Huis te koop in Herselt met 3 slaapkamers

Stap 762230 Herselt
192 m²
2.332 m²
3
1
Garage / Autostaanplaats
Terras
FEPCF
Omschrijving

Te renoveren woning met 3 slaapkamers te koop in Herselt

Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie rechtstreeks contact op met Olivier Boon via +32 468 35 17 50 of olivier.boon@copandi.be. Een bezoek inplannen kan eenvoudig via www.copandi.be.

Net buiten het centrum van Herselt staat deze alleenstaande woning op een uniek terrein van 23,32 are, georiënteerd op het zuiden. De tuin kijkt uit over open velden en groen, terwijl het centrum van Herselt zich op wandelafstand bevindt. De woning dateert van 1964 en biedt enorm veel ruimte, potentieel én een ligging die steeds unieker wordt.

Binnen beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van 190 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal, met toegang tot de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken die mits renovatie volledig bij de leefruimte kan betrokken worden. Daarnaast zijn er een badkamer, wasplaats, apart toilet, ruime berging en een veranda.

Op de eerste verdieping bevinden er zich drie ruime slaapkamers en één kleinere kamer, geschikt als bureau of eventueel als badkamer op het verdiep. Via deze verdieping is er ook toegang tot een ruime zolder van 41 m², die mits de nodige aanpassingen kan ingericht worden als extra woonruimte. Kortom, deze woning is ruim voldoende voor een gezin op zoek naar ruimte en groeipotentieel.

De grote troef is natuurlijk buiten, hier geniet je van een grote zuidgerichte tuin met een diepte van ruim 200m en uitzicht op de open velden en het groen. Een garage en voldoende parkeergelegenheid zorgen ook voor praktisch comfort.

Het buitenschrijnwerk combineert hout en aluminium met enkel en dubbel glas. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming met radiatoren op stookolie. Het pand heeft EPC-label F (671 kWh/m²) en valt onder de renovatieverplichting, wat kansen biedt om de woning energetisch grondig te verbeteren. Het potentieel is groot, met als grootste troef de tuin met zicht.

De ligging in Herselt combineert rust met bereikbaarheid: je zit op wandelafstand van groen en natuur, terwijl de invalswegen richting Aarschot, Herentals en Geel vlot bereikbaar zijn. Lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op een korte afstand, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wie zowel landelijk wonen als bereikbaarheid belangrijk vindt.

Heb je interesse om deze woning met ruime tuin en enorm potentieel zelf te komen bekijken? Neem gerust contact op met Olivier via olivier.boon@copandi.be of via 0468/35.17.50. U kunt ook zelf een afspraak inplannen via onze digitale kalender op onze website.

Wenst u een gratis waardebepaling van uw eigendom? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

✅ Zuidgerichte tuin van 23 are met uitzicht over velden en groen
✅ 3 ruime slaapkamers + zolder met potentieel
✅ Vrijstaande garage
✅ Ligging nabij centrum Herselt
✅ Vlotte bereikbaarheid

Financieel

Prijs
325.000 €
Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
964 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
192 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
2.332 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oppervlakte tuin
2.000 m²

Ligging

Omgeving / buurt
Residentiële wijk

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Terras
Ja

Comfort

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
671
EPC-label
F
Unieke code EPC
20250602-0003615814-RES-1

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Nee

Media & downloads

Virtueel bezoek
https://my.matterport.com/show/?m=vU5xxUSHge8

Locatie

Stap 76, 2230 Herselt

325.000 EUR

Stap 76
2230 Herselt

53.182 - 59.708 EUR

Geschat renovatiebudget om EPC D te bereiken

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,98% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,35%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.200,58 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.330,44 euro notariskosten, en een totaal terug te betalen bedrag van 292.819,51 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden