Name: Huis te koop in Wechelderzande met 2 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1155677
Price: 79000 EUR

Flanders

Bungalow met 2 slaapkamers op perceel van 885 m².  GEEN PERMANENTE BEWONING TOEGESTAAN!   Gelijkvloerse bungalow (op te frissen) met bewoonbare oppervlakte van 80 m².  Deze bungalow is voorzien van: - een leefruimte van 28,5 m². - Aparte keuken van 6,5 m² met vaatwasmachine en dubbele spoelbak en douche kamer. - 2 slaapkamers van 8 m² en 7,5 m². - Apart toilet  Buiten is er een ruim overdekt terras van 29,5 m².  Tuinhuis van 5 m². Berghok van 5 m².  Bungalow is reeds voorzien van dubbele beglazing met vliegenramen.  BIJZONDERHEDEN: Recente reeds gedane renovaties: Nieuw dak (2022) inclusief oversteek. Nieuwe houtkachel (2021). Bepleistering achtergevel en nieuwe schoorsteen (2022).  Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning aanwezig, verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen bestuurlijke herstelmaatregel opgelegd en gebied voor verblijfsrecreatie.

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

Vakantieverblijf met 1 slaapkamer op een perceel van 654m². EPC E-label (474 kWh/m²). 
Ligging: Gelegen op een zeer rustige locatie in een doodlopende straat omringd door bosrijke omgeving. Verbindingswegen op enkele minuten te bereiken en vlakbij het centrum van Wechelderzande (lille). Indeling: 0: inkomhal, leefruimte met open keuken, berging, badkamer, toilet, 1 slaapkamer. Buiten: Terras en tuin
Beschrijving: Deze vakantiewoning is gelegen op een perceel van 654 m² in een groene en rustige omgeving. De woning werd doorheen de jaren gemoderniseerd en biedt een praktische indeling. Via de inkomhal bereik je de leefruimte met open keuken. Verder omvat de woning één slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een toilet, lavabomeubel en douche. Daarnaast is er een berging met aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Buiten beschikt de woning over een ruime tuin met een praktisch tuinhuis, dat extra bergruimte biedt. Geniet van deze vakantiewoning als uw ideale tweede verblijf of vakantieverblijf. Houd er rekening mee dat permanente bewoning volgens de geldende wetgeving niet is toegestaan.
 
Een ideale plek voor wie op zoek is naar een tweede verblijf of gewoon wil genieten van rust en natuur. Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: in aanvraag. Graag wijzen wij u op de renovatieplicht voor gebouwen met een E of F EPC-label uiterlijk 6 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte. Voor meer info kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting

Voor gezinnen, investeerders en kandidaat-verbouwers: ontdek deze eigendom met uitzonderlijk potentieel in Wechelderzande, Lille. Gelegen in een rustige en residentiële straat bevindt zich deze woning op een mooi perceel met een lange oprit, diepe tuin en interessante uitbreidingsmogelijkheden. Bij aankomst valt meteen de ruime parkeergelegenheid op. Naast parkeren op de eigen oprit is er ook voldoende ruimte in de straat voor bezoekers of extra voertuigen. Binnen beschikt de woning over een leefruimte met plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte, een keuken, berging en meerdere slaapkamers. Daarnaast is er reeds een airco/warmtepomp aanwezig die zorgt voor extra comfort tijdens warme en koude periodes.  Met een EPC C geniet u bovendien van het voordeel dat er momenteel geen renovatieverplichting van toepassing is. Hierdoor bent u volledig vrij om de woning onmiddellijk te betrekken, verder te verhuren of op termijn te moderniseren volgens uw eigen wensen. Geen grote investering noodzakelijk. Wat deze woning vooral interessant maakt, is dat u niet verplicht bent om onmiddellijk grote renovatiewerken uit te voeren. U kunt perfect instappen in de huidige staat en eventuele verbeteringen spreiden over meerdere jaren. Hierdoor behoudt u controle over uw budget en kunt u stap voor stap investeren wanneer het voor u past. Voor starters en jonge gezinnen biedt dit vaak een aantrekkelijk alternatief tegenover nieuwbouwprijzen, terwijl investeerders meteen kunnen beschikken over een pand met toekomstig meerwaardepotentieel. De echte troef: het perceel en de mogelijkheden De absolute meerwaarde van deze eigendom schuilt in het uitzonderlijke perceel en de interessante uitbreidingsmogelijkheden die het biedt. Op basis van de geldende bouwvoorschriften bestaat de mogelijkheid om de bestaande woning aanzienlijk uit te breiden, zowel in breedte als in diepte. De huidige woning beschikt over een gevelbreedte van ongeveer 4 meter. Er bestaat potentieel om deze uit te breiden met circa 4,0 meter extra, waardoor een bijzonder ruime woonoppervlakte kan worden gecreëerd. Daarnaast kan de huidige bouwdiepte van ongeveer 14 meter worden uitgebreid tot circa 17 meter. Ook aan de achterzijde zijn bijkomende uitbreidingsmogelijkheden aanwezig. Qua bouwhoogte zijn er eveneens interessante perspectieven. Een uitbreiding met plat dak kan gerealiseerd worden tot circa 7 meter hoogte, terwijl een hellend dak nog bijkomende mogelijkheden biedt binnen de geldende voorschriften. Een bijkomende troef is de halfopen bebouwing. Aan de linkerzijde geniet u van een open en groene omgeving zonder directe aanpalende bebouwing, wat zorgt voor extra lichtinval, privacy en een ruimtelijk gevoel. Ondanks de royale uitbreidingsmogelijkheden achter blijft de perceeldiepte van circa 35 meter een belangrijke troef. Hierdoor kan een diepe en aangename tuin behouden blijven, terwijl aan de straatzijde nog steeds voldoende ruimte aanwezig is voor het creëren van meerdere privatieve parkeerplaatsen op eigen terrein, zonder afbreuk te doen aan de charme en uitstraling van het geheel. De naastgelegen woning toont bovendien reeds hoe dergelijke uitbreidingen succesvol binnen deze omgeving kunnen worden gerealiseerd. Dit maakt van deze eigendom een bijzonder interessante opportuniteit voor zowel gezinnen als kandidaat-bouwers die op zoek zijn naar extra ruimte en toekomstpotentieel. Hierdoor is deze eigendom geschikt voor verschillende profielen:<ul><li>Een starter of klein gezin dat rustig wil wonen en later verder wil uitbreiden.</li><li>Een investeerder die op zoek is naar een perceel met toekomstig ontwikkelingspotentieel.</li><li>Een koper die een grondige renovatie of herontwikkeling overweegt.</li><li>Een gezin dat op termijn een grotere gezinswoning wil creëren zonder onmiddellijk een volledig nieuwbouwbudget te moeten voorzien.  </li></ul>Visualisaties van een heropbouw zijn hier beschikbaar ter inspiratie - rekening gehouden met de actuele bouwvoorschriften. De toegevoegde visualisaties geven een eerste indruk van wat er mogelijk zou kunnen zijn binnen de geldende bouwvoorschriften. Deze beelden dienen uitsluitend als inspiratie en zijn geen architecturale plannen, maar tonen wel hoe deze eigendom kan meegroeien met uw woonwensen. Rustige ligging met dagelijkse voorzieningen binnen bereik. De woning bevindt zich in een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar scholen, winkels, sportfaciliteiten en belangrijke invalswegen. Hierdoor combineert u de rust van een residentiële buurt met het comfort van alle dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Momenteel is de woning verhuurd en de huurder stelt zich flexibel op ten aanzien van toekomstige plannen van een koper. Troeven:<ul><li>EPC C – geen renovatieverplichting</li><li>Airco/warmtepomp aanwezig</li><li>Ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen</li><li>Extra parkeermogelijkheden in de straat</li><li>Diep perceel met uitbreidingsmogelijkheden</li><li>Interessant voor starters, gezinnen én investeerders</li><li>Mogelijkheid om renovaties gefaseerd uit te voeren</li><li>Rustige residentiële ligging</li><li>Visualisaties aanwezig ter inspiratie van het potentieel</li></ul>  Infoplicht: EPC label C Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv, P-score: A, G-score: A. Elektra en Asbest in aanvraag Dit is geen aanbod, alle informatie is onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.  De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief.

Aantal badkamers

Deze rustig gelegen laagbouwwoning met bewoonbare oppervlakte van 136m² biedt het perfecte evenwicht tussen comfort en natuur. Gelegen op een ruim perceel van 1.050 m² (in verblijfrecreatie zone) omgeven door groen, geniet u hier van volledige privacy in een bosrijke omgeving te Wechelderzande. De open leefruimte combineert een gezellige woonkamer met een moderne keuken uitgerust met inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, ingebouwde koelkast en veel ingemaakte kasten. De eerste slaapkamer biedt een aangenaam zicht op de tuin, en bevat een aansluitende bergruimte waar aansluitingen voor was- en droogmachine aanwezig zijn.  De eerste badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en enkel wasmeubel. Via de tweede slaapkamer is er nog een toegang tot een extra, royale badkamer uitgerust met groot ligbad (jacuzzi), handdoekdrogers, toilet en groot wasmeubel. Buiten beschikt de woning over een ruime oprit met een extra overkapping voor uw voertuigen of buitenopslag. De achtertuin biedt een natuurlijke oase met bomen en groene ruimte, perfect voor ontspanning en privacy.Extra: - EPC: 623 kWh/m² (F-score → renovatieverplichting!) - Gebied voor verblijfrecreatie, stedenbouwkundige informatie in aanvraag - Maatregelenregister in aanvraagNabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Huis te koop in Wechelderzande met 2 slaapkamers

Omschrijving

Bungalow met 2 slaapkamers op perceel van 885 m²

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

79.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Ook interessant voor jou