Scoop: Huis te koop in Zandhoven met 3 slaapkamers

Ontdek deze karaktervolle Split-level woning met zwembad, siervijver en wijnkelder – gelegen in een groene residentiele omgeving op een ruim perceel van meer dan 2.200m², waar privacy ruimte en rust centraal staan.

Deze charmante woning woning uit 1972 biedt 2 a 3 slaapkamers, 2 badkamers, een lichtrijke leefruimte met openhaard, een halfopen keuken met ontbijthoek, en een inpandige garage. Het perceel is volledig omheind en omgeven door groen, wat bijdraagt aan een maximale beleving van rust en privacy. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het zwembad, dat centraal in de buitenruimte ligt. Daarachter bevindt zich het ruime terras, en achterliggend de tuin – een plek waar u in alle rust kunt ontspannen.

INDELING:
We betreden de woning via de inkomhal met vestiairekast en apart gasten toilet. De open leefruimte met zithoek, eetplaats en openhaard sluit naadloos aan op een gezellige ontbijthoek en een halfopen keuken. Via de keuken is er directe toegang tot de buitenruimte, waar u eerst het zwembad aantreft, gevolgd door een mooi terras en verderop de (achter)tuin. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slk's - originele plannen) en twee ruime badkamers terug, uitgerust met bad, douche, dubbele lavabo en toilet. De beneden verdieping omvat een wasplaats, technische berging, sauna ruimte, wijnkelder en een grote inpandige garage met automatische poort.

BIJZONDERHEDEN:
Perceeloppervlakte: 2.232 m² – Bewoonbare oppervlakte: 317 m² – Bouwjaar 1972 – Split-level villa op rustige locatie – Volledig omheind perceel met automatische toegangspoort – Zwembad en terras in directe verbinding met keuken – Siervijver in voortuin – Inpandige garage + carport – Wijnkelder – Verwarming: Stookolie – Schrijnwerk: dubbele beglazing – Renovatieplicht van toepassing (EPC-label F - UC: 3434273) – Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Vv – P score: D – G score: A

Let op: de woning beschikt over een EPC-label F --> renovatieverplichting van de Vlaamse overheid.
https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen