerpen.De highlights:<ul><li>Uitzonderlijk veel ruimte: ca. 191 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie niveaus, op een perceel van ca. 113 m².</li><li>Garage én werkplaats: Je parkeert binnen en hebt daarnaast een volwaardige werkplaats ideaal voor wie thuis wil werken, sleutelen of opslaan.</li><li>Drie slaapkamers: Twee volwaardige kamers plus een kleinere kamer, perfect als bureau, logeer- of kinderkamer.</li><li>Aparte wasplaats: Je wasmachine en droogkast staan uit het zicht, met een koer vlak ernaast.</li><li>Koer én tuin: Een beschutte koer om de was te drogen en daarachter een groene stadstuin, omsloten door volgroeide hagen.</li><li>EPC F-label (591 kWh/m² jaar): Een woning met renovatiepotentieel, waar je de energetische opwaardering helemaal naar je eigen hand zet.</li></ul>Indeling en afwerking:Je stapt binnen in een royale inkomhal die diep het gebouw in loopt en meteen toegang geeft tot de inpandige garage. Achteraan het gelijkvloers wacht de grote troef van deze woning: een uitgestrekte, volledig betegelde werkplaats met lichtkoepels in het plafond, ingebouwde kasten en een werkblad met spoeltafel. Daarnaast vind je de aparte wasplaats. Via de aansluitende ruimte met glazen dak stap je naar buiten op de koer, en van daaruit de tuin in een rustgevende, groene plek waar je de stad nauwelijks nog hoort.Een verdieping hoger ligt het hart van de woning. De leefruimte is heerlijk sfeervol, met massief parket, zichtbare houten balken tegen wit pleisterwerk en een brede erker die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De keuken sluit er naadloos op aan, en op dezelfde verdieping vind je de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping liggen twee volwaardige slaapkamers en een derde, kleinere kamer. Eén van de slaapkamers geeft uit op het balkon aan de voorzijde, met zicht over de laan.Over de buurt:De Azalealei is een aangename, groene laan in Merksem, met karaktervolle gevels en rust in het straatbeeld. Je woont hier vlak bij het centrum van Merksem met zijn winkels en scholen, terwijl je met de fiets of het openbaar vervoer zo in Antwerpen-centrum staat. Ook de Ring en de grote invalswegen bereik je in een handomdraai je zit centraal, zonder in te boeten aan woonkwaliteit.Interesse in een bezoek? Neem vandaag nog contact met ons op via 03/646.66.55 of lynn@sinjoor.be!

Scoop: Huis te koop in Merksem met 3 slaapkamers

Omschrijving

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

259.000 EUR

24.028 - 27.507 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Ook interessant voor jou