Name: Huis te koop in Merksem met 4 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1132255
Price: 465000 EUR

Flanders

Interesse in deze woning? Bekijk de virtuele toer en maak via Livitas.be ONLINE je afspraak. Met de Oosterweelverbinding in een paar jaar zal je binnenkort kunnen wandelen en fietsen en de nieuw aangelegde parken van Oosterweel. Het is deze toekomstvisie dat kopers aantrekt om aan de kant van "Distelhoek" te komen wonen. Het gelijkvloers is voorzien van een ruime woonkamer met eiken houten vloer, een leefkeuken met een Boretti kookvuur en een prachtig zicht op de tuin. De inpandige garage is uiterst handig om je wagen en fietsen te stallen en de parking vooraan is handig om in- en uit te laden. Op de eerste verdieping komen we 3 slaapkamers tegen met de badkamer met inloopdouche en een dubbele lavabo. De zolder kan je inrichten als master bedroom of zelfs 2 slaapkamers creëren. Met de zonnepanelen kan je energiezuinig wonen, vliegenramen, een nieuwe waterboiler (Daaldrop) en nog veel meer leuke afwerking. Maak snel, ONLINE, je afspraak via Livitas.be

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

Informatie woningWelkom op de Du Chastellei, één van de mooiste en meest gegeerde lanen van Merksem. Achter de statige, architecturale gevel schuilt een volledig gerenoveerde herenwoning waar karakter en hedendaags comfort perfect samenkomen.Via de charmante inkomhal met hoge plafonds en prachtige houten trap betreedt u een warme, lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de eetkamer en de zonnige, zuidgerichte stadstuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten met familie en vrienden. De recent vernieuwde, luxueus uitgeruste keuken met moderne toestellen en kwalitatieve afwerking biedt bijzonder veel bergruimte en kookcomfort.Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers op parketvloer en een stijlvolle, nieuw geplaatste badkamer met inloopdouche. Airconditioning op de bovenste verdieping zorgt voor extra comfort.Ook op vlak van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend: zonnepanelen en een privatieve parkeerplaats met laadpaal maken dit pand energiezuinig en toekomstgericht. Een droge kelder biedt bijkomende opslagruimte.De ligging is ronduit ideaal, met winkels, scholen, openbaar vervoer, het Kroonplein en het Bouckenborghpark op wandelafstand.Instapklaar, karaktervol en perfect gelegen – een zeldzame kans in de Du Chastellei. IndelingKelder:<ul><li>Droge kelderruimte van ca. 16 m² met de verbruiksmeters voor elektriciteit, gas en water.</li></ul> Gelijkvloers: <ul><li>Statige inkomhal met hoog plafond en prachtige houten trap, die meteen de charme van het huis benadrukt. Extra ruimte voor vestiaire of maatkast.</li><li>Ruime woonkamer (ca. 35 m²) aan de straatzijde, met aansluitend de eetkamer die uitgeeft op de gezellige stadstuin.</li><li>Volledig aangelegde stadstuin met o.a. hulsthaag en prachtige hortensia’s. Dankzij de zuidoriëntatie geniet je hier volop van middag- en avondzon.</li><li>Aparte keuken met zicht op de tuin, recent volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast met aparte diepvries, keramisch werkblad, verlichte schabben en uitzonderlijk veel bergruimte.</li><li>Apart gastentoilet met handenwasser.</li></ul> 1ste verdieping: <ul><li>Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) op parketvloer, voorzien van vaste schabben en stijlvolle donkerhouten jaloezieën.</li><li>Volledig vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, houten badkamermeubel met spiegel en aansluiting voor wasmachine.</li><li>Apart toilet met handenwasser.</li></ul> 2de verdieping: <ul><li>Slaapkamer 2 (ca. 19 m²) op parketvloer met jaloezieën.</li><li>Slaapkamer 3 (ca. 20 m²) op parketvloer met jaloezieën.</li></ul> Extra's<ul><li>Airconditioning in de slaapkamers op de bovenste verdieping.</li><li>Laadpaal met één laadpunt op de oprit.</li></ul> Algemene informatie<ul><li>EPC: 216 kWh/ (m² jaar)!</li><li>Elektrische keuring: in aanvraag.</li><li>Asbestattest: in aanvraag.</li></ul> Gebouw<ul><li>Zeer goed onderhouden woning bestaande uit een kelder, gelijkvloers en 2 verdiepingen.</li><li>19,8m² aan zonnepanelen met 4.345 Wattpiek.  </li></ul> Ligging<ul><li>Gelegen op de Du Chastellei, zonder twijfel één van de mooiste lanen van Merksem.</li><li>Residentiële woonwijk nabij het centrum van Merksem.</li><li>Winkels, supermarkten en lokale handelszaken op wandelafstand.</li><li>Het bruisende Kroonplein met gezellige bars en restaurants ligt om de hoek, net als Park Rozendaal.</li><li>Het Bouckenborghpark bevindt zich letterlijk aan de overzijde van de straat.</li><li>MOBISCORE: 9,1/10, uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en fiets.</li></ul> De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

In één van de meest gegeerde en mooiste straten van Merksem bevindt zich deze uitzonderlijke herenwoning met unieke, architecturale gevel die klasse en karakter uitstraalt.  De woning werd volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en is tot in de puntjes afgewerkt — instapklaar en klaar om een gezin thuis te laten komen. De ruime en gezellige leefruimte vormt samen met de luxueuze, volledig uitgeruste keuken het hart van de woning. Dankzij de directe verbinding met de zonnige, onderhoudsvriendelijke stadstuin ontstaat een heerlijke leefomgeving waar het hele gezin kan genieten van gezellige momenten met vrienden en familie. Met drie royale slaapkamers biedt deze woning eigen ruimte voor elk gezinslid, een thuiswerkplek of logeerkamer. De stijlvolle badkamer zorgt voor aangenaam extra comfort. Extra troeven zoals een droge kelder, privatieve parking voor de deur met laadpaal en zonnepanelen verhogen het dagelijkse gemak en maken de woning bovendien energiezuinig en toekomstgericht. Een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en gezinsvriendelijk wonen op een absolute toplocatie in Merksem. Word jij de gelukkige eigenaar van deze warme thuis?Contacteer ons vandaag nog!Sofie@sinjoor.be of 03/646.66.55

Instapklare, lichtrijke bel-etage woning met 4 slaapkamers, bureau en zonnige tuin. Op zoek naar een ruime, goed geïsoleerde gezinswoning met alle comfort, een toplocatie én een zonnige zuidoost tuin? Deze verzorgde bel-etage woning combineert ruimte, functionaliteit en een aangename leefomgeving. De woning biedt overvloedig daglicht dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Op het woonverdiep vindt u een royale open leefruimte (50m²) met keuken, eet- en zithoek, plus ruimte voor een lees- of speelhoek. Via de schuifdeur heeft u direct toegang tot het terras (14 m²) en de tuin. Er zijn vier volwaardige slaapkamers: drie op de tweede verdieping (18 m², 19 m² en 9 m²) en één op het gelijkvloers (14 m²). De badkamer (9,2 m²) is uitgerust met dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote garage (24 m²), momenteel opgesplitst in garage en bureauruimte (12 m²), een wasberging (6 m²) en een ruim terras (27 m²) dat uitgeeft op de onderhoudsvriendelijke, zonnige zuidoost tuin (177 m²) met nieuw groot tuinhuis en boomhut – ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over een oprit voor een grote wagen en 10 zonnepanelen (420 W, 2023), wat bijdraagt aan een energiezuinige woonst. Troeven: - Lichtrijke woning met grote raampartijen - Energiezuinig: EPC B 107 kWh / (m² jaar) - 4 slaapkamers + bureau - Ruime leefruimte met toegang tot tuin en terrassen - Twee terrassen (27 m² en 14 m²) - Zonnige zuidoost tuin met tuinhuis en boomhut - Garage en oprit - 10 zonnepanelen (2023) - Centrale, kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Mobiscore 9,1/10 Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! an.dietiste@telenet.be of 0472561241

Scoop: Huis te koop in Merksem met 4 slaapkamers

Omschrijving

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou