Name: Huis te koop in Vorselaar met 1 slaapkamer
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1139187
Price: 239000 EUR

Flanders

Centraal gelegen half open bebouwing op ca. 269 m². Indeling en omschrijving: U betreedt de woning via de ingerichte keuken, voorzien van boven- en onderkasten, een kookplaat, dampkap en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De woonkamer biedt toegang tot de praktische kelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Via het schuifraam in de keuken bereikt u het overdekte terras en de gezellige zuidgerichte tuin. Achteraan de woning is er bovendien een handige garage aanwezig. Extra info: EPC 328 kWh/ (m² jaar) label D I infoplicht: Gvg, Wg, Gvv, Gvkr, Gmo I watertoets: P-score: A I G-score: A.

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

Open bebouwing met karakter en renovatiepotentieel in hartje Vorselaar
Welkom aan de Van de Wervelaan 69, waar deze charmante open bebouwing uit 1960 klaarstaat voor een nieuw hoofdstuk. Met een perceel van 567 m², een bewoonbare oppervlakte van ca. 140 m² en een rustige ligging vlak bij het centrum, vormt dit de perfecte kans voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil transformeren.
Binnenin ontdek je een gezellige leefruimte, keuken, veranda met tuinzicht, praktische wasplaats, kelder en inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een compacte badkamer en een extra kamer die ideaal is als bureau, dressing of speelruimte. De zolder biedt bijkomende opbergmogelijkheden.
De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een handig tuinhuis.
Met een EPC-score F is renovatie verplicht, maar precies dat maakt deze woning zo interessant: je creëert hier jouw ideale thuis, volledig volgens jouw stijl en comfort.
Waarom dit een buitenkans is:
<ul>
<li>Open bebouwing op een mooi perceel</li>
<li>Rustige, kindvriendelijke straat op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer</li>
<li>Stevige structuur als basis voor renovatie</li>
<li>Ideale starterswoning met toekomstwaarde</li>
</ul>

Te renoveren woning met 3 slaapkamers op 643 m². Deze op te frissen woning biedt vele mogelijkheden tot uitbreiding via de zolderruimte waar bv. nog perfect extra slaapkamers kunnen gemaakt worden zonder veel ruimte op te geven op de 1ste verdieping. De tuin geeft een uniek zicht op de open weilanden achteraan. Gelijkvloers: Inkomhal. Woonkamer van 36,5 m² op stenen vloer. Keuken van 11,5 m², voorzien van: - gasfornuis - dampkap - dubbele spoelbak - koelkast - microgolfoven - natuurstenen werkblad Berging bij keuken. Badkamer van 4,5 m² op tegel met: - ligbad - enkele wastafel - toilet Wasplaats van 8 m². Berging bij kelder.  Uitpandige garage van 6,5 m x 4 m². Platen tuinhuis achteraan het perceel van 10 m x 4 m.  1ste verdieping: Nachthal. 3 slaapkamers, allen op novilon, van respectievelijk 16,5 m², 13 m² en 9,5 m². Slaapkamer 4/bureau van 5 m².  Droge kelder van 8,5 m².  Nuttige zolderruimte van 38 m² als mogelijke uitbreiding van de woning.  BIJZONDERHEDEN: Uniek zicht op weilanden. Mogelijkheid tot uitbreiding van de woning via de zolder. Rolluiken. Deels dubbele en deels enkele beglazing.  Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning aanwezig, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen maatschappelijke herstelmaatregel opgelegd, woongebied.

Bent u op zoek naar een renovatieproject met uitzonderlijk potentieel in Vorselaar? In de rustige Niemandshoek bevindt zich deze woning op een prachtig perceel van 1.577 m². Een unieke opportuniteit voor wie wil bouwen aan een woning op maat, in een groene en residentiële omgeving. De bestaande woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 140 m² (volgens EPC) en dient grondig gerenoveerd te worden. Dit biedt u net de kans om alles volledig naar eigen smaak en volgens hedendaagse normen in te richten. De indeling omvat een inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer en drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke kelders, ideaal als bergruimte of stockage. In de tuin bevindt zich een aparte garage. Het ruime, zonnige perceel biedt tal van mogelijkheden voor een prachtige buitenruimte. Volgens het RUP Kern Vorselaar ligt het perceel in woongebied. Een eengezinswoning is de meest voor de hand liggende invulling, maar ook een vrij beroep of kantoor aan huis is mogelijk, mits naleving van de stedenbouwkundige voorschriften. De ligging combineert rust en natuur met een goede bereikbaarheid. Natuurgebied Lovenhoek ligt vlakbij, net als winkels, horeca en het centrum van Vorselaar. Mis deze opportuniteit niet en plan uw bezoek via verbiestvastgoed.be. Voor de volledige beschrijving kan u terecht op onze website verbiestvastgoed.be. Denkt u aan verkopen of verhuren? Vraag nu uw gratis en vrijblijvende schatting aan via mail: info@verbiestvastgoed.be of tel. 0478.38.46.21

Scoop: Huis te koop in Vorselaar met 1 slaapkamer

Omschrijving

Centraal gelegen half open bebouwing.

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou