Name: Huis te koop in Merksem met 5 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1038156
Price: 690000 EUR

Flanders

Wonen en werken combineren aan het centrum van Merksem. Dit ruime handelspand met duplex appartement ligt vlak bij het centrum van Merksem, met uitstekende visibiliteit en directe nabijheid van invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ideaal voor investeerders of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren.Het gelijkvloers omvat een handelsruimte, momenteel verhuurd als apotheek - drie bergplaatsen - een bureauruimte - een inpandige garage voor 2 wagens en een oprit. Op de eerste verdieping is er een grote leefruimte met eetkamer – een volledig ingerichte keuken met hedendaags comfort – één slaapkamer - een veranda – een apart toilet. De tweede verdieping bestaat ten slotte uit 3 zeer grote slaapkamers waarvan één met en-suite badkamer - een aparte badkamer met ligbad - een terras.<ul><li>Het appartement is ca. 260m² en heeft 4 zéér ruime slaapkamers én 2 badkamers</li><li>Het handelsgelijkvloers is ca. 125m²</li><li>Brede en diepe tuin met garage voor 2 wagens</li><li>Zeer diepe garage en oprit vooraan</li><li>Beide delen verhuurd: stabiele opbrengst en mooi rendement</li></ul>

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Huis te koop

Dit handelspand is een polyvalente ruimte geschikt voor alle doeleinden.  Gelegen in een zijstraat van de Bredabaan aan een gezellig pleintje, beschikt deze ruimte over een oppervlakte van 506 vierkante meter.  Aanpalend een zeer ruime parking voor klanten.  Wekelijks is er markt, zodat de zichtbaarheid enorm is.Uniek aan deze gelijkvloers is dat het een modern gebouw is, van 2003, met alle nodige isolatienormen van 2003.  De hele voorgevel bestaat uit glazen ramen die niet alleen driedubbel zijn, maar ook inbraakwerend!Het dak is geïsoleerd, en de vloeren zijn gemaakt van wapening en isolerend schuimbeton voor zware lasten in het gebouw te kunnen verplaatsen.  Aanvullend randstroken van 5mm om het geheel een prachtige uitstraling te geven.  Deze ruimte beschikt ook over een garage met laad-en loszone, zodat klanten niet worden lastig gevallen. Heel speciaal: dit gebouw is ontworpen met modulair scheidingswanden: u kan op elke plaats een kantoorruimte maken, of alle wanden verwijderen zodat dit een ongelooflijke grote ruimte wordt.Door de aandacht aan isolatie maakt dat het verwarmen zeer voordelig is!  Kom gewoon eens kijken en laat u verrassen!!!

Garage / Autostaanplaats

Prachtig eclectisch vooroorlogs winkelwoonhuis van ca 375 m² (incl winkel) met originele winkelinrichting - met 7-8 slaapkamers + leuke zuidtuin  Winkelwoonhuis in een eclectische stijl met decoratieve aanwending van de constructieve metalen onderdelen, in 1915 opgetrokken op één van de diepste kavels van de straat. Het gebouw heeft nog één van de weinige bewaarde voorgevels uit de vooroorlogse periode, waarvan bovendien uitzonderlijk ook de oorspronkelijke winkelpui behouden bleef. Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/304867 Indeling: Op het gelijkvloers vinden we achtereenvolgens de charmante winkel vooraan met originele inrichting, een berging, een sanitaire ruimte, de traphal naar de bovenliggende verdiepingen, een charmante leefkeuken en helemaal achteraan de rustige en gezellige leefruimte die uitgeeft op de zuidtuin. In totaal is het bebouwde gedeelte 6 meter breed op 38 meter diep, waardoor je een zee van mogelijkheden en ruimte hebt om het winkel- of woongedeelte aan te passen naar uw noden.Doordat het gebouw in de loop der jaren quasi onaangeroerd is gebleven, vinden we tal van originele en charmante sfeervolle elementen terug. (oa oude tegels en moluren, vloeren, houtsijnwerk, ...) Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers en achteraan de ingerichte badkamer. De voorste slaapkamer deed vroeger dienst als bureau, want deze baadt in een zee van licht door de grote erker.Eveneens dezelfde 2 grote slaapkamers op de 2de, en tenslotte ook op de 3 de verdieping nogmaals 3 grote slaapkamers. Tenslotte heeft de woning nog 2 grote bergkelders. De tuin achteraan is op het zuiden gericht, en is volledig omringd door andere tuinen en gebouwen. Eventueel zijn er uitbreidingsmogelijkheden, de huidige eigenaar heeft nog een magazijn (in de zijstraat) en een kleine woning met garage (doorgang) aan de achterliggende straat. Kortom: dit is een unieke parel voor wie houdt van de charme van weleer en op zoek iets naar een combinatie van wonen/werken, creatieve indeling, .... op een uiterst centrale locatie. Ben jij geïnteresseerd in deze herenwoning/winkelhuis te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.

Groot gerenoveerd hoekpand met 3 aparte entiteiten – ideaal als investering!Dit volledig gerenoveerde hoekpand bestaat uit een gezinswoning, een appartement en een commerciële gelijkvloers. Alle units zijn conform de huidige normen (elektriciteit &amp; EPC) en netjes onderhouden. Geen renovaties nodig – instapklaar en volledig verhuurd!⸻1. Gezinswoning (120 m²) – verhuurd aan €1100/maand•2 slaapkamers•Grote, lichtrijke living•Volledig uitgeruste keuken•Kleine koer•In perfecte staat⸻2. Appartement (75 m²) – verhuurd aan €850/maand•2 slaapkamers•Ruime living•Volledig ingerichte keuken•Badkamer•Recent gerenoveerd en instapklaar⸻3. Commerciële gelijkvloers (65 m²)•Ruime handelsruimte•Keuken•Toilet•Ideaal voor diverse commerciële activiteiten⸻Alle drie de entiteiten zijn conform elektriciteit en beschikken over een geldig EPC.Dit pand is een zorgeloze en directe investering met een sterke huuropbrengst.⸻📞 Interesse of vragen? Contacteer ons via 0486/39.03.53 voor meer informatie of een bezoek.

Huis te koop in Merksem met 5 slaapkamers

Omschrijving

Handelspand met ruim duplex appartement

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

690.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou