Name: Commercieel te koop in Ekeren met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1220760
Price: 395000 EUR

Flanders

Op de aller beste locatie in Ekeren, tegenover de kerk in het hart van het centrum. Horecapand ca 140m², ideaal voor horeca, winkel of kantoor.Zonnige buitenruimte, west georiënteerd van ca 100m².Deze buitenruimte kan ook geïntegreerd worden als feestzaal of magazijn.Achteringang voor leveranciers of parking.Via aparte ingang betreed je het duplex appartement.V1: Leefruimte en kitchenette. V2: 3 slaapkamers en badkamer. Ideaal als investering of voor eigen uitbating. Apart verhuren mogelijk. Heraanleg Kerkomgeving start in 2028! Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse,03/646.66.55 of sofie@sinjoor.be

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Commercieel te koop

Handelspand met woonst op een perceel van 341 m² gelegen op de grens met Kapellen in een rustige residentiële woonwijk met vlotte verbinding naar invalswegen, winkels en scholen. Momenteel is de winkel ingericht als studio met eigen ingang, keuken en badkamer. Ideaal voor verhuur, praktijkruimte of zelfstandige activiteit. De woning beschikt over 3 slaapkamers, ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers, zuidgerichte tuin met terras zonder inkijk en garage/magazijn van 50 m². Mogelijk om te vormen tot eengezinswoning, investering of combinatie van wonen en werken. BIJZONDERHEDEN:PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken op het gelijkvloersaparte nutsvoorzieningen voor de studio en de woningdroge kelder met toegang tot de tuindak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2012

Garage / Autostaanplaats

<h1>Opbrengsteigendom met handelszaak Babelle én verhuurde duplexwoning in Mariaburg</h1>
Op een uitstekende locatie in Mariaburg wordt deze veelzijdige opbrengsteigendom aangeboden voor € 425.000, inclusief de volledige overname van broodjeszaak Babelle. De verkoop omvat zowel het vastgoed als de handelszaak met inrichting, meubilair, professionele uitrusting en handelsfonds/klantenbestand.
Op het gelijkvloers bevindt zich de reeds meer dan 15 jaar gevestigde broodjeszaak Babelle. De bovenliggende duplexwoning beschikt over een aparte toegang en is momenteel verhuurd voor € 1.000 per maand + € 200 per maand voor het gebruik van water, gas en elektriciteit. De huurovereenkomst heeft een looptijd van één jaar en ging van start op 1 juni 2026.
<h2>Gelijkvloers – broodjeszaak Babelle</h2>
De handelsruimte is volledig ingericht en uitgerust voor de verdere uitbating van de bestaande broodjeszaak.
<ul>
<li>Commerciële ontvangstruimte met vitrine, toonbank en koelinstallaties</li>
<li>Twee aangename eetruimtes met samen ca. 45 m², voorzien van tegelvloer en meubilair</li>
<li>Professioneel uitgeruste keuken van ca. 8 m² met onder meer 5-pits gasvuur, dubbele friteuse, industriële dampkap, vaatwasser, microgolfoven, saladière en ruime koelkast</li>
<li>Afzonderlijke toiletten voor dames en heren</li>
<li>Aangelegde tuin met kunstgras, zithoek en de nodige privacy, ideaal als buitenruimte voor klanten tijdens de warmere maanden</li>
</ul>
<h2>Eerste verdieping – duplexwoning</h2>
De duplexwoning heeft een afzonderlijke inkom en vormt zo een volledig afgescheiden wooneenheid.
<ul>
<li>Inkomhal op parketvloer</li>
<li>Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, eetplaats en zithoek</li>
<li>Open keuken met gasvuur, oven, dampkap en voldoende werk- en kastruimte</li>
<li>Aansluitingen voor wasmachine en droogkast</li>
<li>Verzorgde badkamer met inloopdouche, lavabo en modern tegelwerk</li>
</ul>
<h2>Tweede verdieping</h2>
<ul>
<li>Nachthal </li>
<li>Ruime master bedroom van ca. 28 m² </li>
<li>Tweede slaapkamer van ca. 15 m².</li>
<li>Apart toilet met handenwasser</li>
</ul>
<h2>Vastgoed én handelszaak in één aankoop</h2>
Deze eigendom biedt een interessante combinatie van vastgoed, handelsactiviteit en huurinkomsten. Voor € 425.000 verwerft u het pand met de volledig ingerichte broodjeszaak Babelle én de bovenliggende duplexwoning.
De duplexwoning is sinds 1 juni 2026 verhuurd via een huurovereenkomst van één jaar aan € 1.000 per maand, aangevuld met € 200 per maand voor het gebruik van water, gas en elektriciteit.
Een veelzijdige opportuniteit voor wie in Mariaburg op zoek is naar een opbrengsteigendom waarbij een bestaande handelszaak en een verhuurde woonentiteit worden gecombineerd.
Interesse in deze eigendom en de overname van Babelle? Bel ons op 03 535 12 75 voor bijkomende informatie, de voorwaarden van de overname of een bezoek ter plaatse.
 BEWOONBARE OPPERVLAKTE: De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

Commercieel te koop in Ekeren met 3 slaapkamers

Omschrijving

Polyvalent huis met handelsgelijkvloers en aparte inkom naar duplex appartement

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou