Name: Huis te koop in Poederlee met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1000482
Price: 449000 EUR

Flanders

Ontdek deze op te frissen charmante woning nabij het dorpshart van Poederlee, met een vlotte verbinding richting Stad Herentals en de oprit van de E34 en E313. De woning ademt karakter dankzij authentieke elementen zoals het originele kubusparket, houten deuren met gekleurd glaswerk en hoge plafonds die een open en lichtrijk gevoel creëren. Op het gelijkvloers vloeien de leefruimtes mooi over in het ruime terras en de zonnige, aangelegde tuin – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer. Op de zolderverdieping is er ruimte om extra slaapkamers of een polyvalente ruimte te creëren, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt over een oprit naast de woning met plaats voor twee wagens, een afzonderlijke garage, een ruime berging en extra parkeergelegenheid achteraan via de naastgelegen zijstraat. De woning werd reeds in 1999 gemoderniseerd met isolatiewerken en dubbele beglazing, maar vraagt verder een opfrissing – ideaal om naar eigen smaak en stijl te vernieuwen. Troeven<ul><li>Authentieke elementen: kubusparket, hoge plafonds, houten deuren met glas-in-lood</li><li>Drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheid op zolder</li><li>Grote zonnige tuin met ruim terras</li><li>Garage, oprit voor twee wagens en extra parkeerplaatsen</li><li>Dubbele beglazing en isolatie</li><li>Elektriciteit conform AREI</li><li>Centrale ligging nabij dorpshart Poederlee, Herentals &amp; E34</li></ul> Op zoek naar een gezinswoning met karakter en tal van potentieel in Poederlee? Neem dan contact op via thomas.onzia@urbainvastgoed.be of bel 03 501 97 16 voor meer informatie of een bezoek. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

Verder af te werken woning met o.a. 4 slaapkamers, inpandige garage, ... Gunstig gelegen in een doodlopende straat in het rustige Poederlee (Lille). Omschrijving: We betreden de woning via de inkomhal, waar het hoge plafond en de lichtinval meteen opvalt! Hier vinden we het gastentoilet terug onder de trap. De woonkamer, met open keuken is ± 47m² groot en geniet van zeer veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de wasplaats / berging met hiernaast de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een bureau (mogelijk 4e slaapkamer OF locatie om een trap naar de zolderverdieping te plaatsen!), de badkamer en een apart toilet. De zolderverdieping is momenteel toegankelijk met ladder. In de bureau bestaat er echter de mogelijkheid om een vaste trap te installeren, zodat je hier ook nog gemakkelijk 2 extra slaapkamers van kan maken! Algemeen: * Af te werken woning met veel potentieel * Zelfbouwmaterialen reeds voorzien: Warmtepomp, vloerverwarming, elektriciteit, zonnepanelen, ... * Voorzien van elektrische rolluiken

Aan het einde van een rustige straat, omringd door weilanden en groen, ligt deze te renoveren gezinswoning op een prachtig perceel van maar liefst 2.100 m². Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl het gezellige dorpscentrum van Poederlee slechts op wandelafstand ligt.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1949 en kreeg door de jaren heen al meerdere verjongingskuren en uitbreidingen. Vandaag is ze op zoek naar een nieuwe eigenaar die haar een hedendaagse toets geeft. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal, met toegang tot zowel de leefruimte als de kelder en de verdieping. Een gezellige woonkamer met spanplafond geeft toegang naar de keuken en de inpandige garage. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee bergingen, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte.
Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning, wat in de zomer voor extra comfort zorgt.
Via de keuken kom je in de tuin en ga je richting het overdekt terras met uitzicht op de ruime, groene tuin. Achteraan het perceel staat nog een bijgebouw dat wat liefde en renovatie vraagt, maar tal van mogelijkheden biedt, denk aan een atelier of hobbyruimte.
De woning beschikt over een dubbele oprit, een inpandige garage én een carport, zodat parkeren nooit een probleem is.
Praktische troeven:
<ul>
<li>Buitenschrijnwerk in PVC (rolluiken)</li>
<li>Verwarming op mazout (te vernieuwen)</li>
<li>Airconditioning in keuken en in één slaapkamer</li>
<li>Alarminstallatie aanwezig</li>
<li>Koperen goten</li>
<li>Zonnetent aanwezig</li>
</ul>
Met wat hedendaagse vernieuwing maak je hier een warme gezinswoning op een van de mooiste locaties van Poederlee. Een unieke kans voor wie houdt van landelijk wonen met een dorpsgevoel.

Instapklare pastorijwoning met oa. 3 slpk, 2 badkamers en 3 garages. Dit alles op 3 aangrenzende percelen met een totale oppervlakte. van 7143 m². Rustig gelegen tussen Poederlee en Vorselaar met zicht op het groen. EPC Label-B Ligging: Een landelijke verbindingsweg tussen Vorselaar en Poederlee. Omgeven door weilanden en groen en dit op wandelafstand van de dorpskern van Poederlee met Horeca, scholen, winkels en openbaar vervoer. Indeling: glv: inkomhal met trap, zitkamer, eetkamer, keuken, koelcel, badkamer, apart toilet, slaapkamer, inpandige garage +1: 2 slaapkamer, badkamer buiten: aangelegde tuin met vijver, garage, weiland Beschrijving: Deze woning werd in 1999 gebouwd naar de echte pastorijstijl. Er werden kwalitatieve én authentieke materialen gebruikt zoals hoge plafonds, hoge raampartijen, visgraatparket,... Kortom alles om het plaatje compleet te maken. Via de inkomhal betreden we de woning. Zowel de smeedijzeren wenteltrap als het hoge plafond springen hier onmiddelijk in het oog. Er is aansluiting naar de leefruimte die door een authentieke 4-luik kan opgedeeld worden in een zit- en eetgedeelte. De open keuken staat op haar beurt in verbinding met de eetkamer. Zowel vanuit de eetkamer als keuken kijk je uit over de aangelegde tuin met vijverpartij. Achteraan de woning is er een lichtrijke tuinkamer waar het aangenaam vertoeven is in de tussenseizoenen. Deze werd ook uitgerust met een zonneluifel. De inpandige garage is toegankelijk vanuit de keuken. Een ruime koelcel is ook aanwezig. In de garage is de nodige uitrusting voor was- en droogkast en een uitgietbak voorzien. Verder is er een ruime slaapkamer met naastgelegen badkamer (bad en douche en lavabomeubel) en apart toilet die het gelijkvloers vervolledigen. Op de 1ste verdieping zijn er twee zéér ruime kamers van +- 39m². Ook een badkamer met douche en lavabomeubel zijn hier aanwezig. Eenmaal buiten is het genieten van de rust. Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig aangelegd met plantenperken, hagen en een vijverpartij. Ook een tweede garage is hier aanwezig. Achteraan is er een grasveld (1300m²) die aansluit met het perceel weiland van 4040m² . De totale oppervlakte van het perceel is 7143m². zowel via het eigen perceel als langs een achtergelegen servitudeweg is het weiland bereikbaar. Bijzondere informatieplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.

Huis te koop in Poederlee met 3 slaapkamers

Omschrijving

Lichtrijk op te frissen woning op 11a60ca

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

449.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou